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    女司机将油门当刹车引发7车追尾11车连环撞 女司机油门当刹车视频

    2019/3/24 9:43:53

      近日,有媒体报道称“绍兴义峰山放射性石料流向民居,辐射超标”,引发各界关注。对此,8月20日,绍兴市越城区新闻中心微信公众号“越城发布”发布消息称,涉事石料共流向33个商品楼盘,在目前已检测的11个楼盘中,放射性水平未见明显升高,其余楼盘正在检测中。对涉事矿山现场抽样测试,结论为:“其产销和使用基本不受限制”。

      杭州上一次亏本卖房的楼盘,可能还要追溯到2015年。当时,位于之江板块的之江九里,1.53万元/平方米的“面粉价”,却只卖1.8万元/平方米的“面包价”,开发商直言为了回笼资金亏本卖房。

      党的十九大报告提出,“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”。其中,建立健康可持续的住房租赁市场尤为重要。事实上,一系列鼓励支持住房租赁市场发展的政策陆续出台,正在不断促进房屋租赁行业快速发展。

      如何平抑租金?

      租金到底贵不贵?

      2018年8月 自如CEO熊林在接受采访时承认,对于首次装修房源,没有强制要求空置期。并表示从9月1日起,下架9个城市的全部首次出租房源,待CMA(中国计量认证机构)检验合格后再行上架。

      全国土地市场冷热不均,热点地区土地市场有所降温,三四线城市热度上升

      民法典物权编草案自动续期的制度设计,切中肯綮,直接确权,是对公民财产权的重要保障。

      法院:个人信息有财产价值

      “租赁市场的确应该整顿了,很多个人名义的假房源在市场确有存在。”张大伟如是补充道。

      8月25日下午,记者走访了该小区,并同余先生购房时的售楼部销售人员取得了联系。该工作人员称,是购房者欠款在先,根据签订的补充协议,开发商有权解除该合同。对此,余先生表示,他和另一位屋主都是受害人,怀疑开发商“一房两卖”,将走司法程序处理此事。

      与6月单月超过万亿的销售规模相比,百强房企7月业绩环比下降31.5%。不过克而瑞分析指出,这种下滑是季节性因素所致,事实上,7月单月的销售规模达到7642亿元,这一数字是与今年前6月的均值基本持平的,同比增幅为57.7%。

      未来高房价时代会否终结?刘洪玉表示,房价有景气循环的周期变化。过去涨得快了,将来可能会慢下来,甚至是往下调整。但从更长的趋势看,房价应该随着经济社会的发展,呈现出向上的发展过程。

      针对开发商违规销售的现象,“捂盘惜售”“无证不全”“一房多卖”“价外加价”“阴阳合同”也被多个城市列为检查重点。

      实际上,北京一直存在巨额公积金无法盘活的情况。数据显示,截至 2017年底,北京地区住房公积金累计归集住房公积金11116.27亿元,首次突破万亿大关。而住房公积金个人贷款方面,2017年贷款发放额同比减少 50.1%。

      北京不同区域的7个典型商圈的人群画像

      刘天旸认为,今年“金九银十”已经不存在了,明年第一季度又是传统淡季,这个市场下一波行业调整从今年11月~12月会陆续开始,各公司都会有不同规模的调整。

      上述机构分析,热点城市核心地段地块出现流拍,多是由于地块起拍价不低的同时,还在配建、自持、限售等方面都有较严格的限制。而非热点城市或非核心地块的流拍,一方面是由于这些区域相对冷淡,另一方面也体现了开发商对于二线城市周边区域市场预期不足。

      同期高价地中第一批入市的项目

      万科其实是最早提出“白银时代”的房企,因而其如今围绕客户同步发展和与城市同步发展两条主线开展服务,业务版图遍及商业开发和运营、物流仓储服务、产业城镇、冰雪度假、养老、教育等领域。

      同时,北京等城市提出多渠女司机把油门当刹车筹集租赁房源,加大供给。通过加快集体土地租赁住房建设、将非住宅改建为职工集体宿舍和鼓励国有企业利用自有土地建设租赁住房等方式增加租赁住房供给。

      1.新机场北线高速公路。已于2017年11月开工建设,计划2019年与新机场同步建成通车。

      安居才能乐业,住房租赁市场关系着民生保障和社会稳定,因此法治不能缺位。北京住建委日前在官网发布公告,针对近期媒体关于个别住房租赁企业哄抬租金抢占房源的报道,其联合多个部门集中约谈多家主要住房租赁企业负责人。在当前房价高企的现实面前,租房是许多人的刚需,房租作为其在城市生活的主要成本如果被大幅抬升,不仅损害群众日常生计、城市发展活力,更有可能触及社会稳定层面的问题,此时,如果再有“黑中介”兴风作浪,有关方面应当依法加强监管。

      严跃进认为,北京这一新政充分说明房地产政策调控依然是比较严厉的,尤其是结合公积金贷款的实际情况,采取了相对收紧的措施。

      报告显示,2018年7月,100个城市新建商品住宅成交量为4694万平方米,尽管环比减少8.9%,但同比增长21.3%。

      针对此现象,本报记者致电咨询了其他楼盘的售楼处,销售人员对于细节问题不愿意细聊,只是表示:“我给您发一个定位,方便的时候直接过来,您担心的问题都能有办法解决,即使我们项目不合适,周边还有很多项目可以选择。”

      作为高价地最为集中的汉峪片区,其中金科的两幅地块楼面地价都在14000元以上,而另一幅地块楼面地价则在18000元以上,保利的一副土地当时的成交价也在18000元以上,这些地块上市后都面临着高压力。

      张东最近也成了“搬家大军”中的一员。去年10月,他在首都经济贸易大学附近租了一个面积15㎡左右的长租公寓单间次卧,房租是2200元/月,最近中介告诉他,今年如果续租的话,价格成了2700元/月。上涨的500元成了他搬家的理由。

      朱一鸣补充道:“即使股价继续大幅下跌,股权质押风险也总体可控。房企的资产质量和流动资金均远高于那些依赖政府补贴、自身经营不佳的企业,比如环保、新能源等行业的企业。房企可以不断补充质押物或流动资金来避免股份平仓风险。房企的资产主要是土地以及现金等,只要不出现房价大幅下跌的情况,资产质量将始终保持较高水平。”

      值得留意的是,增城区本月推出新货中“地胆项目”亦占相当一部分比重,地胆开发商普遍以低价吸引购房者,在目前购房首付成本偏高的市况下,颇具吸引力。

      严跃进说:“预计到年底,市场交易还会有一波冲高,当然也要看各地政策是否松绑,否则,即便是冲高,也只是成交面积小幅增长。”

      人民日报8月17日晚间在微博发表评论表示:

      国家统计局数据也显示,前8个月房企土地购置均价4971元/平方米,增速较去年同期下降22.6%,连续5个月出现回落。

      8月20日,为缓解北京住房租赁市场租金上涨趋势,北京房地产中介行业协会组织10家租赁企业承诺2个月内投放12万套(间)不涨租金房源。

      中原地产研究中心首席分析师张大伟此前在接受《每日经济新闻》记者采访时曾坦言,整体市场对棚改政策非常敏感,因为这是女司机把油门当刹车撑最近几年楼市最关键的因素,特别是近年来三四线城市的爆发式成长,严重依赖棚改的货币化安置。事实上,货币化安置造成了大量购房需求,而在部分城市库存不足的情况下,很容易放大购房者对市场的紧张情绪。

      进入下半年,中央和地方发布的各类调控措施逐步落实,约谈房价涨幅“冒尖”城市,成为整治措施的亮点之一。

      8月22日上午10点57分,自称是机构A的工作人员主动将报价提升到8500元。在上述价格遭到拒绝后,36分钟后,上述工作人员再次致电表示:“租金可以给到9000元/月,公司按时给你打钱,帮你装修,帮你打理。”

      杨芹芹认为,由于房价变化主要看供需关系,因此,预计未来二线、三线城市房价可能会出现一定分化,尤其是对于一些人口流出较为严重、前期涨幅较高的二线、三线城市来说,更加需要警惕房价风险。

      中国城市和小城镇改革发展中心学术委秘书长 冯奎:调控已经持续了很长时间,未来的调控应该在精准施策上下功夫,比如因城施策,中国的城市如此众多,如何制定出适合他们的策略?再比如,不同的人群需求不同,有人确实要改善住房,有人却是在炒房,如何精准施策,不至于一棍子打过去让真正有需求的人也受到损失。如何使得一个笼统的说法,变成在每一个环节上都可以发力的政策工具,要下的功夫还很多。

      “万科不打价格战,销售均价就是政府限价。不过当天有个限时优惠活动,认购90平米户型且在10月20日前交首付的总房款直减30万,这也是为了庆祝10月1日开盘当天卖了近200套,到现在一共卖了300套,在现在这种市场这个销售速度已经很快了。”万科翡翠山晓的一位销售人员对证券时报记者说。

      近一段时间,北京市房租高企引发高度关注。近日,北京市住建委集中约谈自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人,并明确“三不得”“三严查”。不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源;不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源;不得通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源。严查不按约定用途使用融资资金的行为;严查哄抬租金扰乱市场的行为;严查不按规定实行租赁登记备案的行为。一经查实,各部门将从严处罚、联合惩戒。

      业内:行业处微利状态

      针对近日自如房源空气质量环保问题,自如官方微博自如客31日凌晨三点发布公告称,9月1日起下架全国九城全部首次出租房源,待CMA认证机构检验合格后再行上架。

      从具体的统计方式上来看,中国家庭金融调查与研究中心的调查方法是入户访问、电话访问,事实材料基本来自被访者的陈述。陈锡文透露的国家电网的方法是查电表,一年一户用电量不超过20度视为空置。这两种方式均存在可能被规避的“漏洞”。贾康在其微信公众号文章中表示,若半年或一年电表不转就是空置,要处理一下太容易了,在房屋内连上电器就能避开交税。靠居委会去监督更不可行,不可能做到全时段监督,并且如果出现居委会和房主说法不一致的情况,难以仲裁。

      “北京当前政策的亮点在于,市区户籍到郊区购房,可以享受公积金贷款额度增加的优惠,这和北京当前市区产业结构调整、城市规划调整等有关。类似做法,也值得全国其它城市学习和借鉴。”严跃进表示。

      张大伟表示,即便部分成交的土地,现在来看,平均溢价率和实际成交的地价和之前相比也有一个明显的下行,特别是过去土地市场比较热的,像杭州、南京,以及上海等其他城市,整个一二线城市的土地价格,相比之前,都有一个明显的降温,甚至是进入了一个低迷状态。

      而在2013年,陈鹏的一位在武汉购房的朋友只需要缴纳500元的认购金。“是开发商出的优惠政策,交500元认购金顶替1万。”另一位这两年购房的朋友也只是缴纳了2万元的认购金。

      官方统计租房市场数据并不是一件容易的事情。据尹中立介绍,相对于房价来说,房租更难监控,很多租房买卖是个人对个人,双方在私下成交。“买房还有网签制度,数据按说应该很准确,但实际上不是很准确。房价都监控不了,房租更难监控。”尹中立说。

      在行业度过野蛮生长期后,只有加强监管才能促使住房租赁行业在快速成长的同时保持规范发展,让各方权益得到保障。

      该负责人说,住建部将建立房地产市场监测体系,完善对地方房地产调控工作的评价考核机制,严格督查,对工作不力、市场波动大、未能实现调控目标的地方坚决问责。

      严跃进说:“‘首付贷’带来的问题显而易见,不仅增加了购房者的还款压力,也可能导致金融系统的紊乱。所以,商业银行在审核购房者资格时,应该对其银行流水、还款能力加大审查力度。”

      在其急剧扩张期,“元宝e家”为其提供了充足的“弹药”。王四会此前在接受媒体采访时表示,自2017年下半年与“元宝e家”合作起,“元宝e家”提供的资金约占整体资金的三成,这些钱也主要用来进一步收揽其他房源,扩张市场。昊园恒业这次资金链的断裂也和“元宝e家”突然断贷有关。

      “临近年底的一个阶段,或许还有更多的房企会调整区域高管。”易居智库市场研究总监严跃进判断。当前行业整体下行,越是大规模房企,越面临压力。国内房地产行业的降温一段时间都不会结束,房企高管的动荡也会持续。

      经过三次地铁换乘,记者只是到了售楼处所在位置,真正的旭辉城还在两站之后,并且距离地铁站4公里有余。见到《每日经济新闻》记者,旭辉城的销售人员显得格外热情,对该项目的方方面面都进行了无比详实的介绍,记者试图打断询问销售情况,未果。

      2、捂盘惜售或者变相囤积房源;

      结果,消费者享受着表面“押一付一”的租房服务,实际上,消费者以绑定本人名下储蓄卡作担保的形式,通过第三方互联网金融公司,向指定银行申请了贷款。该互联网金融公司将租户需要缴纳的租金总额,一次性转账给住房租赁企业,住房租赁企业获得了资金来争取更多的房源抢占市场,而消费者需要按月缴纳房屋租金以及服务费。

      近日,民法典各分编草案提请十三届全国人大常委会第五次会议审议。对于备受关注的住宅建设用地使用权期间届满续期问题,民法典物权编草案中并没有作出进一步明确,而是根据现行物权法第一百四十九条、城市房地产管理法第二十二条规定作出了一个原则性规定,即:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定。

      “当前长沙房地产市场调控的主要矛盾不是供需矛盾,而是炒房与反炒房的重大斗争。”6月25日,为应对长沙轰轰烈烈的“反炒房”斗争,长沙市人民政府办公厅印发《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》,号称全国最严的调控新政,“限购”是其中的大招狠招。

      有白条、分期贷款等三种支付方式

      根据财政部数据,今年上半年,国有土地使用权出让收入达26941亿元,同比增长43%。机构数据显示,今年上半年,尽管各大热点城市土地成交金额依然处于高位,但土地市场成交价格的整体溢价率明显回落,低于2015年至2017年间平均30%的溢价率,许多热点城市土地溢价率保持在10%左右。土地成交楼面价呈现下降趋势,其中深圳、南京、成都、太原下降幅度尤为明显。

      据记者了解,目前北京链家目前的收费比例为购房总价2.2%的居间代理费加上购房总价0.5%的担保服务费。本报记者致电链家客服获悉,目前调高服务费的仅上海地区,其他城市和地区还未接到通知。

      根据中原地产研究中心统计数据,年内全国房地产调控次数约405次,较2017年同期上涨近80%。伴随着一系列楼市调控的密集出台,房地产市场尤其是住宅市场出现了明显降温。从国家统计局发布的9月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况来看,一线城市商品住宅销售价格环比下降,二三线城市房价涨幅亦有所回落。

      城市化浪潮的重要转折点

    数据来源:上海链家市场研究部

      北京房租水平出现较大幅度增长,引发社会广泛关注。

      国家统计局公布的数据显示,1-7月份,全国房地产开发投资65886亿元,同比增长10.2%,增速反弹了0.5个百分点。其中,住宅投资46443亿元,增长14.2%,增速提高0.6个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为70.5%。

      

      按照公开信息所示,2018年7月2日,厦门出让五幅商住地块(其中位于翔安新城有两幅地块),起拍价降至1.7万元/平方米至1.8万元/平方米,而一个月前,海沧马銮湾新城的两块地还在2.5万元/平方米创出新低,没想到仅仅一个月,地价又降了30%。而与2016年厦门翔安地块融侨铂樾府地块38345元/平方米等相比,无异于“腰斩”。

      60个限竞房项目待入市

      在审议时,针对实施振兴乡村战略过程中集体建设用地的管理使用,北京市人大农村委员会建议,对集体建设用地应调整供地政策,根据实际情况因地制宜利用好,在生态涵养区重点解决涉农企业、融合产业的刚性用地需求,在城市周边地区探索用于基础设施、公益设施、租赁住房等建设。