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    青岛首届国防兵器展真家伙亮相大开眼界 保利国防兵器展

      现在,每到月度还贷款的那一天,45岁的孙梅就会觉得胸闷。

      当杠杆开始撬动房租,年轻人租房要考虑的就不仅是高房租问题了,“雷”在脚下,或许不知不觉就踩上了。

      而具体到个别小区,还有更大涨幅。例如被网友戏称为“亚洲最大社区”的天通苑,其东二区的两居租金在去年同期还是每月4300元,从去年年末开始一路走高,截止7月30日已经涨至每月6000元,涨幅将近40%。

      “一线城市处在调控的状态。”国务院发展研究中心研究员刘卫民称,“也就是,限购、限贷之下,二手房业务不是特别好做,也会加强对租赁业务的投入。”

      在今年“全国两会”上,全国人大会议发言人张业遂表示,房地产税立法是社会普遍关注的一个问题,加快房地产税立法是党中央提出的重要任务,由全国人大常委会预算工作委员会和财政部牵头组织起草,目前正在加快进行起草完善法律草案、重要问题的论证、内部征求意见等方面的工作,争取早日完成提请常委会初次审议的准备工作。

      (编辑 温宝臣 李瞳 实习编辑 林蔚 秦悦 裴文)

      此外,报告还建议,抓紧研究修订传染病防治法、国境卫生检疫法等相关法律。建议国务院抓紧修订传染病防治法实施办法、国境卫生检疫法实施细则、学校卫生工作条例等行政法规,与当前的传染病防治工作形势相衔接。

      但詹毅凡进一步称,后续来看,随着全国整体信贷环境的收紧和“因城施策”不断细化,预计下半年二手房成交量将重新回落至历史平均水平以下,但考虑到刚需支撑,下降空间有限。

      王锋表示,近期一些热点项目以公司名义购房的数量占到了房源总套数的20%以上,部分手握大量资金的买家通过注册公司摇号购房,对刚需形成挤压。

      798、751、前门大街、郎园、恒通商务园……,由老旧厂房升级转型而来的文创园、商业街,不仅创造着千亿元产值,也日渐成为城市的地标性建筑或板块。但是与庞大的存量市场相比,北京在城市更新领域的空间还很大。

      他的切身感受从一些官方数据上也可看出端倪。深圳房地产中介协会提供的数据显示,上周深圳房地产中介企业二手房铺平均开单0.01套,环比下降98.4%。值得关注的是,上周全市仅有9家中介企业“开单”。此外,上周深圳中介人员新持牌人数环比下降79.1%,续牌人数环比下降56.8%。

      “二套房”既认房又认贷

      有法律界人士表示,对于由于目前没有明确的法条规定,如果没有在租房合同中明确长租公寓平台有保障空气质量达标的责任,租客在法理上也很难有相应的赔偿标准和依据。

      据新华社4月2日报道,在去年12月的通知下发之后,上海、广东、福建等多地仍有开发商采用设置认筹金比例、交款期限以及拒绝组合贷等方式,变相拒绝公积金贷款,损害购房人的权益。

      A股上市房企半年报披露完毕,135家房企半年卖房收入增至7740亿元,部分房企净利增长超2倍。

      7月2日,上海市消保委发布《2018年空调维修消费体察报告》指出,58同城等11家平台涉嫌从不法经营者欺诈消费者行为中牟取不当利益。随后,人民日报官方微博也点名痛批58同城等平台,“维修人员无良该受惩,相关平台失察同样难辞其咎。”

      今年6月以来,大量“限竞房”上市为北京市场带来了众多相对低廉的房源,同时也催生了房企在特殊政策背景下新的操作方法。

      资料显示,2017年8月15日,中信证券-自如1号房租分期信托受益权资产支持专项计划正式成立,该项ABS发行规模为5亿元,其中4.5亿元优先级票面利率为5.39%。

      约谈要求,各互联网站自即日起,不得为未完成房地产经纪机构备案的经纪公司及其分支机构、未取得营业执照住房租赁经营企业、以个人名义从事房地产经纪活动的自然人提供房源信息发布服务;对于房地产经纪机构发布房源信息的,无论是从事住房租赁业务还是存量房交易业务,均须按要求在网页显著位置公示房地产经纪机构营业执照和经纪从业人员信息卡;对于住房租赁经营企业发布房源信息的,其营业执照经营范围中须含有“住房租赁”。

      从销售情况来看,2018年前10个月销售破千亿元的房企增至24家,1000亿元-4000亿元的企业共 21 家,销售额均值为1617.2 亿元,同比增长率均值为62.8%,显著高于第一梯队三强18.9%的同比增长率均值。上述21家房企中,中梁、正荣、金茂、金科、富力五家企业本月首次跨入千亿级阵营。

      七是全面加强信息技术手段推广应用。要求纳入我市保障房建设计划的公租房项目全面采用人脸识别、智能门锁等技术,强化人脸识别等技术措施与门禁相结合,实现非承租家庭成员不得随意进入楼栋单元门。对于新纳入保障房建设计划的公租房项目应当安装技防设备,设国防兵器展观后感作文采购、安装等所增成本可计入建设成本;存量项目未达到上述要求的,须于2019年7月1日前完成改建,改建及运营成本可纳入项目运营管理成本。

      记者梳理发现,与上月相比涨幅最大的几个城市,均不是过去的一二线热点城市。例如,无锡上涨3.4%,徐州上涨3.3%,北海上涨3.1%,呼和浩特、唐山、襄阳均上涨2.9%,济南、秦皇岛上涨2.8%,常德上涨2.7%,南充上涨2.6%,包头上涨2.5%。

      《每日经济新闻》记者注意到,共有产权非京籍房源也有打破30%限定的趋势。8月30日,北京市海淀区最大的共有产权房项目——永靓家园开始申购登记。此次申购与以往项目最大的不同是,没有把供给非京籍房源数量“一 刀切”地划定为30%。业内专家分析认为,这意味着北京共有产权房30%房源分配给非京籍的比例,不再各区、各项目“一刀切”,而是调整为根据各区各项目实际情况确定。

      如何尽快消除一些长租公寓违规改造带来的消防安全隐患,让租客住得安心,让房屋租赁市场健康发展?浙江在线将持续关注。

      土地整体供过于求

      多家研究机构监测的数据显示,近一年来,全国个人房贷利率普遍上涨。多个地区二套房贷款基准利率上浮20%-30%。

      从2016年开始,大量资本涌入租赁市场,长租公寓品牌层出不穷,租金贷也打着金融创新的名义大行其道。举例来说,长租公寓运营商通过租金贷获得1年4万元的租金,运营商按季付给房东8000元的租金,那么剩下的3.2万元就可以到市场上再收来4套同样的房子。不断加杠杆助推了长租公寓的疯狂扩张,但一旦资金链出问题,运营商可能既无钱支付给房东,也无钱退房租给租户。

      具体来看,2016年以来,一些地方在房地产市场发生变化、商品住房库存已经不多的情况下,没有有针对性地及时调整完善政策,棚改货币化安置比例仍然偏高;受一二线城市调控政策的挤出效应影响,需求管控比较松的三四线城市,房价攀升;一些三四线城市成为就近城镇化的主要承载地,需求增加但没有及时增加住房供应。

      除了ABS,租房贷的另一主要资金来源即为银行。7月25日,新京报记者以租客身份到蛋壳租房,付款方式为贷款。从借据及合同详情上看,新京报记者总的借款金额为24530元,年利率为9.86%,总利息为1154.34元,收款方为紫梧桐(北京)资产管理有限公司,每月还款为25日,贷款发放人为微众银行,借款用途处写明为租房。

      楼市变凉反映在买方,主要表现为一些热点城市又见业主因房子降价而“维权”。近期开发商不断加大促销力度,楼盘降价的队伍持续扩大,更有著名房企进行全国性促销打折活动。房价走低让买不起房的人“开心”,但也惹恼了此前楼市火爆时高价抢房的业主。近日,一些城市又出现业主因所在楼盘降价愤而“维权”事件,有的业主冲进售楼处痛斥开发商“欺骗业主”。近期出现的另一个突出现象是,一些房产中介人员因为成交低迷而离职,“楼市变凉,殃及中介”的尴尬再次上演。

      年初至今,胡磊都在一边着手卖房,一边看新盘。“3月时,看中了闵行区中环附近一个楼盘,紧贴中环,大牌开发商,关键是均价不到7万/平方米,当时比周边二手房便宜1万左右,性价比确实不错。”胡磊告诉记者,“但当时手里的房子没卖出去,也只能先看看行情。”

      租赁企业获资本青睐,有的企业把好“经”念歪了

      北京住建委表示,对于违规家庭坚决取消实物保障房资格,五年内不得申请保障性住房,并限制申购共有产权住房,五年以后即使符合保障房条件也不再允许申请实物保障房。对于提供违规转租服务的经纪机构,责令限期改正,记入信用档案,取消网上签约资格,处以3万元罚款,对房地产经纪人员处以1万元罚款。

      对于从审议到实施的过程,朱少平表示,任何时候草案成熟都可以提请审议,提请了审议也要经过多次讨论修改,按照全国人大常委会法律审议程序,一般草案要审议三次,没有大的问题会在第三次进行表决,如果表决通过了,才能按法律规定的时间开征这一税种。

      购房集中登记结束后,申购人数超过房源数1.5倍的,优先满足限购区域内的长沙市户籍刚需群体,以家庭成员中户籍年限、工作年限最长的为准,依年限长短排序。如限购区域内的长沙市户籍刚需群体全部排完仍未达到房源数1.5倍的,再由其他非限购区域内的刚需购保利国防兵器展申请人按照长沙市户籍年限或在长沙工作年限排序,补足房源数的1.5倍,超出房源数1.5倍外的刚需购房申请人不纳入此次刚需摇号范围。

      中原地产首席分析师张大伟向记者表示,各地新盘降价基本没有出现,主要调整集中在二手房市场;至于厦门豪宅项目有一些地王项目,一般都是大型开发商,单个盈利与否对整体影响不大,虽然按照容积面积计算当前入市是亏损的,但不排除后续货值升值,毕竟2011、2014年都出现过类似情况。

      事实上,每当房地产市场由热转冷的时候,“一降价就维权”已经成为部分业主的惯性做法,这不仅凸显出契约精神的缺乏,也妨碍了市场交易的正常进行。

      伴随热点城市调控趋严、市场热度减弱等因素,核心城市群周边的三四线城市,成为房企的新目标,万科、旭辉、龙湖、融创等房企上半年均纷纷布局三四线城市。

      不仅仅是中介行业,不少龙头房企也主动裁员以应对即将到来的“寒冬”。今年,绿地、泰禾等房企主动裁员,针对地区和部门进行人员调整。此外,一向稳健的龙头房企万科也喊出了“活下去”的口号。

      近日,限购松绑、抢房、楼市回暖的消息不断在环京地区上演,在经历了一年半的严格调控后,环京楼市到底如何?新京报记者以燕郊为样板进行走访调查。

      据民宿平台小猪短租发布的2018年年中数据报告显示,年轻人是住民宿的主力军,四成房客为95后。记者采访了几位95后大学生,发现“安全”和“真实性”是他们反映最集中的民宿问题。广西钦州的20岁女孩罗天津表示,有些民宿提供的是钥匙而不是房卡,所以和酒店比起来就令人感到不安全。

      根据公开信息,今年4月,碧桂园曾在一周之内连发三份由总裁莫斌签署的内部文件,要求提高加大三四五线城市项目周转速度、报建速度、供货速度。其中,碧桂园发布与“高周转”匹配的激励和处罚措施,主要针对三四五线城市的项目总经理。比如,项目摘牌到开工超过40天即撤职;开工工期大于7个月,项目总撤职。

      图为远眺深圳平安金融中心。中新社记者 陈文 摄

      昨天的声明中,自如披露了这两项工作的进展。目前,自如已经下架包括北京在内的全国九座城市20603间首次出租房源,并已经进入空气检测以及治理流程;也为已经申请空气检测、尚在排队中的租客提供空气治理,目前已经与71家空气治理机构开展合作;同时,已经与小米品牌达成合作,将陆续为选择空气净化器方案的自如客提供配送。

      尽管数据统计上尚未出现大幅下跌,但楼市的降温迹象已经清晰可见。9月份以来,从一线城市的北京、上海、深圳到二线的杭州、合肥等都有楼盘打折、降价等消息传出。北京二环曾引发哄抢的豪宅如今出现“退房潮”。被认为资金实力相对雄厚的大房企如碧桂园、绿城、恒大等也纷纷开始降价促销。龙头房企万科则直接在秋季例会现场,打出了“活下去”的标语。

      如果是单位首次在网上办理登记开户,所选择的管理部负责对单位填报的信息进行审核,将审核结果通知单位,并指导单位下一步办理业务;如仍存在问题较为复杂网上或电话方式不能解决的,通知单位经办人到管理部或由管理部派人到单位指导解决。

      以向来拿地“大手笔”的碧桂园为例,根据中国指数研究院研报统计,在2018年7月,其单月拿地金额为195亿元、拿地面积为1007万平方米。但到了8月,其单月拿地金额为55亿元,不及7月拿地金额的三成;拿地面积亦仅为373万平方米,不及7月拿地面积的四成;其9月拿地力度与8月大体持平。

      10月10日晚,厦门万科在微信公众号上发布“关于白鹭郡项目温泉入户变更的情况说明”,称近日网上流传的“白鹭郡项目因降价对前期业主退款”的消息并不属实。

      刘天旸认为,今年“金九银十”已经不存在了,明年第一季度又是传统淡季,这个市场下一波行业调整从今年11月~12月会陆续开始,各公司都会有不同规模的调整。

      “这意味着,热点城市将继续通过出台刚需优先选房、公积金保障等相关措施保障居民合理购房需求”。该负责人分析表示,“同时,作为遏制投机炒房最有效的手段,限购(个人、企业)、限售、提高社保年限要求、严查假离婚等政策仍将持续发力”。

      根据此前第一财经记者统计,从全国来看,上海、北京、深圳、广州、杭州、苏州、南京、成都等城市缴纳个税金额居前。目前不少地方设定的普通住宅价格标准沿用前些年标准。

      而京东也紧随其后,在京东网站上增设了新房、二手房购买、租房这样的房产业务。更早前的2014年8月,淘宝携手万科,宣称“淘宝用户全年花了多少钱,就可在万科全国12个城市23个楼盘直接冲抵购房款,最高可抵扣200万元”。电商纷纷通过布局产业地产、商业地产等方式,涉足房地产经济。

      国家信息中心首席信息师张新红在接受经济日报记者采访时表示,网约房可以缓解住房供需矛盾,为租客提供多元化、个性化需求。

      推出限竞房的目的是为了平抑上涨的房价,实现居者有其屋,“7090”政策的初衷也是一样。限竞房中90平方米以下的户型的确能够满足刚需客的住房需要,但是动辄总价上千万的别墅显然不是针对此类人群。对此,合硕机构首席分析师郭毅表示:

      孙雨寒:实际上就是取决于政府的监管力度一定要足够才可以。比如说现在这样的网站不可以的话,就直接把这个网站,比如这一个板块,就要求他进行整改,不允许他再发布这样的信息出来。因为你这个平台它不仅仅住建委的问题,比如网络的这些东西,可能要联合几个部门一起对这个事情进行彻底整改。

      有业内人士告诉《每日经济新闻》记者,这种有定向出让之嫌的土地价格一般比市场竞争出让价格要低,从某种意义上说有利于土地市场价格的稳定。地方政府出于整体规划和实施的考虑,有时也愿意把一些区域的开发权交给信得过的企业。

      用长效机制将以房养老推向全国