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    灵山湾获“2013好客山东最佳休闲旅游度假区”称号 山东温泉旅游度假区

      而在融资成本方面,据同策研究院监测显示,在已披露的数据中,7月份融资成本最低的一笔是万科于2018年7月26日发行的2018年度第三期超短期融资券,发行金额为30亿元,利率为3.58%。此外,万科发行的首期中期票据的票面利率也较低,为4.6%。其次,招商蛇口成功发行了2018年度第一期超短期融资券,票面利率3.74%。融资成本最高的是融创中国发行的于2020年到期的4亿美元的优先票据,票面利率为8.625%。值得注意的是,境外发行的公司债利率均超8%。

      齐晟表示,这主要是受信用风险提高以及再投资收益不确定影响。一方面,今年地产债的主体评级预警14次,3家违约,引发对行业再融资能力的担忧;另一方面,再投资收益方面,信用利差大幅走阔也推动了回售率。此外,今年5月以来,地产债中止事件不断,龙湖、碧桂园、富力地产等发行人均曾主动中止发行,引发市场对行业再融资能力的担忧。

      8月24日,呼和浩特宣布“全面停止房地产去库存调控措施”,成为第一个告别去库存的城市。不知是巧合还是有意设计,在2014年的上一轮调控中,全国率先取消限购的也是呼和浩特,其他城市随即跟进,房贷政策开始放松,全国范围的楼市去库存继而拉开序幕。

      政策过渡期网签量猛增

      不仅是北京新房交易下降,从58安居客房产研究院重点监测房价数据来看,全国多个城市的成交套数环比交易量都出现了下降。例如同为一线城市的广州,10月份成交房屋仅5111套,环比大幅下降56.8%。

      七部委联合印发《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》(下文简称《通知》)。《通知》指出,此次先行开展治理房地产市场乱象专项行动的30个城市,包括北京、上海、广州、深圳、天津、南京、苏州、无锡、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、成都、长沙、重庆、西安、昆明、佛山、徐州、太原、海口、宁波、宜昌、哈尔滨、长春、兰州和贵阳。

      中原地产首席分析师张大伟表示,租房贷具体来说,就是选择分期的租客,在签订《租房合同》的同时,还需要签订一份《贷款合同》。《贷款合同》中标明:本合同项下贷款期限为11个月。贷款起始日以贷款本金划离乙方账户之日为准,甲方同意乙方委托第三方支付机构/银行以资金代付的方式将本合同项下的贷款本金数额于贷款之日起从乙方账户受托支付至房屋资产管理人的指定账户。也就是第三方平台会将一年租金一次性付给租赁机构,租房者再按月还贷。

      但近年富力地产参与城中村改造项目的积极性减弱了很多,且已有的项目建设也很缓慢。就富力地产的茅岗社区城中村改造项目参与规划情况,记者致函富力地产,截止记者发稿,富力地产方做出了部分回应。

      通知称,为保持我市房地产市场平稳健康发展,坚持调控目标不动摇、力度不放松,根据《住房城乡建设部关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(建房〔2018〕49号)和《辽宁省人民政府办公厅转发省住房城乡建设厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(辽政办明电〔2018〕33号)要求,经市政府同意,现就有关事宜通知如下:

      值得一提的是,绿地集团北京京坤置业有限公司(下称“京坤置业”)最近也被列入被执行人名单。该公司位于北京顺义区,天眼查显示,由绿地10山东浮来青旅游度假区%控股。自2017年12月以来,京坤置业已引发法律诉讼7件,多为房屋买卖合同纠纷。

      房企为快速资金回笼,策略有所改变。近日,泰禾某地项目给出较大优惠,若购房人全款购房,房价给予7折优惠。恒大方面,自8月30日至10月8日,针对旗下280个城市646个楼盘推出特惠活动,全国住宅楼盘全部8.9折,首付款可分期,最低首付仅需5%;阳光城则开启“千亿攻势”特惠购房季,根据区域制定出不同的降价策略。

      针对上述情况,法院建议规范房地产中介服务行为,中介机构在接受业务委托时,应当明确获取公民个人信息的使用目的、范围和期限,不得超出上述内容使用公民个人信息;建立相关操作规范,信息传输时应建立加密处理机制,并明确信息保管的责任人。完善房地产中介行业管理制度,加强对该行业个人信息保管及安全保障的事中、事后监管,制定随机抽查事项清单;将房地产中介机构对个人信息的安全保护纳入房地产中介行业信用评价体系,定期向社会公布房地产中介企业信用情况,建立守信激励和失信惩戒机制。

      回归理性

      此外,市场上私人房屋租赁价格受长租公寓的影响也水涨船高。“这边一山东温泉旅游度假区33平方米左右的公寓去年的租金是3800元左右,今年涨到了4200元,但某长租公寓品牌却以4600元的月租把房源从业主手中拿下。附近的业主来放盘得知这种情况后,立马要求以4500元左右的价格放租。”在福田红岭南片区,一位中介跟记者道出了房租大涨的原因,“要知道,经过长租公寓品牌的改造后,这套房子要租5500元左右,而且每个月还要收一定比例的管理费。”

      振业天颂项目降幅则较低,102平方米三房单位,原总价约为440万元,折后总价约为427万元。该项目销售人员告诉记者,项目采取双合同形式签约,备案合同价格约为356万元,装修款合同价格约为71万元。以三成首付计算,购房者需要缴纳的首期购房款约为178万元。

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      记者了解,位于萧山的S楼盘最近准备入市。由于担心房子卖得不好,前几天他们召集了中介,开启了分销通道。“我们的开盘价格没有优势,通过前期蓄客摸底,形势非常不乐观。如果不和中介合作,首开的销售业绩会非常难看,而如果首开不成功,将直接影响后期的房源销售。”

      中国金茂总裁李从瑞介绍,金茂府两大升级方向是绿色健康升级与智慧科技升级。绿色健康升级,将围绕房间的温度、湿度、空气品质等核心客户诉求展开,通过对核心12大科技系统的迭代和升级,实现整体绿色健康升级。智慧科技升级的目标是打造低碳环保的生活方式,实现业主对居住空间的远程控制,通过人脸识别技术达成便捷无忧的社区生活,并且根据居室功能和早中晚天气变化,不同生活场景随意切换,通过引入AI智能,打造更加个性化的智慧生活体系。

      传染病防治

      中国网财经10月16日讯 据兰州市住房保障和房产管理局网站消息,近日兰州市住房保障和房产管理局发布关于严格经济适用住房销售管理的通告,通告称:

      最近一轮房价大涨发生在2015年年中到2017年年末。2016年,房地产开发企业新开工房屋面积为166928万平方米,但房屋销售面积却达到了157348万平方米,两者差距急剧缩小。之后的2017年,两项数据分别为178654万平方米和169408万平方米,其差距为9246万平方米,为近十年最小值。

      起先我还想表示同情,谁挣钱都不容易,何况是房子这么贵的商品。但转念一想,你要是同情,就有纵容这种非理性行为的嫌疑。市场经济最重要的是要有契约精神。只要地产商没有违反商品房买卖合同,遵守了政府部门的规定,它降价就是合法合规的。

      信号!多地按揭利率出现松动,放款加速,100万下浮10%可节省11万,有望促进刚需入场

      原标题:三个商业办公项目违规被罚

      住建部将建立房地产市场监测体系,完善对地方房地产调控工作的评价考核机制。严格督查,对工作不力、市场波动大、未能实现调控目标的地方坚决问责。

      易居研究院智库中心研究总监严跃进对中国网财经表示,该政策意味着公租房领域将有新的运营力量加入,属于供给侧结构性改革的一部分。对于一些试图做大租赁业务的企业,例如长租公寓运营企业和相关开发商,可以积极参与此类政府采购。未来公租房运营将更加务实和健康,对于发展住房租赁市场将是一个较好的补充。

      什么样的房地产市场是好市场?顾云昌认为,应该做到“三个基本”:供求总量基本平衡、供求结构基本合理、供求价格基本平稳。顾云昌认为,新时代的房地产发展方向是稳住房市,振兴楼市。

      《瞭望》新闻周刊记者近期在海南一些市县调查发现,海南房地产市场成交锐减,大部分销售中心门可罗雀,几乎无人问津。在三亚市红塘湾,记者在某项目销售中心蹲守较长时间,发现没有购房者前来咨询。

      楼市预期“入秋”也是当前我国现实经济金融压力增强的内在要求。过去我国房价过快上涨所引致的财富效应,已经消耗殆尽,而对消费的挤出效应却在增强。在当前我国经济转型升级和外部冲击叠加的环境下,资金和购买力过度向房地产市场聚集,导致社会消费需求扩张动力不足。同时,全球宽松货币环境退潮,社会负债端刚性约束渐强,而资产端调整缓慢滞后,部分社会商业交易链条的再融资难度上升,导致全社会资金面整体趋紧,势必引发资产配置结构再平衡进程。

      8月以来,热点地区调控政策延续精准、灵活的特点,重点保障合理居住需求,继续抑制投机炒房;部分二线、三四线城市调控政策补位、升级,限购限售等政策仍在扩围。监管方面,多数省市先后开展治理房地产市场乱象专项行动。从政策出台的频率来看,8月各地调控政策保持从严态势,其中,加强市场监管类政策占主流。

      一是继续做好防范化解金融风险各项工作。按照党中央关于防范化解金融风险的总体部署,进一步融合、深化、细化银行业和保险业打好防范化解金融风险攻坚战三年行动方案的具体目标、时间表和路线图。自觉在互联网金融风险整治的框架下,发挥好银行保险监管部门职责,防控处置好互联网金融风险。进一步完善差别化房地产信贷政策,坚决遏制房地产泡沫化。加大不良贷款准确分类和处置工作力度。认真落实党中央、国务院关于防范化解地方政府隐性债务风险和强化问责的政策精神。

      上海交大中国城市治理研究院陈杰教授:租金管制涨幅是可行也是必要的。但是,租金涨幅管制需要做到两点,第一,有所区别对待。新房三年内的租金可以不受租金涨幅管制,这样鼓励新建和增加供给;第二,涨幅管制区间要温和,不能太严格,我个人觉得年涨幅最高可在2-2.5倍CPI(居民消费价格指数(consumer price index)的简称,是一个反映居民家庭一般所购买的消费品和服务项目价格水平变动情况的宏观经济指标),如果超出这一最高值政府就应予以干预了,市中心租房紧缺地段可以允许涨幅高一些,其他地区控制严一些;第三,租金管制本意主要是给租客一种安全感,产生稳定预期,对房东影响不会太大。出租以存量房为主,存量房的房东,不会因为租金涨幅差个几个百分点,就不出租了,那样损失更大。房东也不会因为租金涨幅管制,就不维护房屋质量了,那直接损失租金本身。租金涨幅管制最可能的弊端是,房东不愿意与租客订立长期租房合同,只愿意短租。但房东每次短租风险也大,频繁交易成本高。中间存在均衡点。一方面政府应该鼓励私人长租,长租涨幅管制可以适当灵活一些;另一方面,加大投入公租房+鼓励长租公寓,稳定租房市场租金水平和涨幅预期。企业化的长租公寓最近非议很大,但本身还是好事,要妥善运用。

      “本来供需结构就紧张,长租公寓企业放大了这种紧张。”张大伟说。

      今年10月,万达集团向融创中国转让其旗下的文旅项目,在地产圈引起不小的波澜。

      房地产市场的变化一直以来都是舆论焦点。国家统计局最新数据显示,一线城市商品住宅销售价格环比下降,二三线城市涨幅回落。据此,有一种声音认为,中国房地产已经步入寒冬。那么,一些城市“环比下降”和“涨幅回落”就代表房地产市场进入寒冬了吗?这种声音是不符合实际的,也是站不住脚的。

      行业集中度提升

      北京中介协会:已展开调查,企业违反承诺续租涨价将被处理

      近两月来,“流拍”成为不少地方土地市场的主旋律。

      从总体上看,从中央到地方,对楼市的调控力度没有放松,相关政策密集出台。其中,治理房地产乱象仍然是当前一大重点。

      “我们的房源都是由房东直接在线上登记发布,你只要在线上查看并选中房源,并直接和房东预约看房时间、进行谈判、达成协议即可。”上述王经理说道。

      郁亮表示,如果按照目前的销售情况,集团年末会有1000亿元的长期库存。为加大回款率,万科目前多个一线以热点城市的新房市场已正通过降价促销的方式来加速出货。

      高楼大厦环绕,几处破旧平房格外显眼,从高处望下,就像是城市森林中的一块伤疤。

      2018年8月中旬,游启明终于成功找到了新住所,同样是60平米两居室,这次也是每月6500元。但区别在于原先他去北电只需要骑行3公里,耗时不到15分钟,而现在至少要花费1个小时乘坐地铁才能赶到学校——北电周边小两居普遍涨到了每月7500元以上,他住不起了。