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    小区原物业被炒拒绝搬走业委会无奈露天办公 业委会搞烂小区

    来源:  作者:   发表时间:2019/3/24 11:13:37

      江苏南通 优化公积金提取手续 4月起不再需要提供“支取单”

      “五一”前后,住建部就房地产调控问题约谈了12个城市,各地楼市迎来调控密集期。

      资料图:公租房项目 中新网记者 金硕 摄

      很明显,降价和人造的“日光”现象,不能代表市场的回暖反转。

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      3月小暖春

      一、为进一步优化资金使用,满足缴存职工刚性及改善性住房需求,依据《住房公积金个人住房贷款业务规范》(GB/T51267-2017)要求,优先满足户籍地或工作地为呼和浩特地区的缴存职工的贷款需求,不再受理房屋装修、车库(车位)贷款业务。

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      屯庄村,曾是河南省农业大县杞县一个典型“三化”村,青壮年外出闯荡,村庄空心化、农户空巢化、农民老龄化。近年来,屯庄村陆续开办了8家企业,不但近一半的青壮年陆续回村,还吸引了600多名外地打工者,村子旧貌换新颜。

      中国银行国际金融研究所高级研究员李佩珈表示,在整治影子银行的大环境下,融资渠道较窄的小开发商短期内很可能面临融资成本攀升甚至资金链断裂的风险。不排除大开发商以此为契机,扩张市场份额,甚至实施行业内兼并,市场集中度料将提高。

      蓝皮书指出,2017年贵州省房地产开发市场仍处于周期性调整阶段,需建立长效机制促进全省房地产开发市场平稳健康发展。2017年贵州房地产开发投资2201亿元,同比增长2.4%。

      截至目前,雅居乐已在全国布局超过60个城市,拥有近200个项目,战略版图再次扩大。值得注意的是,雅居乐在大湾区的土地储备超过了1200万平方米。

      6月11日,证监会披露文件显示,中弘控股、泰禾集团提交审批的非公开发行融资计划已被中止。2018年以来,已有上海宝龙、龙湖地产、富力地产、合生创展、花样年等十几家房企的债券发行中止。

      “抢跑”、上半年发力成为房企常规操作。克而瑞机构的数据显示,2018年1-5月,TOP100房企总体销售规模达到了3.47万亿元,同比增长33.5%。

      在环比价格变动中,最大增幅为2.1%,最大跌幅为0.4%。而在2月份环比价格变动中,最大增幅为1.3%,最大跌幅为0.6%。其中,海口、秦皇岛、长春、哈尔滨和西安五个城市的房价环比增幅较大。

      2017年8月7日,石正林代替肖临骏,走马上任中航地产董事长。

      在麦田房产不少经纪人看来,成交量在5月份冲高后,6月份再度回落,很大程度上也是因为前期价格较低的房源已经卖掉了,而购房人现在心态普遍比较理性,当价格达不到心理预期时,不会盲目出手。

      “楼市升级改善型置业需求的上升,别墅等豪宅逐渐由楼市的补充性产品成为改善市场的中流砥柱,”思源地产市场发展部副总经理、首席分析师郭毅对时代周报记者说,财富的根本是思维模式和把握机会的能力,作为楼市繁荣红利的收割者,塔尖财富人群对冲风险与危机的有效方法仍旧是资产。

      根据《不动产登记暂行条例实施细则》,权利人可以查询、复制其不动产登记资料。因不动产交易、继承、诉讼等涉及的利害关系人可以查询、复制不动产自然状况、权利人及其不动产查封、抵押、预告登记、异议登记等状况。

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      不仅是北京,国家统计局数据显示,在70个城市中,有10个城市出现了房价同比下跌的现象,包括深圳、福州、南京、无锡、郑州、北京、泉州、合肥、杭州和上海。

      在约谈12个城市后,5月19日,住建部发文重申坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松,并推出6项稳定房价的具体措施,包括:加快制定实施住房发展规划,抓紧调整住房和用地供应结构,切实加强资金管控,大力整顿规范市场秩序,加强舆论引导和预期管理,进一步落实地方调控主体责任。

      长沙晚报掌上长沙6月25日讯(记者 陈焕明)住房问题关乎国计民生,和老百姓的“幸福指数”息息相关,是影响经济发展和社会稳定的重要民生问题。坚决打胜“反炒房”攻坚战,长沙在行动。记者从今日长沙市政府召开的2018年长沙市房地产市场调控工作新闻通气会获悉,为保障刚性购房需求,遏制投机炒房,维护房地产市场秩序,促进房地产市场平稳健康发展,长沙市人民政府办公厅今日印发《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》(以下简称《通知》)。

      租赁市场3月升温 北京人均月租金持续领跑

      据测算,2月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.1%;二手住宅销售价格涨幅连续17个月回落,本月比上月回落0.6个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅分别比上月扩大0.4和0.1个百分点。三线城市同比涨幅也分别比上月扩大0.4和0.1个百分点。

      租房“补课”刻不容缓。

      张大伟也表示,未来有可能产权出现变化的,只有五环内最核心位置的部分房源。

      第二梯队中的融创中国和保利地产表现均亮眼。保利地产前5月实现签约面积1025.98万平方米,同比增长31.22%;实现签约金额1551.19亿元,同比增长42.95%。公司5月单月销售面积和销售金额增速较4月略微提升,5月公司实现签约金额357.21亿元,同比增长43.50%。

      受此影响,恒大的净利润不仅大涨,负债率也大降,截至2017年底,恒大净资产负债率降至71.1%,现金余额达到2877亿元。

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      三是关注经济运行中土地利用突出问题,督促地方防控化解潜在风险。落实国家去杠杆、防风险的要求,对一些地方超过财政承受能力,违规以不符合抵业委会的帐谁来查法定条件的土地融资问题开展督察,涉及21个省份,土地面积78.7万亩,融资金额4052.99亿元,已督促有关地方政府落实责任,防控和化解金融风险。目前,已纠正违规抵押融资问题涉及金额568.50亿元。落实京津冀协同发展战略,针对社会反映强烈的北京郊区及津冀环北京部分地区违法违规建设“大棚房”突出问题开展督察。截至2017年底,已督促京津冀三地整改“大棚房”问题业委会的帐谁来查目187宗,大棚9086个,涉及土地面积799亩。

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      现场销售人员也不厌其烦地对客户讲,“现在是最后的机会了,卖完就涨价,买到就是赚到了。”

      长租市场,这个刚刚兴起却蕴含巨大潜力的市场,吸引了大资本纷纷进入。建行的“存房”业务上线3个多月就完成了近400笔,而链家旗下主打长租公寓的品牌自如,今年获得了40亿A轮融资,公司估值近200亿元。

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      “从全国范围来看,热点一线、二线城市在一定程度上存在‘三价’不统一的情形,预计其他热点城市有望跟进。”张波如是说。

      刘东来自安徽,夫妻俩在常州打工多年,已有一套两居室住房,独生女儿正在上幼儿园,“我们想买个好点的房子,将来让孩子上个好的小学,以后也能把老人接过来一起住。”刘东看中的是一套145平方米的高层住宅,均价为13000元/平方米左右,正常首付只需要57万元左右。

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      此前网络上流传的截图显示,顺义区住建委一度将该研讨会的消息发布至官网,但随后被删除。

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      “以旧换新已成为市场主流,而二手房的签约量也就成为衡量北京楼市冷热的一个关键性指标。”郭毅告诉记者,随着北京新房市场趋向高端化,3月份二手房月度销量在万套以上,意味着北京楼市正在逐步走出低谷,恢复正常的交易水平。究其原因,一方面是随着调控的持续深化,北京二手房价格普降15%以上,吸引了对价格敏感度较高的刚需购房者回流;另一方面,尽管调控形势依旧严峻,但北京楼市的基本面其实没有发生改变。北京人口政策出现定向宽松,有利于高精尖人才的引进,这也将为楼市带来稳定的刚性购房需求。

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      尽管南京各家楼盘的上市节奏受到调控影响被打乱,不过整体上市量依然符合市场预期。截至今年6月30日,南京全市上市新房的数量约为2.4万套,和2017年的2.6万套相比,下滑幅度并不明显。来自365淘房的统计,在上半年全市的90次开盘中,江北片区总共开盘30次,占据总数的三分之一,在主城区中,城北以14次开盘位居第一,河西则有8次开盘,数量最少的是城东,仅有2次开盘,从数据上不难看出南京各个片区的热度。 

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      时代周报记者 蔡颖 发自广州

      这里需要指出的是,我国楼市调控走到今天这个格局,确实不容易;而其将楼市调控重心从一、二线热点城市向三、四线城市转化,也是适应楼市调控现实需要的应景之作;尽管各级政府或多或少存在这样、那样的不愿意,但能做到这一步,并将调控重点转到三、四线城市确实难能可贵。

      该地块限售价为均价67516元/平方米,最高不能超过70892元/平方米,同时执行90/70政策。

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      当然,吸取过去房地产市场发展教训,规范房地产市场各个主体的行为,防止不规范行为控制和影响市场,也是十分必要的。今后,除了私人房产之外,租赁房屋应当掌握在一级市场经营者手中,以避免因中间环节过多而导致租金过高或炒作租赁房等问题的出现。(经济日报-中国经济网专栏作者 谭浩俊)

      金融去杠杆,房贷80%支持无房群体

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      经纪机构代理销售也要承诺不参与炒房、囤房、捂盘惜售;不引导、不协助交易当事人通过伪造证明、假离婚等非法手段骗取购房资格、规避限购政策;代理销售商业办公类和产业类项目,不以任何形式宣传可以用于居住;不以任何形式宣传“不限购、可注册、LOFT、买一层送一层、拎包入住”等敏感字样;不为个人规避限购代办工商注册登记。

      针对本案中,吴女士与中介公司所签署的“独家代理协议”是否合规?对此,孙笑竹表示,之所以会有“独家代理协议”这种情况,是因为中介方为了将房子售出,可能会投入大量的经济成本,比如广告支出、经纪人等,如果在中介服务过程中,买方或者卖方随便跳票,这个对中介行业损害比较大,因此“独家代理协议”是行业允许的。

      《每日经济新闻》记者梳理发现,自2005年首次提出棚改政策以来,我国的棚改工程逐渐从东北走向全国。2005年至2007年东北三省率先大规模推行棚改,让200多万居民全部迁入新居。2008年至2012年,棚改开工1260万套。2013至2014年棚改新开工780万套。2015年6月,国务院提出棚改三年计划,3年时间棚改新开工1800万套。而根据规划,未来3年棚改计划新开工1500万套。

      一、海南户籍:不限购

      目前,在市场动力下,长租房产业在信用、支付、安全、数据等方面的短板正加快补足。围绕“租”字,市场空间越来越大,融资渠道也逐渐打通,租赁住宅用地额供给加大。市场规模化后,长租房行业将演变成为包括资本、品牌、服务、商业模式等在内的全方位竞争。

      中新网客户端6月5日电(邱宇)深圳今日公布《深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见(征求意见稿)》。深圳市住房建设局负责人表示,新政策出台后,现有的房地产调控政策不变,要通过严格落实各项调控措施,确保房地产市场持续健康稳定发展。

      万科项目陷“以租代售”争议“无奈之举”源于拿地后遗症

      贝壳研究院数据显示,5月,北京西城区、东城区、海淀区租赁成交量增速最快,环比分别增加13.6%,21.6%和13%。另外,西城、东城单平米月租金环比分别上涨4.4%和2.7%,涨幅明显。

      据《证券日报》记者了解,除了北京、天津及沈阳,新世界中国在廊坊、济南、唐山等城市均拥有几十万平方米级别的项目,涉及K11、写字楼、酒店和国际住宅等产品业态。

      可预见的巨量供应正在酝酿,限价房真正的战场在下半年。

      价格上,自2017年4月起,北京二手住宅交易价格持续走低。2018年4月二手住宅成交均价与3月基本持平,与去年4月高点相比,价格已累计下降18.2%。

      3月23日,龙湖地产发布公告称,建议更改该公司名称“龙湖地产有限公司”为“龙湖集团控股有限公司”,预计该公司地产开发、商业运营、长租公寓和物业管理四大主营业务布局更加明晰。对此,董事长吴亚军在当天的业绩会上表示,改名不是为了分拆业务,而是为了保证各个板块在核心竞争力、品牌、能力上的协同发展。

      五、优化土地供应管理

      而据《证券日报》记者了解,万科在教育、医疗、养老等目前供应仍处于短缺的行业中,已积极布局,并取得了一定的成果。

      10 北京自如安居房地产经纪有限公司

    海口集兴源房地产咨询有限公司

      对房地产乱象的担忧和警示,在半个月前就已经引起了关注。6月14日,在上海举行的“2018陆家嘴论坛”上,全国政协经济委员会副主任杨伟民专门谈到了这个问题。他说,“前期房地产市场已经积累了一些风险,近期又乱象丛生,成为最容易引爆风险的定时炸弹。”

      具体来看,碧桂园拿地数达366宗,权益拿地总价1086.03亿元,万科拿地124宗,权益拿地总额838.7亿元,保利71宗土地,拿地总额635亿元。龙湖、中海、华润购地金额也纷纷超过400亿元。

      《国际金融报》记者走访了包括工、农、中、建、交五大国有银行,招商、中信、兴业等股份制银行,恒生、东亚等外资银行,以及南京银行、北京农商行等在内的30家银行,试图揭开北京地区首套房贷利率的真实情况。

      从源头杜绝假房源信息

      丁建刚表示,相比限价政策带来的系列“后遗症”,利用税收、金融等手段调控市场过热可能更为长效。比如,可考虑按每户持有住宅的套数梯级征收契税,打个比方,第一套征收契税3%,第二套6%,第三套15%,第四套30%……或者使用金融货币政策调控市场,比如首套房贷按揭基准利率,二套房贷按基准利率上浮20%等。

      北京市住建委5月7日发布的通知拟规定,限房价项目销售时如与周边同品质商品房差价较大,整体收购后转为共有产权住房。有分析称,这将压缩限价房的牟利空间。同时,工、农、中、建四大行上调了北京首套房贷款利率。

      解说:

      上周除了万科的翡翠公园和商办房以外,共有产权房也加大了供应。位于北京昌平区的绿海家园项目开始了选房。总计1677 套房源,提供801套 51-70平方米的一居,872套 77-87 平方米的二居,共4套约88-90 平方米的三居。其中665套面向东城区、西城区户籍无房家庭,毛坯交房,政府产权占比50%,销售均价 18000元/平方米。照此算来,一套共有产权房的总价也在180万以内,那么是选择“贵”着租还是“便宜”买呢?

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