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    美国大搞灭绝细菌战,生化魔爪伸向中国! 《伸向女人的魔爪》内容简介

      据了解,《济南市自由职业者住房公积金缴存使用管理办法》将于2018年7月16日起实施。

    金地华府

      现象

      2018年3月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数。来源:国家统计局官网

     狙击行动之生化细菌战在实行住房限购政策的同时,实施差别化住房信贷政策。中心城区单人住房公积金最高贷款额度由45万元下调至40万元。家庭购买第二套住房办理个人住房公积金贷款的,首付款比例不得低于60%;对购买第三套及以上住房停止发放住房公积金个人住房贷款。在限制区域内,申请商业性个人住房贷款购买首套住房的居民家庭,最低首付款比例为30%;已拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房,最低首付款比例为40%。

      南宁市交警与外卖企业合作,实施准入培训、信用惩戒和制定文明骑行公约等具体措施,试图破解外卖骑行交通违法难题。规定施行以来,效果如何,有哪些经验值得借鉴?

      在北京、浙江、上海等地,市民在日常提取公积金时,只需动动手指便能完成。

      今年上半年,东莞写字楼供应8万平方米,同比下降33%,成交量同比下降22%。尽管同比下滑,但今年上半年东莞写字楼的成交量已经是近年来同期的第二高,仅次于去年同期。写字楼的整体价格持续上升,达14893元/平方米,同比上升6%,是近年来的高位。

      河南省统计局的数据显示,河南省2017年商品房销售额为7129.4亿元,按照建业2017年合同销售金额计算,2017年建业在河南省市场的占有率约为4.27%。值得注意的是,本次建业年报所列出的集团重大风险中,出现了“大型房企入驻河南省内,市场竞争激烈”。而在此前的年报风险管理中,并未出现这一项。

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      针对这一现象,有业内人士告诉记者,虽然项目所处地块较有潜力,但旭辉方面的股权转让确实体现了其对资金的审慎考量。

      而从2018年1-4月的经营数据来看,这家央企将面临同2017年上半年相似的境遇。

      值得注意的是,宁波富达的住宅房产在2015年、2016年均亏损14.1亿元。换言之,宁波富达的住宅业务已经连续三年亏损,盈利受困。

      易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,2018年仍将是一个土地供应和成交大年,且限房价项目和共有产权住房用地可能仍将是供应主流,将继续有效平抑房价上涨。但是,由于供需逐渐平衡,且竞拍门槛较高,开发商拿地更加谨慎。目前土地市场整体热度相比2017年有所降温,热点地块参与企业依然较多,但出价热度明显降低。

      2017年3月17日至4月19日,北京市政府相关部门先后出台《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》等11项限购、限贷调控政策,被社会通称为“3·17新政”。统计显示,新政实施以来,二中院二审新收受新政影响案件不到全部房屋买卖合同纠纷案件的1/10,案件数量并无显著增加。

      “北京二手房市场继续升温的后劲恐怕已经不足,供应不足局面也将得以转变。”中原机构首席分析师张大伟称,后期伴随着限房价、共有产权房项目的大批入市,刚需将在新房市场有更多选择。

      央视财经评论员 刘戈:租售比太低是自持物业的拦路虎,在北京、上海、深圳等一线城市的租售比差不多1.5%,一套价值1000万的房子,一年出租能拿15万,远远不如到银行活期存款的价值。二三线城市会好一些,租售比达到4%,差不多是国际通行的状态,在这种状态下,自持租赁型房子的问题就不大了,但是现在一线城市,如果开发商拿地价格很贵,最后想把它租出去的确是难度非常大。

      分析人士称,对比这两组数据,可以看到今年土地市场已经出现明显分化,一二线城市明显冰火两重天。其中,一线城市在2015年一路上涨后,土地市场相对冷清,5月份土地收入超百亿元的均为二三线城市。

      在投资需求受遏制的情况下,环京开发商们也在转换思路。龙湖就在环京的高碑店项目上试验产城结合和绿色科技建筑,已完成住宅层面的“消费升级”。

      新政后首个摇号开盘项目将推出

      从市场情况来看,房地产企业、银行、互联网巨头纷纷布局以房地产租赁市场为标的物的“租赁金融”领域。2017年下半年开始,保利、碧桂园、招商蛇口、龙湖、旭辉、越秀地产等房企已获租赁证券化的入场券。2018年,上述房企纷纷加速推动租赁“证券化”的步伐。据不完全统计,截至目前房企获批的房地产信托投资基金(REITs)、商业地产证券化(CMBS)、资产支持票据(ABN)等租赁证券化产品规模已超500亿元。

      在福州四月份开盘的中庚香开长龙楼盘,置业顾问说,此次推出房源两百套左右,每平方米价格4万左右,最低首付五成,“开盘时,我们先通知关系户和全款购房客户提前选房。首付低没有资格买房。”当记者了解到,该项目后期还会推出新房源,记者提出想看样板房时,该置业顾问说,需要在银行卡上存两百万,验资证明具有购房实力后才能看样板房。

      举例来说,限价房地块“永丰产业基地地块”当初销售均价限价为53400元/平方米。假设评估价为56000元/平方米,两者之比为95.4%,大于85%,该地块将作为商品房,但凡具备本市购房资格的家庭均可购买,只是有5年的“禁售期”。假设评估价为80000元/平方米,两者比值为66.75%,小于85%,该项目将转为共有产权房。

      前述发布会上,西安市房管局局长夏俊山介绍,总体上看,西安市即将上市的房源还很充足。2018年主城区及长安区计划上市新建商品住房2697万平方米,共22万套,截至目前,未上市的还有2400万平米,约20万套。

      要严肃查处捂盘惜售、炒买炒卖、规避调控政策、制造市场恐慌等房地产企业和中介机构的违法违规行为。要持续保持高压严查态势,对各类违法违规行为,发现一起,查处一起,并向社会公布,形成震慑。

      前三强的利润业绩排名分别为,恒大领跑,万科第二,碧桂园第三。三家龙头房企的营业收入依次为3110亿元、2429亿元和2269亿元,归属于母公司股东的净利润依次为274.3亿元、280.5亿元和260.6亿元。

      《湖南日报》此前曾批评长沙楼市调控,称其“调控政策前后不一,强化看涨预期”。然而,“6·25”新政再次出现类似情况:6月25日,长沙颁发楼市新政。6月27日晚间,长沙市住建委发布新政细则。按政策,落户长沙不满一年的群体不具备购房资格,但执行政策的时间节点,是否以6月26日为界线,政策中并未明确,这让6月26日之前已落户,但时间不满一年的购房群体恐慌、焦急,甚至心生不满,他们中有些人已经支付了购房定金。

      人才住房并未放宽申请条件

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      “五一”前后,住建部约谈了12个城市负责人,多为房价上涨较快的二线省会城市以及个别三线城市,如被约谈的海口、三亚、西安、太原、哈尔滨、贵阳等均位列4月份房价环比涨幅榜Top10。坚持房地产调控“目标不动摇、力度不放松”被再次强调,可见中央对于落实“房住不炒”、抑制房价过快上涨的态度坚决。预计5月份将迎来城市层面更为密集的调控潮,范围涉及“五限”、按揭利率调整、违规行为整顿等多个方面。

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      据记者调查,为破解投入大、盈利难的困境,目前长租公寓项目租金一般比周边民房平均租金贵15%以上。

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      公积金处房贷链底端?

      以下为通知全文:

      思源地产市场发展部副总经理郭毅告诉《证券日报》记者,此前住房租赁资产证券化一直难以落地的主要原因在于过高的租售比导致收益率过低,而雄安新区全新住房体系的建立,以及农村集体经营性建设用地的土地成本较低,这让住房租赁资产证券化的产品得以搭建,而用资产证券化的方式,也有利于开发商尽快回收成本,提高资金使用效率,有助促进更多企业参与租赁型住房的开发建设,让市场尽快进入良性运行状态。

      对于这个计划,余女士是算过账的。在她看来,花50万在海淀租房上学,和花几百万在海淀买学区房,前者还可以够得着,所以她随时愿意卖掉亦庄的房,做个京籍“无房族”。“海淀的学区房我是买不起。但现在租房可以的话,我算过了,就算交个50万的占位费,再加上6年的租金,也只用100万左右。如果能租到一个不错的学区,很划算”。

      别墅用地被禁止,四环内不允许建住宅后,别墅和内城豪宅可谓卖一套少一套,因此市场上虽出现不少上亿元量级的别墅产品,但内城墅资源愈发稀缺。

      (张然 杨硕)

      房地产行业正进入快速洗牌期,规模成为企业生存发展的关键诉求。投资拿地,已经成为房企面向未来的战略性能力。

      上述内部文件还称,设计院接到需求后,要通宵出图;三四五线项目实现摘牌即开工、3个月内开盘,将会分别奖励项目总20万元。值得注意的是,若上述规定得以落实,此次出事的六安碧桂园项目理应在需执行“高周转”规定的项目之列。据碧桂园官网信息,上述项目公司在2013年入驻六安,至今手握项目不少于7个。此次六安工程事故与高周转导致赶工期是否有关?截至发稿,碧桂园未作官方回应。

      昨日,旭辉以19.8亿元+100元/㎡/月返租夺得顺德北滘马村一宗占地逾8万㎡的商住地,拍卖溢价56%,楼面价9723元/㎡。在限备案价等背景下,佛山5月土地首拍再现降温现象。从拍地最终成交价看,也远低于拍地最高限价11000元/㎡。

      7月1日,强晓佟向记者表示,苏州生命健康小镇的相关材料可以以前几日《新华日报》刊发的稿件为准。记者查阅发现,6月28日、6月29日,《新华日报》连续刊登两篇报道涉及苏州生命健康小镇,两则报道都提到了地产的转型升级。

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      楼面价1万1,房价1万2

      另外,住建部月内10天两次重申坚持房地产调控不放松,并出台了六项具体措施;发改委在京组织召开了房地产行业市场形势专题座谈会;在住建部约谈后,财政部也对成都房地产市场进行调研。

      事实上,房贷收紧对购买力和购买结构也形成较大影响。有房屋中介表示,“首付比提高后,炒房现象少了很多。换房和刚需则比以前多了。利率方面,北京地区目前最便宜的是基准上浮5%,一般上浮5%到10%不等。放款速度比以前慢多了,银行审核更严格,额度也少了。”

      在8成首付、首付款动辄400万元起,利率普遍上调15%—20%甚至更高的“高门槛”下,南京楼市热门区域河西地区仍旧再现万人“抢房”大战。

      业内人士告诉记者,过去交易双方通过报低价格来避税,或者通过提高银行评估价变相降低首付比例的行为,在新政实施后将难以实现。记者调查发现,新政对一手住宅的影响虽然不大,但增加了一些二手房置业者的购房成本,二手房市场部分置业观望情绪较浓厚,部分片区业主卖房热情也有所下降。

      有意思的是,在征求意见稿出台之前,北京市住建委已经就“限改共”问题向部分房企征求意见,其中不乏房企的反对声音。相比房企人士,专家普遍对该政策持肯定的态度,认为该措施发挥政策设计的初衷,堵住了限价房政策的一些漏洞。

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      中国家庭金融调查数据显示,2013年至2017年间,货币化补偿后未购房的家庭,平均金融资产从2013年的6.6万元,上涨至去年的34.3万元;平均负债金额从1.78万元下降至1.72万元(货币化安置中的购房家庭,平均负债金额从3.3万元大幅上涨至9.2万元);家庭平均工商业资产从12.2万元上涨至29.4万元,涨幅明显高于其他类型家庭;家庭平均投资性收入从2348元上涨至10768元,收益绝对额明显高于其他城镇家庭。与此同时,收入上涨,金融资产上涨,直接刺激家庭消费水平升级。家庭年消费从2013年的4.5万元上涨至2017年的7.7万元。从消费结构调整上看,食品支出虽然是家庭的最主要支出,但占比明显下降,而教育支出及交通通信支出占比上涨增加明显。

      4月13日,国家给予海南改革发展的最新政策大礼包一出,海南楼市应声而动。为遏制房价过快上涨,4月22日晚,海南发布通知,开始实施“全域限购”。

      回龙观:背靠“中国互联网之都”

      数据显示,2018年2月,北京二手房价中位数为55378元/平方米,二手房总价中位数为415万元/套。

      上海首套房贷基准9折到上浮20%不等 交易量维持低迷

      据半岛网报道,4号的一场中雨,让山东青岛李沧区的绿城郁金香岸项目的业主们慌了神。包括1号楼、4号楼等在内的房子出现漏雨,顶层的业主墙面被水泡,其中,整个小区东户的业主普遍存在渗漏情况。业主们质疑,绿城郁金香岸房子质量存在问题。为维护自己的权益,已有业主冒雨到项目现场统计住房渗漏情况,准备与开发商交涉。

      这样惨淡的数据不是在单一月份。1-4月环京商品住宅累计成交25万平方米,同比下降89%;成交价格1.2万元/平方米,同比上涨9%;成交额30亿元,同比下降89%。与去年同期相比,香河、燕郊、固安销量降幅较大,均超过9成,廊坊市区下降85%。