• <th id=""><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></th><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div>
  • <th id=""><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></th><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div>
  • <th id=""><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></th><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div>

    妙龄女子舍身为男友挡子弹以一敌七打跑仇家 当兵男友送我一个子弹是什么意思啊

      楼市新变化

      根据深圳市规划和国土资源委员会1日公布的数据,4月全市共成交5897套二手住宅,环比上升4.89%,同比下降6.41%。业内人士表示,深圳楼市二手房成交量大约是新房的3倍,早已进入“存量时代”,“三价合一”的杀伤力很大,必然会导致二手房交易下滑。由于成交数据的滞后性,目前效果还没有完全体现出来。

    屯昌县地税局经适房

      棚改货币化安置,是近年来国内各城市棚改安置政策的一个主要选项,是推进城市危旧房改造、解决和改善城镇居民居住条件的重要举措。落实两次中央经济工作会议部署,推进“三去一降一补”的重点工作,棚改货币化安置恰恰也为“去库存”创造了条件。但是,如果在库存已经不多的情况下,一些城市不及时调整完善政策,难免会造成楼市供需相对紧张的局面,进而使房价不降反升。为此,必须督促商品住房库存不足、房价上涨压力较大的市县,及时调整棚改安置政策。

      6月底,就在七部委整治楼市乱象通知发布前后,一些地方政府的表态也预示了风向的变化。湖南省委机关报《湖南日报》更是罕见地连发四篇社论,痛批长沙楼市乱象,明确指出,“目前长沙房地产市场面临的主要问题,是投机炒作,而非供需矛盾。”几天之后,长沙市政府火速出台了新一轮调控升级措施,每一招都指向炒房,并且前所未有地定调,“当前长沙房地产市场调控的主要矛盾不是供需矛盾,而是炒房与反炒房的重大斗争。”在一些观察家看来,地方党报如此严厉批评本地政策,风向意义绝不简单。

      12个城市中房价涨幅最大的是三亚,4月份二手房价格同比上涨42.42%,一二手房价格环比上涨幅度也分别达到了4.76%和2.44%。同期海口市一二手房环比上涨幅度分别为1.66%和6.16%

      截至7月23日,据中原地产研究中心统计数据显示,仅从“招拍挂”市场的权益拿地金额看,50家房企合计拿地金额高达10940亿元。其中,19家房企拿地均超过200亿元。

      从目前市场情况来看,尽管在调控政策的积极作用下,市场和价格都趋于稳定,但供求关系并没有因为稳定而发生明显改变,供不应求的矛盾依然存在。如果继续把购房当作实现住房需求的最主要甚至唯一选择,按照市场规律,房价仍有上涨的空间。一旦调控放松,仍可能出现房价上涨的现象,炒房等不规范行为也会死灰复燃。

      住宅市场供应加大的同时,成都市房地产市场的结构也在悄然变化中。对于完全没有购房经济能力的群体,随着房管局推出的人才安居、租购并举等措施的实施,这一部分人也会逐渐被引导到品质租赁市场。');(window.slotbydup=window.slotbydup || []).push({id: '2475336',container: s,size: '300,250',display: 'inlay-fix'});})();

      中原地产首席分析师张大伟认为,就目前市场情况看,“北三县”的楼市依然处于冰点,网上所传“连夜排队抢房一事”,更多的是开发商的一种营销手段。张大伟表示,这肯定有所夸张,尽管价格确实有所下调、的确有些人想买房,但是销售现场应该没有网传的那样火爆。从现场人员构成看,很大一部分是当地销售人员或者中介人员。因为从目前的市场看,不具备在目前价格和市场环境下出现如此踊跃购房人群的可能性。

      除了量价变化,“317政策”还带来了购房心态的变化。新政之前,恐慌性购房普遍存在,市场完全由卖房主导,彼时抢房、卖家临时毁约现象不在少数。新政之后,购房者心态逐渐回归理性,市场开始向买方倾斜,成交周期也大幅延长。

      以5月份为例,据诸葛找房统计数据显示,5月份,北京市二手房挂牌价为62824元/平方米,环比跌幅为2.7%,同比下跌 11.6%。从各城区降价房源量来看,朝阳区降价房源量最多且遥遥领先于其他城区,5月份共有4330套降价房源,其次为海淀区,降价房源量为2270套。从过去一年挂牌情况来看,市场较冷,挂牌价稳定下跌。

      早在2016年9月30日,北京率先提出了“限房价、控地价”的土地出让方式:先限房价再竞地价、然后竞自持比例、最后竞建设方案。这一“房地双控”的调控思路沿用至今,使得曾经一度高烧不退、高价地频现的北京土地市场总体比较平静。

    海口住房公积金管理局

      《北京住房和城乡建设发展白皮书(2018)》(以下简称《白皮书》)今天正式对外发布。《白皮书(2018)》指出,去年在房地产市场调控方面,打出系列政策“组合拳”,从“控需求”“增供给”“强监管”几方面精准调控,市场逐渐趋于理性。新建商品住房网签价格自2016 年10 月份以来连续15个月环比不增长,二手住房价格连续7 个月环比下降。投机投资行为得到有效抑制,首套购房比例接近8 成,房屋居住属性进一步强化。

    长堤中心

      加紧融资

      名单中的30个城市包括:北京、上海、广州、深圳、天津、南京、苏州、无锡、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、成都、长沙、重庆、西安、昆明、佛山、徐州、太原、海口、宁波、宜昌、哈尔滨、长春、兰州、贵阳。

      6 北京永恒置地房地产经纪有限公司

      财务数据显示,2018年一季度滨江集团归属于上市公司股东的净利润3.4亿元,较去年4.3亿元下降了20%;公司经营活动产生的现金流量净额为-103.2亿元,较去年同期大降519.49% 。

      商业银行为什么这么热衷于住房租赁市场建设呢?首先是政策使然,这一点大家都清楚,就不多说了。其次,在各地强有力的楼市价格管控压力下,在国家政策的大力支持下,住房租赁市场的建设将迎头赶上,而买卖市场就会受到一定程度的制约。第三,商业银行介入住房租赁市场建设,更多的是提供资金支持,合作方是政府和开放商,其资金投入有保障。第四,住房租售同权理念的贯彻,对住房租赁市场的建设是七个强刺激,也是对房地产金融潜在风险的有效化解。

      据新京报报道,北京个别银行网点的首套房贷利率在基准利率基础上上浮40%,也有银行的部分网点上浮30%。不过,据记者了解,较基准利率上浮10%—15%,仍是北京首套房贷利率的主流,二套房贷款利率多数上浮20%。

      上海易居房地产研究院发布的《4月全国40城住宅成交报告》显示,4月份其监测的40个典型城市成交面积约2479万平方米,环比增加5%,同比减少9%。但与此同时,个别城市房地产呈现过热态势,比如西安等地出现了“房荒”“一房难求”等现象。此时,住建部约谈地方政府,就是为了落实“房住不炒”,防止房价过热,也释放了楼市调控力度不放松的信号。

      当前三四线城市土地市场热度高企,一些热点城市高价地仍未绝迹。控地价是控房价的基础,做好地价房价联动调控的大文章,直接关乎房地产市场调控的成效。

      同比涨幅下降

      印花税:从2008年11月1日起,对个人销售或购买住房暂免征收印花税

      “房地产中介的一些违法违规行为,严重阻碍了房地产市场的健康发展,对规范房地产秩序造成了不良影响。”58安居客房产研究院首席分析师张波对《证券日报》记者表示,一些房地产中介机构对购房者违法传播“限购升级”等不实信息,通过造成购房者的恐慌,以此达到卖房的目的。这一方面造成了严重的不良社会影响,另一方面也透支了购房者的信任,对于建立良好的房地产市场环境造成恶劣影响。还有加收“茶水费”、“选房费”等违规行为,在增加购房者额外购房成本的同时,也违背了购房的公平性,扰乱了正常的购房秩序。

      近段时间以来,各地先后加入了人才争夺战。根据中原地产研究中心统计数据显示,年内不足5个月时间内,便有超过35个城市发布了40多次人才引入政策。

      三是严格督察违法占用耕地突出问题。督促地方依法依规保障发展用地,同时坚决打击一些地方脱离实际盲目开发,冲击耕地红线,违法占用耕地等行为。2017年,督察发现江苏、湖南、贵州等省243个挖田造湖、占地建水景等项目,违规占用、破坏耕地10.89万亩;发现陕西、甘肃在延安新区、兰州新区存在“削山造城”,大规模违法违规开发未利用地等突出问题,已督促地方政府整改纠正,构建科学适度有序的用地开发格局,推动形成绿色发展方式。

      刘俊海认为,租户损毁房屋设施应当属于民事责任,主要应该靠合同约束,但目前短租一般并不会签订书面合同,取证也比较难。“应当借鉴酒店的管理方式,尽快实现房间管理的标准化,减少因为房间标准不统一或交接房屋情况不清导致的纠纷。”

    枫丹白露B区

      市场迅速冷却了下来。4月24日,《每日经济新闻》记者在海口观澜湖片区一楼盘的营销中心询问是否可以看房时,接待人员表示,“都没房卖了,还看吗?”在售楼部的沙盘处还站着三两组看房客户。

      今年5月,继首套房贷利率上浮至1.1倍后,北京楼市为“房住不炒”又出组合拳——《关于加强限房价项目销售管理的通知》(征求意见稿)公布。此次新政目的是保障刚需和改善型,持续打压投机投资性购房。

    省直住房公积金管理局

      记者发现,该楼盘与郑州高铁东站直线距离14公里多,与新郑国际机场直线距离26公里多。记者驱车从郑州高铁东站跑到这个楼盘,一路上约有10个红绿灯,跑了30多分钟才到。

      易居研究院智库中心研究总监严跃进也表示,房企近期的发债确实出现一些波折,或意味着发债方面政策还是有收紧的趋势。

    367

      5月7日,哈尔滨发文强化调控,对6个主城区实施房屋限售,期限为3年。此前,佛山市住建局也发文要求,开发商应避免在夜间(17:30-次日8:30)进行项目开盘或销售活动,对预计购房人数较多的项目,尽妙龄女子280万能采用摇号等方式进行销售。福建省也于本月初发文,要求各地要加强片区住房价格监管,实施“一盘一评估”。

       北京市住房保障和住房制度改革工作领导小组办公室近日印发《北京市2018年第一批政策性住房建设计划》。根据计划,纳入2018年政策性住房建设计划的项目共125个,涉及房源约17万套,其中公租房1.4万套、棚改安置房11.7万套、共有产权住房3.9万套;已纳入“一会三函”的项目64个、房源9.6万套,计划纳入2018年“一会三函”的项目61个、房源7.4万套。

      始于2016年“930”政策掀起的调控热潮,已过去21个月,虽然全国各地房地产市场依然存在冷热不均现象,但伴随着热点城市房价明显降温、政策组合拳频繁加码,尤其是今年5月初住建部相继约谈12个城市负责人后,6月底,住建部等七部委又对30个城市开展治理房地产市场乱象专项行动。可以看出,全国房地产调控再次步入新阶段,且“房住不炒”落实进入关键期。

      在科技创新方面,碧桂园力推自主研发的SSGF高质量建造体系。截至2018年6月底,碧桂园已在57个区域300个项目推广使用SSGF高质量建造体系。借助优质、高效、绿色环保的新建造科技,SSGF体系能有效缩短工期8-10个月,同时显著提高建筑质量,有效解决空鼓、渗漏等传统建造方式中的顽疾。近期,碧桂园报送的7个SSGF和装配式项目全部入选被誉为地产“奥斯卡奖”的第八届“广厦奖”候选项目名单。

      就在记者准备离开中介门店时,又有一名女子前去询问爱民里小区学区房。她所能承受的价格在800万元左右。然而,仅剩的三套房源并没有符合女子的需要。女子再三叮嘱中介公司,只要爱民里有新挂房源,就立刻通知她。

      全国首套房贷款平均利率

      此前的5月30日,即成都宣布限购之后的第15天,位于成都市成华区的“青秀未遮山”宣布,该项目获批的1056套的房源,均价13900元/平方米,登记购买的客户中61856组客户通过成都市房管局的资格复审,中签率为1.71%。

      

    儋州住房公积金管理局

      此外,房贷审查制度更加严格,包括客户收入流水真实性与额度、离婚证真实性、首付款来源等。由于审查环节更严,银行房贷审批时间由原来的半个月延长至一个月左右。

    海南中荟房地产开发有限公司

      鄂调控加码:增加租赁房用地供应

      此外,一些在场专家还提出,目前发行REITS税收成本较高也阻碍了REITS的进一步发展。云南城投副总裁杨明才说认为要发展REITS第一个要解决的是REITS税收征收标准。“这个话题的讨论已经不下十年了,但是金融产品里的税收标准到现在还是没有解决,这也是国内REITS发展比较缓慢的原因。”杨明才说。

      如果购房者、租房者确实是在不知情的情况下购买或是承租了“凶宅”,该怎么办呢?记者了解到,根据合同法第54条第2款规定,一方以欺诈的手段,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

      10家违规中介

      顾云昌表示,在消费升级的形势下,我们的商业地产不是太过剩了,而是能满足广大人民群众美好生活需求的商业地产太匮乏了。我国商业地产发展应紧扣消费升级的新形势,在文化、教育、娱乐、健康、养老和旅游等方面开发更多产品,购物中心应该向生活中心、消费中心转型,满足人们的美好生活需要。

      朱一鸣补充道:“即使股价继续大幅下跌,股权质押风险也总体可控。房企的资产质量和流动资金均远高于那些依赖政府补贴、自身经营不佳的企业,比如环保、新能源等行业的企业。房企可以不断补充质押物或流动资金来避免股份平仓风险。房企的资产主要是土地以及现金等,只要不出现房价大幅下跌的情况,资产质量将始终保持较高水平。”

      专家提醒:警惕“热投资,冷农民”

      “环京城市房价降温态势很明显,这和此类城市面临高压政策有关”,严跃进分析指出。2017年6月,廊坊市发布了《关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的实施意见》。该政策有两点重要内容。第一、落实限购政策。政策明确廊坊主城区、三河、大厂、香河、固安等城市落实限购政策,此类城市中外来人口购房需交纳3年社保。第二、落实限贷政策。政策明确提高了商业银行贷款和公积金贷款的首付比例。“当前正值调控一周年,此类城市房价数据充分体现了房价管控政策的有效性,也说明房价泡沫目前已经得到了有效剔除”。

      换言之,中航地产物业管理业务的毛利率刚及行业平均水平的一半。业内认为,大量子公司与中航集团的关联交易中,服务方式为包干制和酬金制混用,或是其毛利率低下的原因之一。

      他说,一般来说,有品牌意识并追求长远发展的长租公寓运营方无故克扣押金的情况较少发生,但不排除一些不法中介机构纯粹只做二房东赚差价,并且在运营过程通过各种手段侵害承租人的利益。

      重点打击对象有四个方面:投机炒房团伙、房地产“黑中介”、违法违规房地产开发企业、虚假房地产广告。

      有专家将摇号买房视为闹剧,认为都是限购政策造成的,呼吁取消限购政策。那么如何看待如今的房地产限购政策呢?

      “大湾区算是港资企业的大本营,我们在香港机场旁边拿下了航天城项目,计划总投资200亿港元。2016年也在深圳前海和蛇口都进行了拿地投资。在广州,我们去年拿了一个综合体项目。”黄少媚表示,现在公司正计划通过公开招拍挂,旧城改造以及综合体运营开发的方式去拿地。而大湾区是投资的重要板块,不止投资地产,还有发电厂和高速公路等。

      龙湖1-3月拿地金额已直逼第一位,4月土地市场再度发力,跃居拿地榜榜首。4月20日,龙湖以10.34亿元竞得福建石狮一地块,楼面价6478.39元/平方米,刷新了石狮市土地成交楼面价的高度,此次拿地也是龙湖首进石狮市。

      我也问他,为什么你不买?

      思源地产首席分析师郭毅在接受《证券日报》记者采访时表示,2018年一季度,北京楼市仍处于严格调控环境中,从购房客群的普遍心态来看,一方面在等待全国两会给今年的楼市调控定调,另一方面北京二手房价格已调整到一部分购房者可以接受的心理价位,因此二手房还是保证了一定的成交量。而对于新房来讲,大量刚需、刚改客群都在等待限价房的入市,因此成交相对低迷得多。

      2016年下半年开始的这一波房地产调控比想象中来的更猛烈,且没有减弱的迹象。同策咨询研究院总监张宏伟接受《每日经济新闻》记者采访时指出,由于市场需求出现问题,导致房企的销售和回款出现问题。

      标准化推广难,社区变“智慧”任重道远

    省直住房公积金管理局

      近日,在全国政协召开的“健全系统性金融风险防范体系”专题协商会上,全国政协委员、国务院发展研究中心副主任王一鸣也建议,研究租房支出抵扣个人所得税和租赁企业税收减免政策,以及建设租赁住房的土地出让金由一次性收取改为按年收取,促进租赁市场发展。

      但更关键的原因是房地产的投资和拿地需求都在从一二线城市向三四线外溢。

    海南安博南方房地产有限公司

      新城控股集团股份有限公司高级副总裁欧阳捷将之形容为“挂羊头卖狗肉”。他告诉记者,房企既没有科技产业资源,也不具备这方面的资源整合能力。不过,他同时指出,一个不容忽视的问题是,房企有资金实力,可以通过投资、入股的方式,跟科技产业嫁接,实现三“赢”:帮助当地政府建科技产业园区,同时也可以帮助科技企业,获得优惠政策,并落户产业园区。此外,房企也可以获得一定的用地补偿。

      前天(5月14日),近期房价大涨的丹东出台楼市限售2年等措施。今天(5月16日),国家统计局发布4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,丹东领涨全国。

    76

      受库存规模不足和近期高端楼盘积极入市的影响,北上广三个城市新建商品住宅价格环比微涨,深圳则连续18个月维持下跌或持平局面。从同比幅度看,一线城市新建商品住宅销售价格下降了0.6%。

      “定向针对租赁人群配建廉租房、保障基本租住需求同样是‘控租金’需要做的。”麦田房产首席市场分析师张叶松告诉记者。目前,在深圳的住房新政中可以看到了这一尝试。

      虽然当前全国对购房实施着相对严厉的调控措施,在这些城市也不例外,但人才基数的增加以及热点城市提供优惠的背景下,为这些地方的楼市发展或也将带来一定的情绪变化,而这些城市本身的经济发展预期和楼市供求环境也各不相同。

      业内人士认为,除金融、地产、贸易等企业外,近年东莞写字楼新入驻许多文化传媒、医疗体检、美容养生、教育培训、家政、环保、物流、旅游以及高科技企业,写字楼办公需求明显增多,推动价格有所走高。

      亮点2:杜绝开发商将自持商品房“以租代售”或变相“以租代售”

      4月18日,国家发改委新闻发言人严鹏程在宏观数据发布会上,谈及近期公布的《中共中央国务院关于支持妙龄女子什么意思南全面深化改革开放的指导意见》时指出,海南要认真做好重大风险防范工作,“国家发改委将密切跟踪上述指导意见实施中可能遇到的问题,及时妥善应对,坚决防范炒房炒地产等投机行为。”

    海南山水置业有限公司

      对此,申万宏源证券研究所首席经济学家杨成长委员建议:“要让开发商不只是盖房子、卖房子,还要鼓励他们持有房子,让全社会都来投资租赁市场。”如果这些房地产的租赁市场能够形成比较稳定的回报率,就可以委托第三方去经营。