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    长春二十三万户居民告别棚户区 长春2019年棚户区改造计划

       杨国强。 来源:中新网

      房地产行业股票质押规模占比居A股首位

      评估价比实收价高出足足460万元,这则短信是否属实?

      住房公积金各区县(市)管理部要进一步规范住房公积金提取业务,认真组织开展治理违规提取住房公积金工作,全面整治非法中介违规提取住房公积金等行为,严格审核住房消费行为和证明材料的真实性,在业务办理过程中发现有涉嫌伪造、变造及使用伪造、变造的购房合同、发票、不动产权证书、结婚证、国家机关证件、印章等违法犯罪的,应妥善保存虚假提取资料,及时移交属地公安部门。

      他称,市建局将于11月向特区政府提出启动收回观塘第5区土地的工作,预计特区政府2019年中旬将引用《收回土地条例》,收回第5区范围内所有私人土地业权,以便推行观塘第5区重建。他估计仍需1年多时间,才可完成该区收地和清场。

      世联行山东区域总经理朱江说,一系列调控政策出台后,很多开发商会面临资金紧张的问题,在这种情况下开发商只能加速卖房子,加速回款,搞起促销,比如章丘、济阳的房价就降了。

      融360分析认为,虽然少数银行存在高位回调,但目前整体趋势稳定,未来继续出现大面积回调利率的可能性较小,政策框架内房贷市场的治理仍趋严。

      金九银十,楼市传统意义上的旺季,而今年的九十月份,北京楼市是否会延续往年的惯例,走出一波新行情?对此,无论是新房开发商,还是二手房中介,都显得有些信心不足。一方面,占据目前北京新房市场主力的限竞房销售不温不火,部分限竞房在限价基础上,已经开始通过各种方式给出了折扣优惠,原北京公布2019年棚户区被认为的轻松日光反而成了个例。另一方面,二手房市场经历了四五月份的成交高峰,市场开始持顺义区58个棚户区名单降温,新增供需持续低温。业内人士指出,北京楼市已经基本告别了传统的淡旺季概念,如今市场的淡旺季,主要以调控政策的松紧程度来界定,金九银十,与北京楼市渐行渐远。

      对于限竞房销售不温不火的现状,郭毅表示,在今年已经开盘的13个取证限竞房项目中,提供房源最多的为890套,最少的为246套,集中度高。相比此前普通商品房一次取证只新增100-200套的供应量来说,限竞房大批量上市,必然造成需求分散,也造成了限竞房单次开盘去化不是很理想。

      对此,中原地产首席分析师张大伟指出,过去两年,北京土地供应高峰逐渐反映到住宅房源数量上,预计后续还将有大量房源上市,随之区位属性较差的限竞房有可能开始价格战。

      国家统计局数据显示,8月份全国70座大中城市中,新建商品住宅有67座城市环比上涨,2座城市房价持平,只有一个城市房价是下跌的。也就是说,8月份房地产市场总体仍然处于稳中微涨状态。自9月份至今,个别城市传来楼盘降价的消息。楼市要掉头向下了吗?

      安居客首席分析师张波则表示,“因为涉及到结转问题,财务反应有一定滞后性,业绩只代表过往。”

      朝阳法院经审理认为,自然人的个人信息受法律保护。宋某华非法使用客户个人信息的行为已经构成民事侵权,杨某明知宋某华非法使用的目的仍提供信息的行为构成共同侵权。考虑到杨某的侵权行为与其履行职务存在内在关联,相应责任由其所在公司承担。

      中介行业新一轮生存之战已经触发。

      值得注意的是,此次《监管办法》专门增设了“房屋租赁”一章,以此规范房屋租赁市场的监管行为。

      第二期则涉及私人土地,土地改划后仍须收地及进行土地平整工程,初步预计有关发展可于2028/2029年度落成。

      刘爱华表示,目前零售月度数据的波动,让大家对零售未来的走势、消费能力比较关注。但是,“总体上看,(中国个人)消费是有潜力、有空间,也有继续向好发展的势头。”

      市住建委将以“零容忍”的态度坚决打击公租房转租问题,发现一起严厉处理一起,形成震慑作用。下一步,我市将本着“标本兼治、多措并举、部门联动、社会共治”的原则,不断规范公租房使用管理,尽力减少公租房违规转租问题。

      桑百川表示,当前中国要素成本的上涨,对于外资的流入会产生实质性影响。“由于要素成本的上升,可能会使成本依赖型的外资受到较大的冲击。因而我们应该在加大结构性改革力度的过程中,通过降税、一系列的体制改革来降低要素成本,提升全要素生产率,消化要素成本上升的压力,从而稳定传统的劳动密集型产业的外商投资。”

      今年80岁的潘国庆也在两年前住进了公房拆迁后安置的商品楼新居。100多平方米的屋子各种设备齐全,腿脚不便的老人可以乘电梯上下,生活便利程度已不可同日而语。潘国庆说,这样的房子大大超出了他当年的想象。

      1.增加建设用地,实施以公共交通为导向的住房开发模式,突出产城融合、职住平衡,在宝安、龙岗、龙华、坪山、光明和深汕特别合作区等区域建设大型安居社区。

      另一方面,同样需要我们厘清的是,如果在市场下行的时期,开发商违背承诺,偷工减料,“撕毁”合同,例如,买房时承诺精装交付但是交房时则改为毛坯,降低房屋质量,降标降配,这同样是违反契约精神也是违反合同法的行为。在这种情况下,业主展开理性维权是合法合理的,并且建议业主在必要的情况下通过诉诸法律来维护自身权益。

      如果销售限价与周边市场价格评估价之比低于85%(价差比高于15%)时,该项目将由市保障房中心收购转化为共有产权住房,并摇号销售。

      五、各房产管理部门应对房地产开发企业将房屋销售与学区、学校关联情况进行检查,对在《商品房买卖合同》或补充协议中约定学区或学校事项的,要立即责令改正,并将相关情况抄送教育及工商管理部门。

      “安然度过当下的房地产行情紧缩的情况,想办法减债,最好能引进国有企业的资金,进行混合所有制改造,这样才能依赖到国有企业融资的便利。” 国际地产资管公司协纵策略管理集团联合创始人黄立冲说。

      前几天,万科董事长郁亮刚表示,行业转折已经真实来临,“活下去”是基本要求,让整个房地产行业感受到阵阵“冷风”。

      完善便捷高效的交通组织体系,促进功能产业梯度转移,优化生态环境,形成京津冀协同发展各种要素流通与集聚的“大动脉”。

      打出国庆优惠口号促销

      银行业上市公司的半年报也暴露了房地产行业的融资问题:房地产行业不良贷款率正在反弹。

      深圳之外,多个城市已发布了约束企业购房的政策,全面封堵投资炒房的可能性。张大伟认为,未来调控将会继续严格,对市场来说,下行风险将会加大。

      空置税主要是针对空置住房。仇保兴提出,住房需求逐渐减少是未来的一个趋势。根据国际货币基金组织发布的报告,法国、日本等发达国家在城镇化率峰值过去之后,人均住房面积约为35-40平方米。我国绝大多数省份人均住房面积已经达到这个数值,这意味着我国三四线城市的住房空置率会逐步上升,许多地方当前已经出现的“空城”、“鬼城”现象会加剧。这也意味着,一线城市随着人口的增长,房价上涨的压力非常巨大。

      对于后市,车德锐认为,第四季度东莞楼市供应整体比去年同期下降,但整体供应仍可以满足到市场需求。市场将出现的特点有市场观望气氛更加浓厚、开发商销售及回款压力大、很多楼盘降低购房首付门槛、促销优惠力度大、特价房源多、买房赠送家电和物业管理费、新开盘定价低于市场预期、部分少数项目不排除价格“跳水”的可能性。

      房价也大幅回调,杨琳经手的房子中,香河孔雀城2017年年初最高卖到2万多/平米,今年九十月份的实际成交价只有1万多/平米,接近腰斩。很多中介因为落差太大纷纷离职,她自己也转行开起了宠物店。

      2018年上半年,金地集团营业收入151.11亿元,同比上升18.88%;净利润23.95亿元,同比增长107.83%。不过,值得注意的是,与此同时,公司上半年实现销售金额630.7亿元,同比下降10.3%,经营现金流净额也在A股上市房企中排倒数第二,为-107亿元,同比下滑257%。就此,近日《投资者报》记者致函公司公开邮箱因邮箱已满被多次退信,后联络品牌部相关工作人员无人接听。

      其次,无住房交易记录或首套房购置等刚需群体,将优先获得买房资格并享受摇号,并在按揭利率、交易税费、保障房分配等方面获得政策倾斜。

      融创公告显示,截至2018年7月底,融创中国实现合约销售金额2276.8亿,同比增长70%,合约销售面积约1441.5万平,合约销售均价约15790元每平。在头部房地产企业中,融创中国是唯一合约销售均价超过15000元的企业。销售持续高增长也直接推升企业业绩, 2017年,在计提投资乐视165.5亿亏损的基础上,融创中国实现应占溢利110亿,同比上涨355%。按照今年前7月的销售金额增速推算,融创中国2018年4500亿的销售目标完成难度不大,不断提升的毛利率也将不断推升融创的利润至历史新高,如全年保持上半年的利润增速,2018年融创全年净利润望超过300亿。

      郭毅也表示,限竞房因其较强的行政色彩而受到争议,但在北京的调控框架下,开发商很难绕开,因此必须正视今明两年的去化压力。好消息在于,今年的土地市场已经趋于冷静,土地成本不高,至少明年限竞房的价格调整空间会更大。

      举例而言,如果申请人年满55岁,过去的贷款最长年限是15年,现在则要降低为10年。

      其中,海南橡胶净利润为4.5亿元,同比增长31.32倍。不过,海南橡胶的盈利更多依赖于非经常损益,今年前三季度,海南橡胶非经常性损益为10.59亿元,其中解除承包关系青苗赔偿收益、收入保险赔偿收入约8.21亿元。同期海南橡胶营业收入为43.49亿元,同比下滑50.46%;而扣除非经常性损益后公司亏损为6.08亿元。

      街道公交站牌旁边的综合宣传栏里贴着雄安新区的广告,“五证齐全,首付十几万起,均价7000-9000,免费专车接送”。

      程雪阳指出,尽管大部分法律的出台经过三审就已经表决通过,但是也有一些法律可能争议特别大,需要花费更多时间统一认识,比如,物权法七次审议才通过,时间从初次审议的2002年一直到2006年正式通过,耗时整整4年。

      9省(市)治理房地产乱象制度落地

      据深圳市规划和国土资源委员会房地产业处工作人员付菲菲介绍,稳租金商品房的基本特点是租金管控、对象范围广、租房排队、有限租期等。

      作为租赁市场中的“年轻人”,长租公寓暴露了一些新问题,也体现了租赁市场一些老毛病。“长租公寓市场乃至整个租赁市场需要更加全面明确的市场规则。”冯俊说。

      张大伟指出,长租公寓是一个以时间为核心要素的期限套利游戏,装修、分租这些其实都只是资金池的补充。对于中介企业来说,长租公寓模式就是把原来简单的“中介费+差价”模式变成了投资,“爆仓”风险自然大了。

      正荣集团经营业绩图鉴如下:

      11月19日下午两点左右,中国网财经记者来到元宝e家在东方银座的办公地点,来维权的昊园恒业租客已经将前台围得水泄不通,现场有警察在维持秩序。

      导读

      以碧桂园为例,其预计上半年净利润大幅增长,其中股东应占利润同比增幅不少于50%。

      2 开发企业新报建商办类项目,最小分割单元不得低于500平方米;

      链家数据显示,今年5月,新增房源平均报价开始高于在售房源平均报价,但从9月开始,新增房源平均报价又低于在售房源平均报价,10月最后一周,这一差距是500元/平方米。

      《证券日报》记者仔细梳理上述《通知》发现,新政对于公积金贷款的调整主要涉及以下多个方面的内容。

      记者跟踪调研了解到,虽然随着成交放量该区域房价有所反弹,但考虑到费税、中介费用等交易成本,其炒房收益大幅缩水。

      文章中写到,他的一位朋友北漂多年,今年4月开始在自如平台找房租住,租住的房间位于北京朝阳区的一小区内,是由客厅改造的隔断间,月租3290元,租住时间从2018年的4月6日开始,到2019年的4月5日截止。初住进房间的小两口觉得一切都还好,但在9月11日的晚上,小两口突然发现床边的插座上有一个奇怪的小孔,用手机的闪光灯一照,竟然发现有类似玻璃的反光物,小两口马上想到了网传的宾馆摄像头,于是先用贴纸将孔遮挡起来,第二天一早就打了110报警电话。民警赶到后将插座拆开,果然发现一个藏着的偷拍设备,偷拍设备上有一个16G的存储卡,可不间断地录制,设备可连接wifi进行远端登录下载存储卡内录制的视频,而偷拍设备连接的wifi恰恰是自如中介提供的wifi。于是民警将自如管家叫到了现场,一起带回派出所接受调查。该事件已经过去一个月有余,但还未收到确切的调查结果。小两口在等待之余,更多的是担心长达五个多月的隐私生活是否遭到泄露。怀着忐忑的心情,在事发一周后小两口联系到了自如公司的一位总监,但该总监却表示,此事与自如公司没有关系。

      武汉房贷利率领跑全国

      机构不断看空

      由于近两个月成交明显回升,广州整体库存面积下降至787.42万平方米,整体消化周期亦下降至10.8个月。

      “70年的土地租用期,有的很快就要到期了,目前物权法、城市房地产管理法、土地管理法对这件事情的规定是不一致的,立法必须要去回答的问题,回避不了。”冯忠华委员认为,“目前的草案给了大家两个信号,第一个是自动续期,第二个是费用的征缴或者免除由有关法律规定。这就会给大家印象就是一定要收费了,只是征缴还是免除的差别。这种政策取向还需要研究”。此外,他还建议解决这个问题必须要和当前正在研究的房地产税立法工作紧密结合起来。“如果这里作一个明确规定,对下一步房地产税立法工作也会有积极意义”。

      张波认为,在楼市调控加“严打”双重的“降温”效力之下,货币政策微调对于楼市的“加热”影响十分有限。此轮的房地产“严打”最首要的影响是“降温持续”,尤其是上半年房价依然上涨的部分二线城市,调控的压力会增大。受此影响,房企在重点调控城市的拿地会更为谨慎。

      住宅用地期满后怎么办

      三是市场化机制不足,缺乏发展可持续性。不少特色小镇是以政府主导而建立的,更多的只是为了满足政府的长官意志和考核要求,而不是为了满足消费者需要或市场需要。这样建设的特色小镇先天不足,得不到市场响应或追捧,难以吸纳更多市场主体和人口,后续可持续发展困难。

      从一二三四线城市齐头并进,到多个领域多元化发展,绿地控股逐渐掉队,如今重新聚焦三大主业,却又赶上房地产业的整体“寒冬”,5000亿目标显然挑战难度不小

      今年初,中国人民银行副行长潘功胜在回答个人住房贷款额度偏紧、利率上升等问题时表示,房贷利率略有上升,但从稍微长一点的周期来看,它仍然处于比较低的水平。商业银行综合考虑负债端利率上升和房地产的风险溢价,对住房贷款利率自主进行定价,扩大利率的浮动区间,总体上符合利率市场化的要求和趋势。

      国是直通车 侯雨彤 制图

      时代周报:从体制内下海创办绿地,回过头来看,你的初衷实现了吗?

      首先要考虑新市民最迫切需求,在方便办理居住证、不被房东随意驱赶、不被随意涨租金等方面首先实现“同权”。链家研究院院长杨现领说,“租购同权”最大的意义不在于对市场的影响,而在于解决年轻人的刚性居住需求,让租房也能成为一种体面的生活方式。落实“租购同权”需要重点考虑新市民眼下最迫切的需求。