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    辽宁农村占耕地休坟头 2亩地“挤进”50多个坟 农村坟头不到百天的树能浇

    2019/3/24 10:42:26

      2017年长沙计划供应住宅用地4890.15亩。《中国经济周刊》记者统计,截至8月底,长沙内五区已出让住宅用地6宗,商住地8宗,住宅用地(含商住地中的住宅用地)总计797.58亩,土地出让面积仅完成年计划的16.3%。如果容积率按3计算,建筑面积约150万平方米,不到1至7月成交量的三分之一。

      比如,新政规定,承租人为本市户籍无房家庭,符合在同一区连续单独承租并实际居住3年以上且在住房租赁监管平台登记备案、夫妻一方在该区合法稳定就业3年以上等条件的,其适龄子女可在该区接受义务教育。承租人为本市户籍,承租公共租赁住房和直管公房的,可根据住房租赁监管平台登记备案的信息依法申请办理户口登记和迁移手续。承租人为非本市户籍的,可根据住房租赁监管平台登记备案的信息依法申请办理居住登记卡或申领居住证。

      一线城市房价环比回落

      中原地产首席分析师张大伟昨日在接受《证券日报》记者采访时表示,与往年的调控政策相比,“租赁”与“限售”成为今年最大的特征。据统计,今年发布限售的城市数量与发布租赁政策的城市数量均超过了50个。整体来看,无论是调控政策的持续下发、住建部等部门开始的价格联合检查,还是包括北京等城市租赁政策的落地等,均代表房地产调控内容的继续深入。

      另外是地方政府的杠杆。地方政府的潜在债务比较麻烦,地方政府公开债务好像不大,但是潜在债务非常大。

      ——“二房东”私自转租、群租。“我们当时拎着包就住进来了,但真实环境和网上看到的不太一样。”近日,两名来济南实习的大学生到达预订的住处,心里十分失落,“我们在网上预订的是六人间的房间,到了之后却发现是‘二房东’转租给我们的,80平方米的房间有12个床位。”

      看点

      10月29日,绿城服务集团有限公司发布需予披露交易成立合营公司及提供财务援助公告。

      未来租赁市场的供应主要来自于三部分:一是土地招拍挂市场中的纯自持地块或自持面积,供应主体是政府,代表城市是上海。二是集体土地供应(北京)或老旧城中村整体收储改造(深圳),供应主体是村镇集体或个人。三是存量房的改造,通过对老旧住宅小区、闲置商业、废弃厂房等的升级改造,成为青年公寓,供应主体是国企或相关存量资产持有方。第三种方式是目前供应的主体,一、二代表了未来的趋势。

      高层显然已经注意到了当前楼市所面临的风险,针对楼市给出了“房子是用来住的,不是用来炒的”的精准定位。金融监管部门在严控开发商与居民信贷的同时,正逐渐推行金融去杠杆政策。具体表现在保持市场流动性的同时小范围收缩基础货币的投放,并通过MPA考核和银监会专项治理重点打击商业银行在楼市的过度信用创造。在一系列去杠杆政策作用下,我国综合利率水平已较去年出现明显上浮,加权房贷利率已超5%,货币乘数7月虽达历史新高的5.45,但已接近理论极限,未来在去杠杆作用下将处于逐步下行通道。

      物业客服人员还可以通过手机应用程序,可接收业主意见建议,并及时反馈。

      140.6

      安居客房产研究院的统计数据显示,从价格来看,二手存量房均价目前在23000元/平方米左右,相比年初房价高点每平方米降了近1万元。

      在北京“9·30楼市调控新政”出台后的一年内,“限贷”也是这一轮调控的主基调。除了提升首付比例之外,房贷利率也不断上调。

      各级住房城乡建设主管部门要加快建立完善建筑施工安全信用体系,对违法失信责任主体实施信用联合惩戒,充分发挥市场和社会的监督作用。要建立建筑施工安全生产信用档案和信用承诺制度,对于存在安全生产违法行为的农村坟头朝向信责任主体,要在依法处罚的同时,将其失信行为记入信用档案,并依法依规向各类信用信息共享平台推送不良信用信息。要将不良信用记录作为安全生产标准化考评、日常监督检查等工作的重要依据,对于存在不良信用记录的企业和个人在申领相关行政许可证时,从严审查把关。

      根据克而瑞研究中心监测,今年“金九银十”成色不足,全国商品住宅成交量与去年同期相比回落40%。严跃进分析称,今年以来,全国商品住宅销售累计同比增幅按平均每月下滑两个百分点的走势收窄。此数据说明房地产市场在不断降温。

      上海易居研究院研究员赖勤在接受《证券日报》记者采访时表示,11月份楼市成交量总体环比微增,有个重要因素就是政府对相关项目起到了一定的督促上市作用。即便如此,11月份的成交量依然不如去年同期。

      从土地角度分析,如果不改变土地性质,将集体土地抽离作为城市居住用地存在制度困难。《意见》提出了新的解决方案,既不改变土地所有权,同时将土地使用途径发生转换,有效提升土地使用效率并实现资源有效配置。

      要知道利率上调,我早就买房了

      就在举行发布会的4天前,北京市住房和城市建设委员会网站公告显示,京东旗下的北京京东尚科信息技术有限公司成为北京住房租赁监管平台技术合作项目的中选单位。这意味着,京东将成为北京住房租赁市场的支持平台。

      记者了解到,这次简化将整合各项承诺、声明和授权书,取消《成都住房公积金提取证明》。将职工临柜提取业务办理时原有需填写的承诺书、单身声明、授权书进行整合。在办理住房消费类提取时,填写《成都住房公积金住房消费提取申请表》,办理非住房消费类提取时,填写《成都住房公积金住房非消费提取申请表》,让职工在申请办理提取业务时只需填写一张表格。各类提取业务均不再需要工作单位出具《成都住房公积金提取证明》。同时,职工贷款购买成都市行政区域内商品住房,当贷款发放银行是与成都公积金中心实现了数据共享的银行时,通过公积金中心柜台办理还贷提取业务一次后,以后年度以同一套住房办理提取时,不再提供购房合同或商品房买卖合同摘要(再交易住房的产权证或不动产权证)及住房贷(借)款合同。目前成都公积金中心已经与建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、交通银行、成都银行、兴业银行、中信银行、招商银行和成都农商银行在成都市行政区域内分支机构实现了数据共享。今后,当数据共享银行发生变化时,以中心门户网站、12329公布为准。另外,职工办理离职提取业务注销本人住房公积金托管账户的,无需提供与原单位签订的终止劳动关系证明材料。

      此外,严跃进还提出,对于挪用租赁贷款资金而去炒房等现象,后续应该要有黑名单制度。

      继续推进公共租赁住房开发贷款试点工作,适度增加试点参与银行数量。主动向中国银行间市场交易商协会推荐住房租赁企业或项目,支持其发行企业债券、公司债券、非金融企业债务融资工具等公司信用类债券及资产支持证券,拓宽直接融资渠道。研究制定鼓励房地产投资信托基金(REITs)发展的优惠政策,协调与指导金融机构积极参与,支持住房租赁企业利用房地产投资信托基金融资。

      观察近期全国各地的楼市调控政策,可以看出部分三四线城市也加入了政策收紧的大军中。这些三四线城市主要是地级市,其出台的包括限购限售在内的收紧性政策,目的很明确,即积极化解当前持续膨胀的房价上涨压力。以桂林市9月26日发布的《关于加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》为例,政策中的核心内容是,购房人(以家庭为单位)在桂林市区(不含雁山区和临桂区)购买第三套及以上新建商品住房的,须取得不动产权属证书满两年后方可转让。我认为,这项政策出台与桂林房地产市场高库存、投资投机需求强于本地自住需求等特征是密切相关的。三四线城市限售等政策的逐步出台,正反映了此类城市基本面正发生的变化。

      在“房子是用来住的,不是用来炒的”这一定位下,中国正加快租赁住房平台建设。作为租赁住房试点的先行者,广州市房屋租赁信息服务平台已于10月上线。但由于刚刚起步,加上资格审查严格,在该平台入驻的机构及个人数量较少。

      例如,8月工业增加值方面,41个大类行业中有36个行业实现增加值同比增长,596种产品中有377种实现同比增长。而且,通用设备制造业、专用设备制造业、汽车制造业、电气机械和器材制造业,以及计算机、通信和其他电子设备制造业增长率均超过10%,这些资本、技术密集型行业增长迅猛,表明中国制造业发展的结构趋于优化,经济稳中向好的趋势逐渐明朗。

      “3·17新政”之后房价应声下降,调控成效明显,他终于缓了一口气,选择慢慢挑选,等待房价回落到一个合理的区域再买入。

      本土长租公寓品牌“群岛”旗下第一个项目群岛·MOMA,前身是滨江区的星耀鑫都汇,也是村留用地,接手之前,项目本身是写字楼,为了避免写字楼空置,就交给“群岛”,改造成了艺术系风格的高端长租公寓。

      过去豪宅才有的精装标准

      记者查看了10个楼盘的开盘公告,首付款统一是总房款的80%,付清时间多数要求在3天之内,最长的不超过7天。最严格的是仁恒绿洲新岛,要求开盘当天付清八成首付款农村房子大门正对坟头

      根据摇号公示,首开保利锦都家园项目房屋产权中的政府产权份额暂由朝阳区住房保障事务中心代为持有,单套住房的购房人产权份额比例为50%,朝阳区住房保障事务中心持有剩余50%份额。

      今天上午,西安市房管局发布《关于实施商品住房销售价格申报的通知》,要求各房地产开发企业在西安城六区及开发区新建的商品住房,必须首先进行价格申报,才能申请商品房预售证。同时必须严格执行“一房一价”“明码标价”等有关要求。

      他认为,虽然房地产行业严格调控,但从银行看,部分银行依然有大量资金进入房地产领域,特别是消费贷款增量大部分进入房地产市场。“信贷是决定短期房价的最关键因素,目前看信贷收紧趋势下短期房价调控压力大。但如果消费贷不收紧,房地产调控效果难以落实。”张大伟认为,决定2017年三季度以后房地产市场走势的核心因素是,个人端看消费信贷抑制程度,企业端看信托抑制程度。目前整体房地产市场调控政策严格,购房者通过正常渠道加杠杆进入房地产市场的难度越来越大。

      统计显示,目前我国大概有1.6亿人在城镇租房居住,占城镇常住人口的21%。不过,目前我国住房租赁市场以个人出租为主,租赁企业提供的房源不足5%,远低于发达国家50%以上的比例。到2030年,中国租赁市场规模将从2016年的1.3万亿元跃升至4.6万亿元,未来租赁市场从“散户化”到“机构化”是大势所趋。

      那么,调控是否就可以“松口气、歇歇脚”呢?

      随后,在张江高科技园区,记者随机访问了3名泊寓国创店的租客,他们均表示,是因为上班的便捷程度而选择了泊寓,如若工作发生变化或具备一定经济能力时,会选择搬离。

      113.3

      中原地产首席分析师张大伟表示,1000公顷集体土地大约可以建设30万套至40万套的集体产权住房,相当于未来5年给北京增加了10%至15%的租赁房源。如果能如期投入使用,将有效缓解区域租赁市场供需平衡,可以使北京住房租金下降。

      “对公寓机构来讲,无论接入任何一个平台,大家最看重的是流量。”蛋壳公寓CEO高靖对《中国新闻周刊》表示,蛋壳公寓也即将上线支付宝平台。此前公寓运营要提高流量,必须投入高额的广告费用,而支付宝平台的引流能更快速和低成本找到优质租客。

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      报告推断,对于2018年的住房消费市场,家庭在其住房能够满足基本居住需求的基础上,对居住舒适度的要求会日益提高,高品质住房的比例将会继续上升,尤其是在当前住房消费质量整体不高的三四线城市,其增加比例将会更大。

      2016年以来,融信拿地的力度惊动了业界,在业内收获“地王收割机”称号,但令人意外的是,大力举债的融信,其负债率却猛降,这是为何?融信为何要这样做?

      记者梳理发现,之前的《中共广州市委 广州市人民政府关于促进民营经济发展的若干措施》也曾提到,鼓励企业利用现有存量工业用地,兴办先进制造业、生产性及高科技服务业、创业创新平台等国家支持的新产业、新业态建设项目,经市政府批准,允许不改变工业用地性质自行改造,过渡期5年;改造后房屋整体确权不分割转让、不改变用地性质的,新增建筑面积不征收土地出让金;过渡期满后,需改变用地性质的,依法按新用途办理用地手续。

      共有产权房发展的结果仍需观察

      此外,重庆、南宁、长沙、南昌、贵阳、武汉等地也集中发文加码楼市调控。长沙市住建委22日发布新政,市行政区购买商品房取得不动产权证书3年后才能再次出售。非本市户籍购房者在满足24个月以上缴税或社保的条件下,限购1套住房。

      根据青岛市市北区人民法院发布的拍卖公告,本次拍卖定于2017年9月25日10时至2017年9月26日10时,保证金为1.43亿元,每次加价幅度为358万元。根据竞价规则,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。无人报名则意味着流拍。

      这一疯狂势头在去年底引起高层关注,并喊话“房子是用来住的,不是用来炒的”,试图让非理性楼市冷静下来。而在此之前的11月初,银监会下发《关于开展银行业金融机构房地产相关业务专项检查的紧急通知》,拟对包括北京、上海、深圳在内的16个热点城市银行业金融机构进行专项检查。

      公告显示,截至2015年及2016年12月31日止年度,凌空SOHO项目分别录得经审核收入(即租金收入)约人民币7000万元及1.43亿元。截至2017年6月30日止六个月,凌空SOHO项目的未经审核租金收入约为人民币9000万元。

      对此,有业内人士称,房企加杠杆追求规模,周转能力是关键,因此多数房企都在加快周转率上倾注心血,比如缩短拿地到开盘的时间。正如一位房地产企业的高管所示,若不加快项目周转速度,每天醒来上亿元,甚至数亿元的资金成本支出就会拖垮企业。

      不过就覆盖范围来看,支付宝显然更大。据了解,目前接入支付宝的主要是连锁品牌公寓魔方,以及租房服务商蘑菇租房,通过服务商接入了近百家品牌公寓,如welike、朗筑公寓等。目前支付宝接入的房源超过100万套,其中信用租房的房源(即用户芝麻信用分超过650分免押金的房源)占比约为15%左右。

      的确,当下市场对人才的要求已经由传统的专才转向了跨领域、跨专业的综合性人才。而这一点,在房地产行业表现得尤为突出。《每日经济新闻》记者留意到,一年一度的2018年秋季校园招聘正在火热进行,各家房企挖空了心思,通过各种手段吸引优秀的“新鲜血液”加入。

      随后,记者随刘女士来到沈阳百宣物业有限公司。负责人陈经理向记者表示,9月末,物业方面接到刘女士家楼下业主的投诉,表示楼上阳台漏水,物业公司随即通知相关维修人员进行维修。但是刘女士一家经常没有人,所以维修人员就直接从隔壁进入到刘女士家的阳台进行了维修。后来,物业公司接到了刘女士的电话,当天维修人员就去刘女士家里进行了道歉。因为刘女士一家仍要出门,维修人员表示会等她们回来后用水泥给阳台涂抹一下。但刘女士一家回来时天气已经转凉,不再适合施工,需要等到明年3月份再进行。但刘女士向记者表示,从未收到相关维修人员的道歉。

      不仅如此,虚假申购、违规使用的成本和惩戒措施也比此前有所提高。共有产权住房新政规定,申请人不如实申报、变更家庭户籍、人口、住房、婚姻状况等,伪造或提供不真实证明材料的,禁止其10年内再次申请北京各类保障性住房和政策性住房。共有产权住房购房人、同住人违反购房合同约定,且拒不按代持机构要求改正的,可以责令其腾退住房,禁止其10年内再次申请本市各类保障性住房和政策性住房。

      深圳市房地产中介协会发展研究总监徐枫认为,调控政策出台表面上是为了抑制成交,实质是为改变预期,这一效果确实达到了,例如目前的深圳市场。对于本轮调控持续时间,徐枫预计将持续到2019年左右。

      本书的一大宗旨,是批评世人总是周期性地变得过于乐观,总是认为技术创新、制度变革以及经验累积能够使得经济摆脱金融危机的困扰,即“这次不一样”。事实上,正如本书所指出的,在1929—1933年大萧条、20世纪80年代拉美债务危机、20世纪90年代东亚金融危机以及2007年至今的全球金融危机爆发前,市场上都充满了“这次不一样”的乐观论调。然而无情的事实是,没过多久,上述乐观论调总是被金融危机一次又一次无情地碾碎。正如作者所指出的,“技术在变,人的身高在变,时尚也在变,但政府和投资者自我欺骗的能力并没有变”。

      新京报:你认为,雄安新区未来将会为到这里创业、就业的人提供什么样的环境?

      莫开伟也给出了一些建议。他表示,要想办法斩断银行与房企及涉房贷款之间这种藕断丝连的关系,一是银行应切实转变信贷经营理念,自觉切断与涉房贷款之间过分依赖的利益脐带,积极寻找战略新兴产业信贷项目;二是监管部门应加大监管力度,划定涉房贷款红线,对越禁者予以严厉处罚,增强震慑力;三是各级政府应积极作为,通过发起设立各种政府担保基金、信贷风险补偿基金等方式,将银行信贷投放兴趣吸引到当地实体经济发展上来,消除银行支持实体经济后顾之忧;四是为房企融资创造更加宽松的环境,进一步打通房企债券发行、上市融资之路,让房企减少对银行信贷的依赖,把更多精力放在直接融资上,在直接融资上迈出更大、更稳键的步伐。

      汤臣一品一套房产将进行司法拍卖

      在济南,长租公寓已有50多家,几乎家家爆满,“需求确实很旺,每天都能接到租房电话。”“一寓壹家”老板王为宾说。此间就做公寓式酒店的他今年转向长租公寓,“酒店客源越来越少很多经营不下去,长租公寓发展前景却很好。”据他说,“城中村”拆了很多人要重新找地住,合租房洗澡、上厕所都要排队,又乱又不方便,于是有独立空间的长租公寓受热捧。“刚开业时正值毕业季,一天能接50多个电话,甚至一间房好几个人同时抢。”现在公寓60个房间全满,王为宾在洪家楼附近的另一家新店装修已收尾,“信息放出去,已经有人咨询了。”

      有权威调查显示,至2030年我国租赁人口将达2.7亿人,整体市场规模将达4.2万亿元,规模将是目前的4倍以上。当下正在逐步推进的“租购同权”政策,让租房群体更安心、更省心、更有尊严、更加体面。而政府、国企、金融机构、互联网巨头的涉足,激活了租房市场,创业公寓、长租公寓等新名词涌入大众视线,租客的选择变得多样起来。今天,就让羊城晚报记者带你一起,扫描一下新近出现的各样租房新方式。租来的房子,同样能构建起高品质的安居生活。

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      实际上,今年7月份,住建部等9部门联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,要求人口净流入的大中城市要支持相关国有企业转型为住房租赁企业,鼓励民营的机构化、规模化住房租赁企业发展,深圳同广州、南京等其他11个城市一起,成为首批试点地区。

      时过一年,数十项调控举措的效力依然存在,更让楼市传统的“金九银十”黯然失色。

      《通知》要求,各房地产经纪机构制定自查工作方案,机构主要负责人督办自查工作,指定专门联系人负责;规模较大的房地产经纪机构,要结合实际,按区、片组建自查工作小组,落实自查工作责任。

      担保公司、房产中介仍称“有门路”

      共有产权房均价22000元/平米 远低于周边二手房价格

      吉林

      《报告》指出,虽然不断收紧的楼市调控及严格的限制性措施有效遏制了热点城市房价的过快上涨,但部分城市仍面临着楼市报复性反弹泡沫继续扩大,或预期发生逆转泡沫破裂的风险。房地产开发企业面临资金链与信贷违约风险,居民部门购房“加杠杆”同样值得警惕,而政府资产负债状况过于依赖房地产行业值也可能暗藏风险。

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