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    南京“六合猪头肉”申请非遗被指滥用文化 最正宗的煮猪头肉配料

      国家统计局新闻发言人刘爱华表示,从目前来看,房地产投资增速比较平稳。从供给方来看,近期一些部门出台的政策,包括租赁住房试点等,将会扩大商品房的供应,并分流一部分需求。因此,未来房地产市场有望保持一个平稳健康发展态势。

      上海、杭州和武汉提出推进房地产投资信托基金(REITs)试点政策;成都和杭州提出支持金融机构向符合条件的住房租赁企业提供发行债券、票据、不动产证券化产品等服务。

      在被监测的35个城市首套房平均利率中,最高为5.39%,有郑州、哈尔滨、石家庄。全国首套房平均利率最低的城市前三分别为上海4.83%、珠海4.90%、海口4.90%。8月份北上广深一线城市分布在4.83%—5.13%,北京首套房平均利率为5.12%、广州为5.13%、深圳为5.04%,均已突破5%。

      北京方面,13日,天恒与建工联合体以20.65亿元摘石景山自住房地块,溢价率29%,建筑面积71267平方米。张大伟说,石景山地块全部为自住房,这也是北京明确自住房全面转为共有产权房后的首次土地出让。从土地成交情况看,2017年北京住宅土地已经全部限价,中小户型将成为未来供应主力。

      10月以来,土地市场进入最后一季度的冲刺阶段,供地节奏普遍加快。

      值得一提的是,三、四线城市方面,8月成交平均溢价率在各线城市当中最高,为39.6%,最主要原因为土地起始楼板价较低,且土地高溢价城市如常州、昆山、佛山等8月成交量也处于低位。

      推进社区养老,政府该做什么

      多名听众爆料,富力地产旗下北京通州富力中心项目在2017年10月30日交付的500多套商务型公寓没有达到合同约定的精装交付标准,小区存在有环境安全隐患、房屋内部装修工程质量问题严重,还存在销售宣传与实际规划不符等问题。通州富力中心客服部门回应,都是按合同办事,业主要想索赔,只能走司法途径。《天天315》本期聚焦:北京通州富力中心小区房屋质量有问题,业主如何维权?

       上海公租房租金普遍略低于市场价,智能化,正在给公租房小区赋予更好的租住体验。以霄云湾为例,这座位于宝山工业园区的小区,外观并不出奇,但在王元丰眼中,“小区性价比很高”。

      与此同时,这份最新的报告显示,亚洲第四大经济体一套住房的中间价为2.2853亿韩元。这意味着首尔的住房价格是全国平均水平的1.9倍。

      业者认为,如果将2002年到2016年房地产市场化改革归纳为全面市场化、土地招拍挂、推进金融化、房产投资化,那么2017年以后应该是房住不炒、租购并举、多主体供给、多渠道保障。

      3推盘速度加快,助力年底收官

      常德

      国家统计局数据显示,8月末商品房库存跌到近三年来的新低,商品住房待售面积同比下降近30%。同时,今年以来,尽管热点城市商品房销售下滑40%-60%,但由于新房预售管制、限售和“招拍挂”门槛抬高(自持或配建保障房、租赁房“常态化”),批准预售也在同步下滑,甚至下滑得更快。

      而在2016年9月,70个大中城市新建商品住宅价格环比涨幅超过1%的有50多个城市,超过4%的多达11个,同比涨幅超过20%的城市有12个。15个热点城市中,合肥、厦门同比涨幅高达47%,南京为43%,上海新建住房价格同比上涨39.5%,深圳同比上涨34.5%,北京同比上涨30.4%。

      3·17新政后,张林总共经手两套房子。“在新政后的四个月能够卖出去两套房,这在店里已经算是业绩不错的,我们店里很多人在新政后基本零成交。”在最严调控政策3·17新政前,张林今年1月到三月共卖出去4套房子。

      中指院数据显示,在土地价格持续走高的趋势下,11月300城市出让金环比缩水、同比增加,北京收金480.4亿元蝉联榜首。月内300个城市土地出让金总额为3715亿元,环比减少7%,同比增加14%。1至11月,全国300城市土地出让金总额为34407.7亿元,同比增加约41%。11月整体及各线城市成交量较上月均有下滑,月度出让金环比缩水近一成,在前11个月总额中占比为11%。

      此外,地产开发也逐渐进入到更加新颖的业态,比如旅游地产、养老地产、特色小镇等,但这些地产的运营模式远远不同于传统地产,对消费者的洞察力及运营能力将成为项目成功的关键。

      SOHO中国董事局主席潘石屹曾表示,企业之所以囤地是因为预期后续土地会升值,而其预期的最大原因就是来自于开发商对于未来两年土地供应不足的预判。

      新华网的报道称,“这些合作协议将为南方财经总部大楼落户广州国际金融城、共建南方智库及旗下南财控股融资,推动集团的数据业务和新型智库建设迈出坚实步伐,为进军资本市场铺平道路。”

      亿元“杨府”?

      而支付宝上的页面显示似乎也印证了管家所说的话,用户进入租房平台后,可以看到人工审核过的房源,房东也是经过认证的,从源头处避免了黑中介的不规范行为。

      据克而瑞苏州机构统计,9月1日-10月22日,苏州(含吴江)商品住宅共成交104.36万平方米,相比去年同期下降47.75%;成交均价为18990元/平方米,比去年同期上涨16%。另外,今年苏州“金九银十”的供应量也处于历史的低位,据克而瑞苏州机构统计,9月1日-10月22日,苏州(含吴江)商品住宅供应136.03万平方米,比去年同期下滑13.75%。

      值得关注的是,据《证券日报》记者观察,今年上半年至今,以北京、上海楼市为例,高端楼盘一直难以取得预售许可证,开发商未拿到预期价格,暂缓入市,这在一定程度上拖长了项目入市时间,推盘节奏减缓。

      另一个关键问题是,这次试点,是否意味着村集体掌握了土地供应的主动权,村集体可否在符合规划的前提下,自主决定是否入市?从目前模式来看,几乎没有这种可能性。

      今年以来,随着房地产市场租购同权、共有产权、限售限价等一系列政策逐渐落地,更清晰的长效机制正在加快出台。业内分析认为,地方省市陆续出台的有关住房租赁市场的系列政策,还需要落地执行过程中的具体细化措施,才能逐步发挥作用。综合来看,在所有政策内容中,最直接有效的政策依然是增加租赁类土地供应从而有效增加房源供给。

      “限售”将导致市场短期降温

      租房“蓝海”被看好

      伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析,政策调控之下,北京楼市目前走势平稳,新房、二手住宅网签量基本止跌企稳。

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      23日,首届中国县域经济高峰论坛暨《中国县域经济报告(2017)》发布会在京举行。报告由中国社科院财经战略研究院发布。报告指出,房地产库存高居不下,时刻威胁着县域经济的稳定健康发展,房地产去库存成为县域经济面临的紧迫任务之一。

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      在肖金成看来,国际大都市是指那些具有超群的政治、经济、科技实力,并且和全世界或大多数国家发生经济、政治、科技和文化交流关系,有着全球性影响的国际一流都市。“不仅仅是一个城市人口规模指标,真正要成为现代化国际大都市,还需要经济、对外交往、影响力等多个指标来衡量,根据综合指标进行研究分析,南京最好吃猪头肉地址够体现一个城市的现代化和国际化标准。”

      受到政策和市场等多重因素的影响,传统的住宅开发业务受到越来越多的局限,多元化被认为是房企不得不走的道路之一。与此同时,也有房企直言,规模第一,坚定的住宅开发之路。

      今年以来,针对楼市的调控政策密集出台,涉及信贷、购房资质、土地供应、融资渠道、市场监管等多个方面。

      郁亮认为,租赁政策的利好效应让那个房地产市场进入到一个崭新的时代。链家集团董事长左晖分析指出,未来10年,中国的租赁市场规模将达3万亿,而中国的租赁人口占比将达1/3,城市越大,比例越高。

      反垄断法规定,禁止具有市场支配地位的经营者以不公平的高价销售商品或者以不公平的低价购买商品。“高于市场均价就属于不公平的高价。”邱宝昌举例说,如果说房屋总价的1.8%是中介费的市场均价,那么收取2.2%的费用则属于明显的高价。

      大兴区黄村镇DX00-0301-0029等地块R2二类居住用地、F3其他类多功能用地、A33基础教育用地,土地面积约9公顷,总建筑规模约22万平方米,该宗地全部居住用途建筑规模均建设为普通商品住房,销售均价不超过55016元/平方米,最高销售单价不得超过57767元/平方米。此外,竞得人须对该宗地公建部分建筑面黄狗猪头肉是非遗吗50%自持,并长期经营20年。最终北京金地远景企业管理咨询有限公司以36亿元竞得,成交楼面价为16356元/平方米。

      中骏置业研究总监赵建伟表示,多数房企当前对市场的判断是一致的,即明年政策不会放开,楼市会继续下行,对于房企来说,现在应该积极出货,回笼资金。

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      易居研究院研究员王梦雯认为,通过培育机构住房出租人,可以有效提高住房租赁市场供给主动适应需求的能力,还有助于提高住房租赁合同备案率,有利于政府对住房租赁市场进行监管,从而解决住房租赁市场长期存在的一系列问题。

      3.质量参差不齐

      对于此次调控,云南财经大学MBA教育学院不动产投融资研究中心主任周大研表示,这完全在他的意料之中。前久,他作为特邀专家参加省人大常委会会议时已提出相关建议,请昆明市注意房价的过快上涨。为何选择呈贡进行调控,有声动击西的考虑。昆明近来的房价上涨太快,尤其呈贡在短短的半年内上涨幅度相当大。

      他认为,与国际成熟市场相比,除了在投资门槛、流动性方面的差异之外,国内REITs缺乏“扩募机制”,一定程度上制约了国内REITs“金融服务实体经 济”效用的发挥。在当前的资产证券化制度框架下,投资门槛及流动性问题尚无可行路径,有待于公募RE-ITs的出台,而“扩募机制”问题一定程度上可通过 借鉴资产证券化制度现有“储架发行机制”实现。保利租赁住房REITs的“储架发行机制”,在当前的资产证券化制度框架内创设出“可以长大”的 REITs,间接实现了公募REITs的扩募功能,将对我国REITs的发展产生积极而深远的影响,是我国REITs发展史上的里程碑式产品。

      《中国经营报》记者从中国人民银行以及Wind资讯获得的数据显示,个人住房贷款经历了过去两年的快速增长后如今增速开始放缓。其中尤以北京、上海、深圳等城市最为典型。

      “只要合同没有约定贷款发放的期限,银行延期发放贷款,甚至是没有按照先后顺序发放,都不违反合同约定。”陈浩指出。

      虽然申购门槛提高了,但有一部分申购人购买到共有产权房的概率明显提高了,那就是“新北京人”。早期的自住型商品房申购中,非京籍家庭属于非优先家庭,很难有选房机会,但《办法》规定,共有产权房满足在本区工作的非本市户籍家庭住房需求的房源应不少于30%。

      “雄安新区不搞土地财政,不走房地产主导的城市发展老路,未来将在房地产方面进行创新,实行租售并举。”雄安新区管委会负责人介绍了新区对房地产开发方面的创新思路。

      最后,在住房建设年度计划及住房发展规划中,统一平衡商品房销售与租赁市场的关系,确保商品住房供应的前提下,增加租赁供应规模。在深圳增量房源有限的背景下,重点鼓励开发企业和社会机构盘活存量资源,在不增加新增供应的情况下,通过盘活存量增加住房供应的效率。

      “整体来看,以限购、限价、限售等房地产政策主导楼市降温的阶段基本已经过去,未来半年或一年,货币、房贷、资金面等将成为热点城市楼市降温的主导性因素。”易居研究院研究员赖勤在接受《证券日报》记者采访时表示,从近几年房贷利率与70个大中城市新建商品住宅价格环比增幅走势来看,二者往往呈负相关关系,即房贷利率上调,房价下行。虽然短期内房贷利率上调会加重刚需购房者的购房成本,但从长期来看,房贷利率上调对投资投机需求的打击要大于刚需,会降低投资投机需求的占比,进而让房价走势更加平稳。

      严跃进进一步指出,从同比跌幅来看,包括东莞、南昌和廊坊等城市则有不同程度的下滑。“这和此类城市楼市管控政策较紧有关。当地的供地相对也比较保守,所以会牵制土地储备规模的上升。”他说。

      现状

      调控政策升级影响楼市成交