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    贵州与广西交界处8人被困煤矿透水事故 贵州与广西交界处收费站

    2019/3/24 9:47:52

      区域分化依然明显

      同时,三四线城市土地市场量价齐升。机构数据显示,受监测的300个城市中,三四线城市上半年土地出让金增幅较大,成交楼面均价、土地平均溢价率等数据的增长率明显高于一二线城市。

      不过,部分一线城市及热点城市房贷增量开始减少。地方银监局人士表示,总体而言,房地产贷款增速与房地产市场投资、销售增速走势大体保持一致,但呈现区域分化特征。受差别化信贷政策影响,北上广一线城市限购限贷措施非常严格,执行比较到位,房地产贷款增量明显减少,而大量三四线城市仍然执行去库存政策,导致全国多地银行房地产行业贷款集中度不降反增。

      截至7月底,香港楼价已连涨27个月,仅上半年的涨幅就达到13%,香港也因此连续八年稳坐“全球房价最难负担的城市”之首。但今年8月以来,香港银行业开始加息,香港楼市开始出现了降温的迹象。

    数据来源:云房数据研究中心

      8月30日,媒体报道朝阳区绿城北京诚园公租房项目存在转租行为后,朝阳区房管局当天立即展开调查。调查结果显示,我爱我家、中天置地两家经纪公司均存在违规代理公租房转租行为,涉案违规代理公租房各两套。

      “市场交易会继续强劲,预计部分大城市的表现会好于预期,这与此类城市积极增加供应等因素有关。”严跃进对中新经纬说。

      千亿规模是目标,是房企在房地产江湖里叱咤风云的底气,是免于被迫出局的“金钟罩”。然而,千亿规模意味着持续的投入和开发,这背后,需要的是源源不断的资金。从招股书来看,从正荣地产到德信中国,都有不小的融资需求。

      楼市再释收紧信号

      严跃进表示,很多二手房的挂牌周期明显延长,这个时候往往会带来交易下滑和贷款数据低迷等状态。从后续市场的发展情况看,房贷方面建议适当放松。

      除了首付贷,最受关注的就是首付分期了。在环京地区的涿州,首付分期的情况很常见,主要针对新楼盘。

      北京房产住房租赁企业协会会长李文杰表示,上述分析过于简单,数据荒唐结论可笑。“大家可以算一下,一间房子不一定住一个人,很多都是两个人住一个房间,甚至一家三口住一个房间。”

      另一家龙头房企碧桂园,在年初明确表示不设销售目标,但总裁莫斌却对万亿的愿景不置可否。不过随着各地多起施工事故的发生,碧桂园在反思后也开始主动踩刹车。

      改善民生

      近日,《“公摊面积伤民”矛盾亟待求解》一文引起广泛关注。文中针对公摊面积占比的正当性、取消公摊面积之影响的追问,激起很多网友的共鸣。

    广西地图

      近日,深圳再度发布加强房地产调控新政策,内容包括暂停企业购买商品住房,新供应用地商务公寓只租不售,新政后购买商务公寓5年限售、购买商品住房3年限售等。随后,在此基础上又出台了相关细则。尽管目前深圳楼市价格总体稳定,但其仍在房地产调控措施上不断出台新举措,表明了遏制房价上涨的决心。这也提示有关地方政府,应在楼市调控措施上不断细化,查缺补漏。

      中原地产认为,二三线城市已然处于去库存过程中。库存快速去化后,二三线城市普涨加速,特别是中西部区域,量价明显上涨。

      其次,近几年房价持续上涨带动房租上涨。北京房价在2015年开始上涨,虽然在2017下半年受政策影响出现价格回落,但近几年房价涨幅仍然较大。房价上涨,一方面引发租售比降低,导致租售比畸形,在市场作用下,租金上涨,缓解不断下降的租售比;另一方面,房价上涨使得更多购房者无力购房,只能继续租房,需求增加,进而影响租金上涨。

      一般情况下,每年9月份、10月份都是房地产市场较为重要的时间窗口期。目前距离9月份只有20余天,业内对于即将到来的“金九银十”,基本持谨慎态度。

      虽然面临销售压力,但大批限竞房的入市仍有可能带来一个还算有温度的金九银十。郭毅表示,从限竞房整体来说,对北京市场成交量拉动还是比较明显的。今年以来每个月的新房商品住宅成交基本在1000-2000套左右,而自从限竞房入市并进入签约周期以来,7月份北京市的商品住宅成交达到了2047套,8月份为3018套,呈现上升趋势。

      今年8月22日,北京市住房城乡建设委会同市公安局、市工商局、市非紧急救助服务中心等部门,开通了12345打击“黑中介”投诉举报热线。开通首日,共接到投诉举报52条,主要反映:哄抬房租、无照经营、不退押金、打隔断群租、转租他人、强制贷款付租金、对委托出租房不予维修、采取软暴力(堵锁眼,恐吓,骚扰)威胁租房人等八类问题,共涉及朝阳、丰台、海淀、昌平、通州、东城、大兴、顺义、房山等9个区,30余家经纪机构。

      关于广告打出的8.8折优惠,融穗华府项目销售人员向记者解释,8.8折单位主要是商铺,只有少量国庆钜惠单位折扣力度可达到8.8折。

      虽然房贷利率继续上涨,但是增速出现明显放缓,利率拐点若隐若现。易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受21世纪经济报道记者采访时表示:窥一斑而知全豹,杭州首套房贷款利率年内首次破6,可以看出,部分银行的房贷政策已经有了松动迹象。

      有专家表示,目前也有可能与房地产税结合,通过缴纳房地产税的方式,实现住宅用地使用权70年期满后续期的衔接安排。

      房住不炒,攻坚克难。坚持调控目标不动摇,保持政策连续性稳定性,才能有效遏制投机炒房,阻断楼市过热苗头。

      记者上午电话采访了与该事件相关的自如公关负责人田楠楠。她告诉记者,发生该事件后,自如公司高度重视,并全力配合了警方的调查,以求尽快还原真相。此外,自如也提出了帮助租客先换房居住的方案。另外,自如在排查中发现,刘先生所居住的房间内部电路施工配置与自如的房间标准有出入。

      此外,在杨鹏看来,真正理想的居住环境,应当是“活力、温馨、智慧、便捷”的,同时,能够通过自身生态圈实现体系内循环共享,真正实现宜居宜业。

      豪宅客户还在流失。一位豪宅代理行人士表示,随着当前经济社会环境的变化,一些顶级豪宅的传统买家也在流失。受“税收门”和“娱乐限薪令”出台影响,娱乐影视圈买家有减少的倾向;互联网金融行业、投行等受经济环境影响,业务规模下降,资金能力也有所削弱;此外,传统的豪宅买家人群、IT互联网产业高管人群数量也在开发商的购房名录上不断下滑。

      装修材料能便宜就便宜。北京市大兴区一位长租公寓中介从业者透露,按照行业惯例,企业与房屋业主签订三到五年的合同,但装修费用、家具电器成本都由公司承担。“为节约成本,公司通常使用价格便宜的板材和胶水等材料,有的表面看不出来,但时间一长,甲醛等有害气体就逐渐释放出来了。”这位从业者说。

      易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新经纬客户端表示,房贷利率继续上调,但上调幅度收窄,释放了三个信号。第一,房贷方面还是有吃紧的表现,所以贷款资金一下子还不会下跌。第二,受到近期降准等政策影响,资金面未来改善空间大,房贷利率持续上涨的可能性比较小。第三,今年第四季度房贷市场有望改善,对于刺激购房需求和稳定市场交易等都有较为积极的意义。

      振业天颂项目降幅则较低,102平方米三房单位,原总价约为440万元,折后总价约为427万元。该项目销售人员告诉记者,项目采取双合同形式签约,备案合同价格约为356万元,装修款合同价格约为71万元。以三成首付计算,购房者需要缴纳的首期购房款约为178万元。

      上海易居房地产研究院研究员沈昕表示,一线城市房价指数总体保持稳定态势,二线城市房价指数同比增幅扩大较多,其原因是部分城市限价有所松动,高价地开始陆续拿证开盘导致结构性变化,三线城市增幅也继续扩大。

      哈尔滨工业大学(深圳)党委书记、经济管理学院教授吴德林表示,租金作为租房居民成本的重要组成部分,租金过快上涨,将影响租赁关系的稳定,挤占对价格非常敏感的中低收入者居住空间。如何解决好改善居住环境、稳定租赁关系与租金上涨的矛盾,促进住房租赁市场平稳健康发展,仍需落实“稳房价、控租金”的要求。“只有通过持续加大市场供给力度,制定有效的稳租金商品房管理制度,为住房租赁市场规范健康发展提供法律依据等,才能保障不同人群的居住需求。”吴德林说。

      房租该不该管制

      7.通过替购房者代为注册公司,提供股权转让和法人变更等相关服务的方式变相逃避调控政策。

      在这些调控政策中,不乏针对新房实行限价。一些地方甚至因此出现了一二手房价格倒挂现象。业内人士表示,利润收窄和后市的不明朗也影响了房企拿地热情。

       资本进入加剧短期供求矛盾

      与此同时,区住房保障部门作出上述处理决定的同时,应当在安居北京住房保障信息管理系统对违规家庭进行取消资格的操作,并将取消资格的决定通知本人。

      根据贝壳研究院Real Data数据统计分析显示,6-8月调价中涨价次数占比持续下降,8月降至17%,略高于1月水平,处在2018年以来低位。新增挂牌均价7月份降至低位,8月环比持平。8月议价空间达3.77%,虽环比扩大但仍处低位,在客户观望情绪浓重的情况下成交达成的难度依旧较大。核心500盘7天带看比例持续明显下降至10.5%,为一年以来最低值。

      朝阳法院发司法建议书:中介机构应明确客户信息使用期限

      “2016年那段时间,我们的项目简直卖疯了,2017年初最高单价一度涨至5万多元。”通州商住样本尚品台湖项目销售人员这样向记者回忆当年的“美好时光”。

      截至记者发稿时为止,目前已经有31家在内地和香港上市的房地产企业发布了10月销售数据。数据显示,调控持续下,房企销售增长乏力的势头从中小房企扩展至龙头房企。31家企业合计10月单月销售4552亿元,较9月份的4716亿元环比轻微下行。

      从业主新增挂牌价来看,2018年“十一黄金周”业主新增挂牌价较2017年同期出现回落,业主预期出现转向。从调价中涨价占比来看,今年“黄金周”业主调价中涨价占比仅为11%,略高于2017年同期,明显低于2016年70%涨价的情况。

      比如,新版北京城市规划提到,降低城六区人口规模,城六区常住人口在2014年基础上每年降低2—3个百分点,争取到2020年下降约15个百分点,控制在1085万人左右,到2035年控制在1085万人以内。

      蛋壳:月付租金须选贷款房源托管4年起签

      当前微观杠杆率出现了分化。国企方面,宏观上国企总资产与总负债增速均上升。2016年末国企资产和负债的同比增速分别为10.5%和10.1%,而到2018年2季度末,这二者的增速分别上升至19.2%和18.0%,均高于同期名义GDP增速,是拉动非金融企业宏观杠杆率上升的主因。然而微观上,国企资产增速快于负债增速,导致其资产负债率下降,从2016年末的66.1%下降到2018年2季度的64.9%。具体主要有以下原因。首先,供给侧改革致国企盈利上升,转化为企业资本金使国企资产负债率下降。其次,国企资本金得到进一步充实,资本结构得到优化。2017年以来,IPO速度加快,资本市场在补充企业资本金方面起到了更积极的作用,国有企业股权融资规模也相应上升。债转股工作也取得一定成效,多家央企正在进行债转股,这也相应促进国企资产负债率下降。最后广西地图民企融资环境恶化投靠国企,也致国企资产扩张,从而资产负债率下降。

      均价已相对回调

      北京盈科(上海)律师事务所高级合伙人律师郭韧对中国网财经表示,营业执照属于国家机关出具的证件,变造也属于伪造,从行政法角度讲,伪造公司营业执照,由公司登记机关处以1万元以上10万元以下的罚款;对持假个体工商户营业执照或假营业执照副本、假临时营业执照经营的,应没收其假照和非法所得,可以并处一万元以下的罚款;对构成犯罪的,交由司法机关追究刑事责任。

      以法律法规形式厘清关键概念。专家学者强调,通过法律法规统一厘清“建筑面积”“套内面积”“公摊面积”等关键概念,是确保销售计价体系成功转轨的重要一步。施永青认为,统一划定相关概念的重要性甚至远远大于计价体系转轨本身,包括政府、开发商、房地产中介及其他专业团体在内的市场各个环节采用的标准整齐划一是保证市场公平透明有序的基础。 

      陈朦朦认为,8月份,房企融资总额环比上升,纵向来看,5月份震荡下跌后缓慢回温,现处于V字形的爬坡期。横向来看,房企融资格局已然生变,境内外融资不断收紧的情况下,创新型融资方式大唱主角。生死之年,被逼到“墙角”的开发商正奋力自救。

      保障性住房占60%

      58安居客房产研究院的数据显示,燕郊二手房的平均挂牌价格从2017年4月的28611元/平米降至低点,2018年10月15日,平均挂牌价格仅为20002元/平米,相比去年4月降幅达到了30%。

      据北京市住建委官网消息,日前多部门集中约谈了链家、我爱我家、麦田在线、中原地产等15家网站,要求9月1日前,对照互联网平台发布房源信息的要求自查整改,下架不符合要求的房源信息。据记者梳理发现,截至9月2日晚,仍有8家平台未按要求进行房源中介营业执照公示。

      首先,热点城市和都市圈都在大力发展轨道交通,目前的问题是都市圈规划、大城市轨交向外延伸已展开,但跨区域土地和公共服务一体化规划仍滞后,无法疏导需求向外有效转移。

      9月14日,西安市房管局发布《西安市深化住房供给侧结构性改革实施方案》,提出解决“无自有住房各类人才的居住问题”。而自今年春节之后,西安市一直上演着几家欢乐几家愁的抢房大战,持续至今。

      中国网财经10月16日讯 据兰州市住房保障和房产管理局网站消息,近日兰州市住房保障和房产管理局发布关于严格经济适用住房销售管理的通告,通告称:

      2016年底,龙湖提出“平台+端”的变革构想,该模式建立在IT技术及数据支撑上,“平台”是集团,“端”指各地区公司。该模式在2017年逐步试点、推进。业内人士分析,围绕着龙湖的组织结构改造,与之对应的无疑是业务重塑与人员的重新配置。

      自如:6月推出年付贷9月收房或将全面降价

      住宅用地流标,在今年并不罕见。7月23日,根据出让人申请,上海市终止了杨浦区江浦社区一地块的出让活动。这块位于上海市区的住宅用地,规划建筑面积约7.78万平方米,起拍价约46亿元,折合楼板价近6万元/平方米。

      下一阶段,北京市通信管理局将与各相关部门依据《行动方案》中的工作要求,建立密切沟通、协同配合的骚扰电话治理机制,形成工作合力,对于骚扰电话的举报工作,依据各自职责,采取联合约谈等方式予以及时处置,坚决遏制北京地区骚扰电话快速上升的势头。

      6月底发布的文件全称是《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》,这份由七部委联合下发的通知决定,于今年7月初至12月底,在30个城市先行开展专项行动。

      今天下午西安电视台记者赶赴设施小区,却发现整个小区仍然是工地的模样,因为开发商资金链的问题大楼已经停工。而且小区的各项设施都不完备,水路和电线没有安装完毕,天然气、暖气、消防等设施也都没到位。

      在何亮宇看来,长租市场的长远发展,离不开适度创新的金融化,“要有金融支持,但要是适度的,不能过度。”

      巨大的价差,也让参加购房摇号的队伍越来越庞大,万人摇号购房现象时有发生,个别楼盘的“中签率”甚至低于4%,买房如同“打新股”,难度也越来越高;而在土拍市场,“溢价率50%+竞自持”已成为“标配”。

      这是绿地控股近三年时间里第二次调整战略,第一次是在2015年,当时绿地控股首次提出以房地产为主业,大基建、大消费、大金融为三大协同发展业务的“一主三大”战略。

      政策过渡期网签量猛增

      牛岳告诉记者,他所在的维权群里有人反映,北京、上海、广州、杭州等地的多家检测机构拒接某长租公寓的订单,或是拒开该公司抬头的发票。据媒体报道,一家提供空气检测服务的机构在出具甲醛超标的报告后,还遭到了投诉。

      尽管年中处于租房旺季,但广州的租金走势相对稳定。合富大数据显示,2018年上半年一房平均月租金为2951元/套,比2017年下半年微升0.6%;而两房平均月租金为3572元/套,与2017年下半年差不多;三房单位平均月租金,在2018年上半年录得4712元/套,比2017年下半年上升2.4%。

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