• <th id=""><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></th><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div>
  • <th id=""><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></th><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div>
  • <th id=""><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></th><td id=""><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div></td><abbr id=""><div id=""></div></abbr><div id=""></div>

    王儒林:阳泉被查书记认为当官到了顶峰 得过且过

    2019/3/24 9:42:21

      这种背景下,今年第二季度房地产市场出现逆调控周期的差异化升温,即在调控总体从严的背景下,热点城市调控效果显著,其余部分城市热度明显上升。

      销售调价超过15%需办理备案变更

      在租赁企业被约谈之后,新京报记者再次调查了长租公寓收房的情况,以及时反映租赁企业整改情况以及真实的收房过程。

      广州番禺时代柏林销售人员表示,均价3.8-4万每平方米,现推出一次性付清9.3折优惠。以111平方米的房源为例,总价400万左右,可以优惠28万。如果是分期付,首付越高,则越优惠。

      位于丰台区宋家庄的金茂府项目,销售户型以250~350平方米之间的大平层和叠拼别墅为主,总价大约2000万元左右就可以选择一套主力户型,这样的价格在北京此次上市的豪宅中尚属于较低水平。

      对此,我爱我家方面称,“经纪公司在房东与租客的交易过程中,除去促进交易,还要提供对双方利益保障等一系列的服务。签署续约合同,我爱我家作为经纪公司,会对双方在合同上的承诺给予持续性的服务保障。因此,有收取需要佣金的需要。当然,房东和租客可以根据自身需要,选择不通过我爱我家进行续约交易,或者对佣金额度进行商讨。但是,政府并没有禁止续约收取佣金的规定”。

      “今年的房地产业务是我从业十多年来最难做的一年。”资深地产信托经理李念(化名)说起今年的业务,眼中满是无奈。即便就职在一家大型信托公司,他仍担心“硕果仅存”的业务会随时“停摆”。

      “我偶尔也会主动要求贷款公司的人发短信给我,留下能够回拨的电话号码,以防自己有突然的资金需求,毕竟年底前很多账目必须给供应商和工人结清,而客户能否及时向我付款还存在未知数”,在北京从事装修业务多年的吴工长如今非常谨慎,因为其曾经“吃过一堑”——为了在关键时刻找到过桥资金,吴工长曾经跑得焦头烂额,并承担了较高的利率。

      入户访问、电话访问、查电表,或存被规避的“漏洞”

      对此,多位受访人士均指出,近期地方政府密集调整公积金政策,除却流动性压力较大的原因以外,一个更重要的出发点,则是切实满足刚需购房需求。

      此类稳租金商品房的基本特点是:租金管控、不限对象、租房排队、有限租期、全流程在线。其中,“有限租期”是指首次租赁期限为3年以内,可续租不超过两年,期满退租后可重新排队。“租房排队”指试点项目面向深圳缴纳社保满一年的未购房居民,在线申请后进入排队程序。

    2018年7月佳兆业商业街项目正在施工

      58安居客首席分析师张波告诉记者,目前市面上大部分中介都在亏损经营,本身经营压力都比较大。面对现状,各企业采取的方式不同,有的抛弃了原有直营模式,改做加盟,还有的做起了平台。好些直营类中介都在今年做过人员收缩,以应对财务风险。

      廊坊市住房保障和房产管理局官网发布的《购买房屋风险提示》也指出,任何个人或家庭均不得采取“先交钱、三年后再网签”的方式购买住房,否则可能面临房款、利息损失以及“钱、房两空”等重大购房风险。

      ▲北京典型小区天通苑东二区的两居租金走势

      证券时报记者近日在上海浦东陆家嘴部分小区调查时发现,普通装修的一室户每月租金约4300元,两室户约5500元,同样区域的少量精装修房月租金接近9000元。其中不排除包括个人或连锁中介机构“资本介入”改造后的房源。

      上周,有关中介抢房源推高房租的话题持续发酵,我爱我家集团原副总裁胡景晖的突然辞职及背后各方披露的过程又为这一话题增添了不少戏剧性。

      作为“产业新城运营商”的华夏幸福,选择与“城乡建设与生活服务商”万科达成战略合作,更加有利于结合双方各自所长,联手开发京津冀都市圈。同时也是以合作的形式增强对市场风险的抵御。

      卧龙地产上半年新增银行授信3000万元,已归还银行贷款300万元;2017年同期,公司共获得银行授信5亿元,放款200万元。

      资料图。中新经纬 万可义摄

      房产闲置等待升值套现,已成为近年来一些上市公司增加利润的做法。2016年至2017年,多家公司选择出售房产增厚业绩。江苏日盈电子股份有限公司董秘陆鹏说,上市公司购买和持有投资性房地产的现象确实比较普遍。

      针对今年下半年媒体报道的本市公租房出现的一些违规转租行为,本市再度加大对公租房的后期监管力度,以“零容忍”的态度处置承租家庭转租、转借等违规行为,发现一起,严厉处理一起。

      制图/高岳  

     

      在公交车或地铁站上,我们常能听到这句洗脑的广告词。而“神奇”的是,今年以来,58同城已经被监管部门点名、约谈十余次,仅北京就约谈过三次。各地约谈的问题主要集中在虚假信息及违背诚信。

      第三类为资产本身盈利不强或者规模较小,且与华侨城主业关联性不强的产业,比如目前正在增资的英大证券、净资产只有655万元的深圳华侨城消防安装工程有限公司以及陷入亏损的华力包装。

      恒大几乎每年都会进行两次规模不同的全国性促销,一次在春季,另一次则在楼市的“金九银十”之前。

      夏磊认为,住房公积金政策的调整对北京房地产市场并无实质影响。因北京公积金贷款上限是120万元,对于在北京购房的人来说只有辅助作用,主要还得靠商业贷款。

      本地公司中介刘先生介绍,岛内思明区槟榔东里现有整栋6层12套打包出售,售价3.85万元/平方米,而同片区二手房均价4万至6万元/平方米不等。

      “买房的时候,开发商还专门拿入户私人电梯作为宣传的噱头。我们听说是山水这边拖欠了供应商的费用,里面有一些模块没有安装完毕,所以才不能使用。造成的后果是我们业主上下楼极为不便。”上述业主表示。

      资本助推引争议

      为什么长租公寓运营难呢?这其中有一个关键数字是空置率。“比如空置率达到10%,是很恐怖的。这笔账其实很好算,如果100万间房,空置10%就10万间,如果纯粹从租差来算,您的租金至少得溢价10%,才可能将空置率打平,而当下行业竞争这么激烈,运营成本是很大的成本。”何刚称。

      在为数不多上传注册信息的中介里,扫描二维码后,信息公示详细页多数为空白,经纪从业人员照片、信息卡号、从业机构、从业状态等信息均没有展示,还有部分房源的经纪人员的信息与从业信息卡显示不符。只有部分经纪人的信息全面且扫描二维码,可找到相关认证。

      据估计,这些房源共计约125000套(间),其中自如8万间、相寓2万套、蛋壳公寓2万间、中天置地1500间、乐乎公寓1000套、小家联行1000间、魔方公寓900间、美丽屋775套、世杰佳园400间、润邦润家150间。

      在成交乏力的同时,为了寻找出路,开发商也看上了“双十一”的招牌。迫于销售压力以及未来更多限竞房入市的加压,不少项目都在“双十一”期间推出特别优惠。据了解,北京地产行业正在掀起一场房产促销热潮——“合硕双11光盘节”,包括万科、保利、金地、中铁、中粮、远洋、招商在内的多家大型品牌房企的部分在京楼盘均有参与,优惠楼盘数量达到50个,推出150余套特惠房源,优惠总金额高达5000万元。该活动由从事房地产营销代理业务的北京合硕机构发起,据合硕方面透露,截至目前,该活动已吸引到数百组意向客户,150余套优惠房源有部分已被认购。

      债券评级机构穆迪发布研报称,在纳入评级的52家房企中,有超过七成债券将于2018年到期或可回售,总额达392亿美元(约合人民币2601亿元)。另据Wind资讯统计显示,2019年房企债券到期规模将进一步攀升至4026亿元。

      空气质量标准待法律明确

      目前国内很多的出租房源,质量很差,公寓运营商统一收储后进行标准化的改造,价格确实会更高,但是应该意识到,公寓运营商提供的已经不是同一种产品了。通过重新装修、家居焕新、统一管理,产品已经升级,目标客群也不再是之前的租客了,新产品在另一个目标客群当中依然需求量很大。从目前广州长租公寓基本满租的出租率也可以反映出这样的逻辑。

      在这种战略转型中,绿地控股针对其他多元化产业又有怎样的打算?比如金融产业、地铁投资产业、能源产业、白酒行业、人工智能产业等,这些产业是否会割舍掉?对于上述问题,绿地控股并未对记者的采访做出任何解释。

      近期土地大幅流拍源自多因素的共振。首先是调控政策趋严。限购、限贷、限售等政策持续发力,多主体供应、多渠道保障的租购并举住房制度正加快建立。特别是今年7月份,中共中央政治局会议提出“坚决遏制房价上涨”,调控政策进一步趋严。其次是资金面日益趋紧。在稳步去杠杆的形势下,银行贷款全面收紧、公司债受到严密监管、股权融资冻结、非标渠道遭遇关闭等措施,使房企融资成本不断上扬。最后是市场面需求趋弱。经济下行压力有所加大、居民部门杠杆率快速攀升、房贷审核趋严等因素,使购房者观望情绪浓厚,加之棚改逐渐降低货币化安置比重,未来一段时间房地产市场有效需求或进一步减少。

      这背后是市场租赁需求的支撑。我爱我家集团研究院统计显示,今年前7个月,北京租房租赁市场交易总量同比增长14.4%;另有数据显示,1-5月“90后”租房客群在北京地区全部租客中的占比近三成,“以租代购”正成为越来越多年轻人的选择。“在北京两三年了,房价太高,一直都是租房住。”就职于某网络公司的蒋女士说。

      租金过快上涨的根本原因在于供需失衡,租赁市场的供给量不足以满足高房价下不断催生的租房需求。同时,也有声音将矛头指向长租公寓争抢房源从而推高房价,而长租公寓的背后正是机构介入租赁市场,“逐利”的资本和“热钱”正在吞噬着刚需的租房客。

      “银十”开局遇冷:降准或难改楼市颓势

      市住建委昨日表示,针对住房租赁企业违规使用“租房贷”,目前正联合市银监局、市金融局、市税务局等部门调查取证,一旦查实,将从重处罚,联合惩戒。

      房地产从严调控不会松动。7月31日召开的中央政治局会议指出,下决心解决好房地产市场问题,坚持因城施策,促进供求平衡,合理引导预期,整治市场秩序,坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。随后,住建部要求完善对地方房地产调控工作的评价考核机制,对工作不力、市场波动大、未能实现调控目标的地方坚决问责。

      不过,潘石屹也强调,“规模、速度、安全、负责任这几者之间是矛盾的吗?我觉得不是。几年前,我们公司成立了品质部,独立的监督我们的项目品质。我们搭建了任务管理平台,用系统化的方法来安排工期、管理项目计划。只有把每件事情都做好,我们才能提供负责任的产品和服务,企业的规模、速度、利润、市值自然就都有了。否则,一切都会归零。”

      相关主管部门的负责人表示,在支持专业化、机构化住房租赁企业发展的同时,要加快推进住房租赁立法。金融监管等部门应加强对资本进入长租公寓领域的监管。同时,应发挥国企的引领作用,鼓励他们进入房屋租赁市场。

      4.科罗拉多州奥罗拉

      中原地产首席分析师张大伟分析认为,随着房地产调控的深入,房企逐渐出现了业绩上涨乏力的现象,从之前一年多的普遍上涨逐渐开始出现龙头房企上涨速度放缓的迹象。

      从行业通行观点来看,未来龙头房企业绩将实现稳定增长,实力弱的中小企业会被并购,未来进入房企前10名的最低门槛将是4000亿元。

      长租市场机遇不断

      据深圳市规土委透露,塘朗城精品公寓为首个试点项目,该项目由深圳地铁和深业集团合作开发,用于租赁的房源为248套公寓,预计2019年初可上线出租运营,2019年9月交房入住。

      国家统计局数据显示,1至10月份,一二三线城市商品住宅销售价格同比累计平均涨幅仍比去年同期回落。

      9月份,各地继续坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松,落实地方调控主体责任,因城因地制宜、精准施策,确保房地产市场平稳健康发展。据初步测算,从环比看,4个一线城市新建商品住宅销售价格由上月上涨0.3%转为下降0.1%,其中:上海和深圳分别下降0.1%和0.2%,北京持平,广州上涨0.4%;二手住宅销售价格由上月持平转为下降0.1%,其中:北京和上海均下降0.2%,深圳持平,广州上涨0.2%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.1%和0.8%,涨幅比上月分别回落0.2和0.5个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.9%和0.8%,涨幅比上月分别回落1.1和0.6个百分点。

      房子降价后业主愤怒“维权”

      在某广告交易平台上,社区的广告位置五花八门。社区出入口、电梯间、电梯门口、社区灯箱、社区户外、停车场、停车场道闸、单元门禁机屏、楼房墙体等都可设置广告位或广告屏,通过投放广告赚钱。

      部分业内人士告诉时间财经,他曾持有绿地股票,7块买入以为到底了,后来跌到6块多补仓,现在竟然只有5块多。“关于绿地的股价,公司董事长张玉良可能也很无奈。”该人士称。

      事实上,“3·26”之后,以租代售、以公司名义购房等现象仍存在于商办类市场。今年7月,金隅、万科、复地、华远等开发商都曾遭遇北京市房山区建委的处罚,处罚原因包括未取得现房销售备案、私自向客户推荐代办营业执照和改建装修公司、使用未经审查的施工图纸擅自施工。

      昆仑域中配建的限价房,仅21000元/平方米。

      职业:工人

      监管缺位

      “比如,有些小区的消防应急场所等区域已经被算作公摊,却又被划成车位再次出售,这属于重复公摊。”山东名仕宜居建设项目管理有限公司董事长王清华说,这样的车位没有产权,只能使用,不能转让。

      10月份,虽然有黄金周,但是,成交依旧低迷。据克而瑞研究中心监测的商品住宅成交数据显示,国庆黄金周期间,31个重点监测城市成交量环比大降近七成,跌至历史低位,同比下滑27%;其中,重庆、青岛、南京等13城成交量同比腰斩,杭州、扬州、建阳同比跌幅超80%。

      中原地产首席分析师张大伟认为,10月统计局公布的70大城市房价最大的特点是,二手房价格出现了明显变化,多达14个热点城市二手住宅价格出现了下调。

      加入“司法手段”的重庆,整治力度也不小。由市国土房管局和市公安局2个部门联合下发的整治方案,让重庆成为上述30个城市中,首个由公安部门深度介入联合执法整治房地产市场乱象的城市。

      城南地区交通发展,有三个方向——强骨架、密路网、疏堵点。未来,北京大兴国际机场、北京经济技术开发区、丽泽金融商务区等重点功能区的周边交通条件将获得改善,城南居民出行将享受更便捷高效的多层次城市交通体系。

    编辑: