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    清明赏花游人气爆棚小长假期间公交扩容 赏花归去马如飞

    2019/3/24 8:26:37

      “当时土地成本和建设成本都比较低。”据沈春军透露,上述小区连同动迁、建造、装修的支出差不多8000多万元,通煤气花了几百万元。

       左晖称,习总书记在报告中强调“房子是用来住的、不是用来炒”,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度赏花的心情句子让全体人民住有所居,这给整个行业的发展指明了方向。

      在国是论坛三季度经济形势分析会上,住房和城乡建设部原办公厅主任、中国房地产业协会原副会长朱中一表示,尽管今年以来房地产市场有所降温,但全年全国商品房的销售面积、销售额、房地产开发投资的绝对量肯定会超过去年的水平,不必过分担心。

      据悉,成品住宅是指在房屋竣工验收前所有功能空间的固定面铺装或涂饰完成,套内管线及开关插座、厨房和卫生间设备全部安装到位,基本达到入住条件的住宅。

      一房两卖 卖家赔“双份”

      耗时2小时18分钟,西善桥G43商住混合地块经92轮竞价,进入现房销售等确认阶段,此时,离最高限价“红线”已越来越近,而一旦触及最高限价,参拍房企将停止竞价,进入竞自持面积阶段。此时,房企的报价速度明显慢了下来。最终,中海地产以43.2亿元竞得,楼面价17956.17元/平方米,需现房销售。

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      而早在几年前,广东银监局就出台意见要求银行不得以“价高者得”发放个人住房贷款,同时要求银行按照审批时间顺序,优先满足首套住房贷款需求,并在本行官方网站按签约时间顺序向社会公众公布首套房贷款发放的时间表,不得无限期推迟贷款发放时间。

      市房管局相关负责人23日表示,开发商存在这五类违规销售行为的,市房管局将责令立即整改,拒不整改的,依法予以行政处罚,记入房地产开发企业信用档案,向社会公示。在整改完成前将暂停项目网上签约和预售资金监管账户的资金拨付。

      董希淼表示,去年以来房地产贷款,特别是个人住房贷款增长非常快,对实体经济特别是制造业、小微企业的信贷投放,一定程度上产生了“挤压”效应。随着商业银行适度调整房地产信贷政策,今年以来房贷增长在贷款新增里的占比在下降,而投向制造业、小微企业、三农和基础设施的贷款增长较快。

      事实上,仅仅通过《合同法》进行规范租赁行为存在着实践缺陷,每一个租赁合同之间都存在细碎的差异,这些差异里都充斥着甲乙双方甚至包括房屋中介的较量和博弈。

      近期开发商出售商用物业的案例越来越多。从SOHO中国到恒隆地产、中国金茂、瑞房地产、合生创展,纷纷出让旗下商用物业产品,甚至包括已持有十数年之久的一线城市核心地段商用物业。对此,业内人士解读,企业的动机不外乎几种:改善公司利润水平;规避投资性物业饱和带来的后市风险。另外,轻资产运营的战略转型也使部分开发商收缩了投资。

      不少业内人士表示,资产证券化(ABS)以及REITs的融资方式适用于国内的住房租赁企业,未来有望成为这类企业融资的重要渠道。值得注意的是,今年1月,长租公寓运营商魔方公寓发行了我国首单公寓行业资产证券化产品,而在今年8月,链家旗下长租公寓运营商自如也发行了资产证券化产品。

      面对租房需求猛增的情况,链家自如CEO熊林表示,针对最近找房客户猛增,部分区域出现排队抢房的情况,自如将全力提供房源供应量,并为有需要的企业提供一对一服务,并承诺全北京在租房房源,在12月31日前,不涨一分钱。

      在已上线平台上租房,从查找到签约一小时完成

      >> 下狠手遏制炒房客

      如今“租售并举”备受关注,中介机构也不缺席。58集团高级副总裁、安居客COO叶兵就在今年的一次论坛上透露,基于用户流量的优势,58集团正在尝试和全国各大开发商合作,提供租客、运营和系统的全面解决方案,共同探索“租售并举”住房体系下的新模式。

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      一、中国房地产市场的

      

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      3月17日,北京市住建委等四部门联合发布《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》。在“认房又认贷”的同时,提高购房首付比例。

      在房地产调控长效机制短时间内还不能推出的情况下,楼市调控的升级版已经出现,上面提到的限贷等金融领域的措施是一方面,另一方面则是供应端和需求端的管理也明显增强。尤其是土地方面的改革已经出现了提速的迹象。如果土地方面的改革能够迈出实质性步伐,那么房地产市场的长效机制才有了更为坚实的基础。

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      同比

      《商品房买卖合同》中显示,万科·招商诺丁山的开发企业为哈尔滨招商嘉天房地产开发有限责任公司,法人为林瞳(长春万科房地产开发有限公司总经理),招商诺丁山 05 地块土地面积4.23万平方米,建筑面积17.58万平方米,建设商品房2—21栋及地下车库。石女士的《商品住宅质量保证书》中没有所购房屋的基本信息和《竣工验收备案证》编号。《商品住宅质量保证书》第七条明确,住户办理进户手续后,因住宅质量问题,经有关专业部门鉴定确定无法居住的,房地产开发公司将予以调换或退房,并给予相应经济补偿。

      近期,一组金融数据刺激了金融市场。据Wind数据显示,今年前7个月,居民新增消费性短期贷款1.06万亿元,累计同比多增7137亿元,而去年全年仅新增消费性短期贷款8305亿元。

      据新京报记者统计,2015年、2016年,北京产生了12宗热门总价和单价地王,但是,截至目前,仍有半数地王项目未入市。

      《报告》还分析了房地产业违规及诉讼的特点。在违规特点方面,据统计,2016年房地产业共出现112次违规记录。其中出现频率最高的违规类型是信息披露、违法违规交易、内部控制、关联交易、股权变动、会计处理等。

      尽管租赁需求很大,深圳寸土寸金,房价也很高,但广大租客守得一方宁静,并通过低成本租赁在深圳“扎根”。

      其中,9个省份同比增长,增速较高的广东、海南分别增长18.9%和11.5%。这9个省份中,与去年同期相比,6个省份增速提高,浙江、海南分别提高10.2和8.1个百分点;3个省份增速回落,天津、河北分别回落16.6和8.6个百分点。

      此外,从全国范围来看,除北京以外,近期上海、深圳、南京等地区商业银行陆续提高首套房贷利率水平,首套房贷利率水平较基准利率上浮5%-10%已成为全国房地产市场重点调控城市的普遍现象。

      中原地产首席分析师张大伟认为,整体看,新建商品住宅价格平均环比涨幅是最近2年的涨幅最低点,同比数值是最近12个月最低,楼市房价涨幅放缓趋势已经明确。

      新房方面,2017年,北京大幅加快了土地供应节奏。数据显示,前10个月新增的土地供应达58宗,较2016年同期足足多出了50宗。这意味着,随着这些土地的开发建设,并逐步形成有效的新房供应,未来北京的新房交易量有望进一步增加。

      房价持续下跌,加上10月份以来多家开发商都在积极推盘,市场可供选择房源增加,有些购房需求不再观望,开始出手。据《证券日报》与多位业内人士交流获悉,在新建住宅市场,“高性价比”豪宅交易量明显增加,而30岁-40岁的年轻化富豪成为购买主力,其中包括大量IT新贵。

      但是,中国当前REITs发展仍然面临挑战,巴曙松总结中国REITs市场发展障碍主要存在于法律和市场层面。

      包头

      深圳市规土委:住房改造必须按照国家和地方的住宅设计规范开展,不得改变原有防火分区、安全疏散和防火分隔设施,必须确保消防设施、防水功能、排污功能完好有效;不得损坏或者擅自变动房屋承重结构、主体结构、影响房屋安全;不得加建卫生间、厨房。允许现有成套住房以原设计的房间为最小单位对外出租,但人均租住建筑面积不得低于6平方米,厨房、卫生间、阳台和地下室不得出租供人员居住。禁止出租人、住房租赁企业将原设计的房间再次分割改造为“房中房”对外出租,公安消防、各区(新区)规划土地监察和住建部门要加大检查力度、依法查处。

      12月5日,中国指数研究院发布的“11月份商业地产市场月度报告”指出,1月至10月,全国商业营业用房销售面积为9301万平方米,同比增长21.4%;全国写字楼开发投资额为5583亿元,同比增长5.2%,全国商业营业用房开发投资额为13088亿元。

      南京出台新规

      事实上,据《证券日报》记者了解,今年上半年,不管是一线城市,还是个别三、四线城市的楼市中,均有王先生这样的购房人出现。不难看出,开发商减缓推盘节奏的背后,需求强劲。但另一方面则是,限购导致有些换房需求已经熄火。

      至于租赁房市场怎么做,朱海斌提出了三种思路:第一的政府为主导,在城市地区或城市的边远地区新建新增的租赁房,比如政府投资,或鼓励机构投资者参与。第二是利用城市周边地区或城中村,涉及到农村的集体用地改为租赁房问题。第三是鼓励私人闲置的住宅做出租用途。如果按这个思路走,下一步政策着重的方向,一是增加居民闲置房的持有成本,如推出房地产税、遗产税,二是政府会介入规范民间的租房市场。

      关于商业地产,龙湖有较为切实的规划。2012年,有龙湖高管向外界透露,未来5-10年,商业板块将称为龙湖最重要的利润和价值增长点。按照龙湖的计划,2020年,来自自持商业的租金收入要达到50亿元。

      京籍无房承租人子女上学的规定较严?

      此次市财政局、市金融局、市重大办、市住建委联合出台了《关于进一步规范棚户区改造项目融资工作的通知》,坚决制止以政府购买服务名义违法违规融资的做法,要求棚户区改造实施主体必须依法依规开展市场化融资。

      近日,长沙市不动产登记中心正式推出二手房交易资金监管业务,长沙的二手房交易正式开启“支付宝”模式,通过对二手房交易过程中的资金进行有效监管,保证买卖双方“一手交钱,一手交房”。该中心同步上线不动产转移登记网上申请及资金监管服务平台,“有了这一免费平台,市民买卖二手房不仅免去了‘多头跑路,多次排队’的困扰,甚至不用找中介,就能直接完成全部交易,省时省钱更省心。”长沙市不动产登记中心主任文德勇说,接下来该中心还将推出统一的免费房源信息平台,市民能像“逛”淘宝一样在网上自由选择二手房房源,长沙二手房交易将逐步实现“去中介化”。

      艾媒咨询数据显示,2017上半年,齐家网以41.7%的市场份额领跑市场,土巴兔紧随其后,份额占比为32.5%,两大巨头占据超七成互联网家装市场。此外,互联网巨头纷纷进军互联网家装市场,百度金融与互联网家装企业爱空间达成战略合作,网易打造平台化家装网站“云燕”,强大的流量资源和公信力将有助其迅速打开互联网家装市场。

      武汉市2017年度全市国有建设用地供应计划显示,2017年住宅用地供应规模为18800亩,其中保障性安居工程和其他还建项目供地规模预测为1890亩。杭州未来5年公共租赁住房保有总量不少于8万套。

      商业、非公益用房及其他:包括厂房、仓库、商业营业用房、服务业用房、教育用房、文化体育用房、医疗用房、科研用房及其他用房。

      近期,还有消息称,北京多家银行要求贷款20万元以上额度客户补交材料,并将在资金流向以及贷后回访等流程中加大力度,严格杜绝消费贷另为他用。北京商报记者从一位银行人士处获悉,确实有的银行之前对申贷材料要求不严,近期在强监管下,要求客户进行补交。

      数据显示,北京新建住宅前7天网签116套,二手房网签27套,均是2009年来的历史最低值,同比跌幅达到了65%。10月8日,北京新建住宅网签106套,二手房住宅网签4套。国庆8天长假北京合计新建住宅签约222套,二手房住宅31套。业内人士称,每年的10月首周恰逢国庆长假,受假期影响,多地楼市网签量水平一般处于低位,但国庆期间网签量的高低,往往反映了当年购房人的心理预期以及市场的热度。

      “租售并举”探索新模式

      换言之,深化财税体制改革大潮涌进,房地产税立法与实施势在必行。同时,对于房地产税这项将深刻改变中国社会的税种,基础性工作不可缺,各方影响应充分考量。

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      记者从昆明市住建局了解到:9月份昆明批准预售商品房面积突破百万平方米,为今年第二新高。获准预售的20个项目中,有5个项目是非住宅产品,其余15个项目都有住宅产品供应。

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      记者采访了解到,阿里巴巴本次将成熟的互联网产品逐一输出,帮助杭州住房租赁实现“移动智能网签”、实人认证、网上支付,有效推广租赁网签、形成市场网络自评机制,助力杭州政府快速实现智慧城市。

      与北京楼市低迷状态不同,作为“金九”首场土拍,开发商拿地热度不减。在9月7日的土拍现场,经过39轮激烈竞拍,泰禾以59.6亿元总价、36%自持面积比例夺得朝阳孙河地块,溢价率达49%。

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      深圳市房屋租赁管理办公室8日发布 《深圳市2017年房屋租赁指导租金》。根据这份“深圳官方租房指南”,2017年深圳各类用途房屋平均租金较去年均有所上升,住宅类房屋整体平均租赁价格上涨6.1%,办公类房屋整体平均租赁价格涨幅达11.3%。

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