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    副院长开“痴呆”诊断拿药一年 已被停职 北大国际医院副院长

    琼海住房公积金管理局

    东方海岸

      城市维护建设税:房屋坐落地在市区的,税率7%,即95238.10×7%=6666.67元;在县城和镇的,税率5%;在其他地区的,税率1%

      有业内人士表示,目前很多项目还在办手续阶段,预计7-8月份,会有大量的限房价项目入市,平均一周入市2-3个的节奏。

      另外,石榴置业开发的荷塘嘉苑四期,也被通报存在以转让房屋所有权等形式变相销售公共服务设施楼,涉嫌无证销售和违规“商北大国际医院副院长诊断住”。开发企业被处以罚款,关闭售楼场所、暂停网签并公示曝光。

      严跃进认为,一季度,全国100城住宅库存的特征很明显,即继续表现出住宅库存不足的特征。当然类似城市主要是规模较大的城市,其市场基本面较好、房屋买卖相对活跃,进而会出现库存规模“跌易增难”的现象。

      心态 开发商:无奈?依赖?

      张大伟梳理发现,包括佛山、南通、常州、嘉兴、湖州、台州、徐州等20个三四线城市,卖地金额在2018年都出现了非常明显的上涨现象,超过了100亿元。

      2018年2月份商品住宅销售价格延续总体稳定态势

      房贷市场收紧,热点城市调控力度仍将持续

    铭德·美景苑

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      “土拍盛宴”缘何而起?

      武汉市政府将加快推进房地产供给侧结构性改革,力求提供更多的大学毕业生保障性住房,争取“让更多留汉就业创业的大学毕业生以低于市场价20%买到安居房、以低于市场价20%租到租赁房”。

      此类房源,在土地出让时价格已被限定,通常低于周边新房。2016年底北京首宗限房价地块出让时,分析人士普遍认为,房企会通过快周转实现资金的快速回流。

      58安居客房产研究院监测显示,截至今年3月,全国范围内长租公寓品牌达1200多家,房源规模逾200万间,主要集中在北京、上海、深圳、广州、杭州、成都等城市。这些区域的租房群体消费能力较高,是品牌化长租公寓的重点对象。

      为了更清晰理解,澎湃新闻为此采访了多名专业人士,对这一重磅文件进行了详细解读。

      记者实地探访发现,森茂汽车城9号、10号楼和1号、2号楼的情况相似,均违规加建了隔层。陈伟兵告诉记者,扣除地下车库后,1号楼和2号楼建筑面积约合2.5万平方米,再扣除第1层面积后,保守估计1号、2号楼因建隔层而增加的建筑面积至少有2万平方米,而9号、10号楼增加的建筑面积不少于4万平方米,3号楼等其余4栋楼增加的建筑面积不少于2.5万平方米。加到一起,森茂汽车城因违法违规开发而多增加了至少8.5万平方米。陈伟兵告诉记者,森茂汽车城开盘时每平方米价格约四五千元,后来最高卖到了近1万元,而实际上如果不是依靠增加面积这一违规违法的手段,房子很难卖动,保守估计违规获利数亿元。

      海南遏制房地产过度发展,坚守生态红线

      资料图:一处在建中的商品房。 中新社记者 吕明 摄

      有分析指出,限制企业购房的政策可能会向其他城市蔓延,以炒房为目的的企业购房行为将被抑制。此外,记者从某国有银行城市支行处了解到,该支行不接受企业购房按揭贷款申请。

      在调查过程中,一位银行个贷工作人员也向记者反映,并不是开发商拒绝公积金贷款,是很多人公积金余额不多,贷款额度很少,不能形成组合贷,因此,公积金贷款对开发商回笼资金也不会有什么影响。

      此次合肥市出台相关文件,明确要求开发商不得拒绝公积金贷款,为购房人提供了维权依据。目前部分楼盘已有所反应。记者以买房人身份就这一问题进行咨询时,某楼盘置业顾问表示“在申请,具体能不能公积金贷款还要等通知”。

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      另外,“9·23”政策之后,长沙本地单身本科学历人士,没有购房资格,但外地本科生,落户长沙就能买房,被指有失公允,最终再弦易张。

      交易节奏略微加快

      2017年,链家上线“蚁巢”,经纪人可以随时拍照上传真实房源,通过数据运用可以形成闭环。据白智广透露,目前已超过1亿套房源,预计今年底可达2亿套,基本覆盖300多个城市及下辖的2000多个县。

      《证券日报》记者注意到,商业银行表面上的存款成本大多低于2%,利率超过5%的房贷业务不赚钱似乎难以成立。不过,银行业人士指出,银行真实资金成本高于财报数据,表外理财推高了银行揽储称本。

      一是税率标准设置和减免范围需要兼顾税收筹集和民生保障。房地产税主要作用是调节收入分配、筹集财政收入,并有助于逐步形成房地产市场的长期调控机制。

      作为存量房交易的重要环节,中介机构在市场中扮演着至关重要的作用。然而长期以来,不少中介平台因低价假房源、虚假房源等一度陷入诚信危机,包括链家、中原、房天下等中介机构都曾出现类似问题。

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      着眼长远,各地还是应下大力气推进结构调整和新旧动能转换;积极扩大内需,促进消费结构升级;鼓励和支持科技创新和成果转化,培育适合本地特点和产业发展方向的新增长点,彻底摆脱对土地财政的过度依赖。最为关键的是,各地要有决心、信心和耐心,不急功近利,不急于求成。

      据鲁网报道,《2017年百强房企工程质量黑榜》公布,即墨中航绿城理想城因外立面裂痕、部分单元楼梯开裂和掉渣、墙面空鼓原因登上全国工程质量黑榜。

      截至2018年2月底,大发旗下的24个项目构成为20栋住宅物业,3栋商业综合体及一个办公楼层,全部分布于长三角地区,总部上海有5个,其余19个项目分布于江浙皖三省。

      据宋经理介绍,他所负责的销售小组总共有8个经纪人,5月开始的这几天,基本每天全组的带看量都在6-10个,平均每人每天有一组带看。4月至今,他们小组共成交房源7套,而在今年2、3月的时候,全组月成交有3、4套就算不错了。

      在东部的浙江,西部的青海等省份,“刷脸”进行公积金提取业务已经开始推广。

      4.未按规定使用商品房预售款项。

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      由于报名者人数太多,升龙天汇的微信报名通道在29日中午和下午一度瘫痪。线上报名无法提交成功,购房者变得焦躁起来,不约而同自发前往售楼处聚集,开发商无奈之下只得开通线下登记通道,作为临时补救措施。

      高租金引争议

      近期,房地产调控政策迈入了一个新的阶段。一方面政策普遍强调继续抑制非理性需求,另一方面重点调节供给市场。业内人士分析认为,楼市将进入增加“有效供给”新时期,在未来的政策变化趋势中,不仅仅只是限购、限售、限贷这些限制性措施,很多城市将进入补库存、增供给的新时期。

      根据北京中原地产市场研究部统计,4月固安新房零供应,这是自2015年以来,固安首次出现零供应的现象。

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      以某国有大行为例,工作人员告诉记者:“在收入证明可以覆盖月还款额两倍的前提下,国企、500强企业以及公务员事业单位员工贷款金额在300万元以内只需要提供收入证明,不需要工资流水。”

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      对于未来十七年的住房工作目标,《意见》表示,将统筹解决各类居民的住房问题,构建相对完备的住房供应与保障体系,确保户籍特困人员、低保及低保边缘家庭应保尽保,各类人才和中等偏下收入居民以及为社会提供基本公共服务的相关行业人员、先进制造业职工等群体的住房困难得到有效解决,有能力通过市场解决住房的需求得到较好满足。

      58安居客房产研究院首席分析师张波在接受媒体采访时表示,限制企事业单位在限购区域内买房的做法,首先是堵住了以公司名义绕过限购的方式进行买房。从各城市的限购政策来看,绝大部分是针对个人或家庭的限购,而对于以公司名义买房却鲜有限制。

      在深圳,连续三个项目摇号选房,将购买新房的热情推到了近两年的一个高峰。

      中介套路三 巧立收费名目坑你没商量

      盘活房源

      “以前一有楼盘开盘大家便盲目蜂拥而上,现在购房者更注重项目品质,很少有熬夜排长队认筹的现象了。”阳桦说。

      青岛市住房公积毓璜顶医院副院长管委会有委员23名,当年召开管委会全体会议1次,审议通过2017年度住房公积金归集、使用计划执行情况,并对其他重要事项进行决策,主要包括审议通过了《关于我市2016年住房公积金工作开展情况和2017年工作要点的汇报》《青岛市住房公积金2016年年度报告》《2016年住房公积金财务报告》《关于修订我市住房公积金提取管理办法有关情况的汇报》和《关于调整我市住房公积金贷款最低首付款比例有关情况的汇报》。

      从政府层面上看,实现教育、医疗等公共服务资源的均衡分布,完善制度建设,建立长效机制才能实现真正的、内涵更丰富的“租购同权”。业内人士指出,德国住房租赁市场能够成为世界标杆就在于国家有完善的法律法规保证房东不能随意涨价、赶人,保证租客不能破坏房屋、按时缴纳房租,有各种税收优惠、住房补贴支持租房者、出租者以及投资商。

      这也意味着,外地人在海南购房的可能性基本被封堵了。

      

      首套房9折到上浮20%不等

      总体而言,“涨”无疑是关键词。数据显示,西安商品住宅成交均价已达12465元/㎡,同比上涨40.31%,二手房涨幅达10%。

      邵女士对这次摇号特别重视,希望记者随她一同前往摇号大厅去见证。不过,早高峰的堵车,车还未到摇号公证处,摇号结果已经公示。随后,手机上就传来了她朋友的微信:“没中,顺序号1000多位去了。你呢?”邵女士的这位朋友和她一样,也参与了融信保利·创世邸的摇号。

      据初步测算,70个大中城市中,4个一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降0.6%和0.2%,分别连续4个月和3个月下降,降幅比上月分别收窄0.4个和0.5个百分点。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨5.4%和4.4%,涨幅比上月分别扩大0.3个和0.2个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.0%和4.3%,涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点,分别连续4个月和10个月回落。

      半月谈记者暗访了解到,天津市南开区、西青区一些二手房中介称,在收取数万元“好处费”后,可为不具有购房资格的外地购房者伪造手续,办理购房资质。6月5日,天津市发布通知,要求加强购房人购房资格审查,对不符合调控政策规定者,不予办理相关购房手续。

      其实,对于建省30周年政策利好可能引发的楼市异动,海南省未雨绸缪,早有防范。

      楼市调控政策不断收紧,对房企的直接影响在于销售回款速度的放缓。根据国家统计局公布的数据,今年1-5月全国房地产开发投资41420亿元,同比名义增长10.2%,房地产开发企业土地购置面积7742万平方米,同比增长2.1%,土地成交价款3522亿元,增长16.0%。在拿地金额持续提升的同时,销售回款速度放缓意味着房企资金链仍在保持紧绷状态。

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      某现房楼盘销售人员对中国证券报记者笑言:“有宁波的一家7口人在珲春住了3天,昨天(15日)选了我们在10层的房子,我带着他们来来回回爬了七趟。”

      数据显示,2017年A股128家上市房企负债合计达到6.51万亿,平均资产负债率64.56%,其中63家房企负债超过百亿,34家房企资产负债率已经超过80%。今年一季度,A股128家上市房企负债合计达到6.86万亿,平均资产负债率64.13%,负债超过百亿的房企增加到67家,资产负债率超过80%的房企数量35家。

      建行北京市分行房金部副总经理吴树德向《瞭望》新闻周刊记者举例说明,“如果一套房子首年月租金6500元,每年按3%递增,一次性交满3年房租可打9.2折,那么使用住房租赁贷款后,建行可一次性将3年房租付给房主,租客仅需支付租赁贷款月供6623元,三年少支出2664元。房主可一次性拿到三年的房租,租客减少了支出,住房租赁贷款对各方都有利。”

      北京市住建委发布的《关于加强限房价项目销售管理的通知(征求意见稿)》(以下简称《通知》)拟规定,限房价项目销售时如与周边同品质商品房差价较大,整体收购后转为共有产权住房。这两种住房有何区别?新政对购房者和楼市又有何影响呢?

      在通州区,一位中介人员也向北青报记者透露,如果想要租这种好一点学校附近带学位的房子,他们可以帮忙找。但难度较大,一般愿意出租学位的多为家中孩子已经超过入学年龄不再需要学位入学的家庭。“这个房子不是一下就能找到的,找到了人家要多少钱你得给人家多少钱,我们负责租房子,私底下你们负责协商价格,之前也出现过这种情况”。当北青报记者同样提到“行情”价时,这位中介人员表示,这得看房主的心理。“人家要多少你也得给啊,有要三万的,也有要五万的,万八千肯定办不成事”。

      “工资太少,房租太贵,曾经梦想的诗与远方,中间却隔着一道厚厚的墙——租房!”一位网名为“@天真孩子”的大三实习生说。

      值得注意的是,个人住房贷款比年初增加71.7亿元,比上年同期少增525.3亿元,余额同比增长9.5%,增幅比上年同期低31个百分点,2014年以来首次出现个位数增长。

      在严厉的调控环境下,房企的资金状况也备受关注,房地产行业持续高走的负债率一时间成为市场焦点。据wind数据显示,截至2018年一季度末,A股136家上市房企负债合计已经超过6.58万亿元,房企整体负债率高达79.42%,已经达到2005年以来的最高点。其中,资产负债率超过70%的企业占比近半,超过80%的企业近40家。

      总之,在这轮看似走了老路的楼市热背后,变化的是地方发展重点的转移,是资本选择的多样性,是中国发展的趋势性变化。而这种趋势,体现的绝不仅仅是政策意志,也将是市场的选择。

      之前,受价格调控影响,部分纯商品住宅延缓入市节奏,下半年,随着销售业绩压力增加,这部分项目将加快入市。在郭毅看来,相对来说,这部分产品品质较好,去化前景比较乐观,满足细分市场的特定需求。

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      产品方面,5月洋房成交3996套,成交比例持续保持在96%左右。别墅在政策调控下出货艰难,比限购限贷前缩水超过一半。

    碧海金城

      公告还显示,过去三年,来自酒店发展项目的收益按复合年增长率29%增长至2017年的23.75亿元,并预计可实现持续有机增长。2017年,通过收购大连万达商业地产股份有限公司拥有的大部分酒店资产(万达酒店),在巩固酒店发展策略上迈出重要一步。收购万达酒店后,于2018年1月初,富力地产合共拥有88间已完工酒店及26365间客房,跃升为全球最大豪华酒店业主。

      事实上,自然资源部的前身、原国土资源部曾经在2014年公布时间表:2014年建立统一登记的基础性制度;2015年推进统一登记制度的实施过渡;2016年全面实施统一登记制度;2018年前,不动产登记信息管理基础平台投入运行,不动产统一登记体系基本形成。

      据悉,2017年3月,杭州市出台《关于进一步调整住房限购措施的通知》,扩大限购实施范围、升级非本地户籍居民限购措施、增设本地户籍居民家庭限购措施。