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    “老赖”躲避执行 法院强制扣车 身份证号查询法院案件

    2019/3/24 10:25:56

      三是关于东城、西城等区房源。对此,《办法》第五条规定,北京市住建委在发展新区统筹部分房源用于弥补中心城区房源供应不足。根据第十一条规定,东城、西城区户籍但在项目所在区工作的家庭,与项目所在区户籍家庭具有同等待遇。

      七、健全房地产信息支撑体系

      8月份中国经济表现如何?

      北京商报记者 程维妙/文 代小杰/制表

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      对当日的主力资金流向,同花顺的统计数据提供了佐证:20日,7只住房租赁概念股获大单资金追捧,合计大单资金净流入17832.93万元。具体来看,三六五网大单资金净流入居首,达到5333.36万元,世联行、滨江集团、张江高科等3只个股大单资金净流入也均在3000万元以上,除上述4只个股外,20日获大单资金青睐的个股还有:绿地控股、皇庭国际、京投发展。

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      监管稳中趋紧

      承租人为非本市户籍家庭的,可根据住房租赁监管平台登记备案的信息,以及北京市关于非京籍人员子女接受义务教育具体规定,依法申请办理其适龄子女在出租住房所在区接受义务教育的手续。

      张大伟分析认为,“支持2016年房地产市场爆发的主要原因是房企拥有各种低价格资金来源,其中,债券又是价格最低的资金来源。但是,2017年以来境内房企发债难度加大,资金成本也在走高。”

      上海易居房地产研究院副院长杨红旭接受证券时报记者采访时表示,“3·17”以来的这轮调控效果比较明显,新老热门城市出现了不同程度的降温,其中,降温最明显的是北京和环京地区,也就是“京津冀大板块”调控效果最好,领跌全国。

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      以出租为例,购房人产权份额如果是75%,房子出租的月租金为4000元,那么每月购房人拿到手的租金就应是3000元。

      ——坚持创新探索。创新工作思路、方法和机制,着力培育供给侧小镇经济,努力走出一条特色鲜明、产城融合、惠及群众的新路子,防止“新瓶装旧酒”“穿新鞋走老路”。

      “几乎所有房源都有降价,还有部分急用钱的房主在交易时会进一步降价,降价幅度可达50万元。”9月4日,据媒体报道,北京某学区的房产中介表示,与3·17新政前相比,附近住宅包括学区房每平方米平均降价一两万元。

      在全国有限服务连锁酒店中,2017年经济型酒店门店数为21808家,占比90.3%,相较去年略有降低,仍为中国连锁酒店主要构成者。

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      10月,从全国房地产市场来看还有一大变化,各方资本悄然布局租房市场,全国多地楼市新政的出台,包括昆明在内的多地限售政策,也让业界认为,以房为家的中国人正尝试接受“住有所租”时代的到来。而9月底,支付宝的租房业务正式上线,支付宝宣布已有超过100万间公寓正式入驻。在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州8个城市率先启用支付宝信用租房。

      截至10月23日,据Wind资讯统计数据显示,按照申银万国行业分类,沪深两市共计54家上市房企披露了2017年三季度业绩预告,净利润实现同比增长的企业有36家,占比接近七成,18家企业净利同比下滑,15家亏损。

      一纸激起千层浪。该消息一经发布,迅速在朋友圈引起刷屏。不少网友直呼“点赞公平选房,看黄牛党还怎么叫卖指标”,但也有人担心公开摇号的方式可能会误伤刚需。

      日前发布实施的新版《深圳市住房公积金贷款管理规定》规定,子女的公积金可为父母贷款购房或偿还贷款。

      还可能是虫卵和细菌天堂

      在房地产市场行情分化的背景下,针对热点城市房地产市场的政策加码仍在持续。如:湖北国资委日前指出,国企对房地产新增投资持谨慎原则,严控风险;北京官方提出,严查个人贷款资金违规购房行为,点名“房抵贷”,随后明确已经入市但尚未销售的2.3万套自住房和未来的20万套自住房都将转为共有产权住房。

      9月份,上海还出让了4宗租赁住宅用地,建筑面积共计21.84万平方米。均被上海地产(集团)有限公司竞得,价格总计16.87亿元,且4幅地块溢价率均为零。

      住房租赁合同备案有利于保障租赁双方的合法权益,合同文本明确了住房租赁合同登记备案可以通过房屋所在地的备案受理点或广州市房屋租赁信息服务平台办理租赁合同备案。同时,也明确了备案的主体,避免租赁双方对此产生分歧。

      国庆长假后的第一天,各地的楼市调控还在继续。昨日,海南三亚的楼市调控新政规定:在海南省无住房的非本省户籍居民家庭,在三亚市中心主城区范围内购买住房的,需提供从购房申请之日起在海南连续缴纳2年及以上社会保险缴纳证明;同时商品住宅施行5年限售。

      从同比看,15个热点和一线城市新建商品住宅价格涨幅均继续比上月回落,回落幅度在1.3至6.6个百分点之间。

      住建部表示,通过立法,将明确租赁当事人的权利义务,保障当事人的合法权益,建立稳定租期和租金等方面的制度,逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。同时,还要健全住房租赁监管的体制机制,明确相关各方的职责,加大对违法违规行为的处罚力度。

      区域内链家地产的一位经纪人表示,总的看来,片区价格算是稳住了,但成交比较暗淡,整个小区一个月也就能成交两三套房子。

      (数据由呈贡区统计局发布)

      中原地产市场总监张大伟表示,如果说托底盖帽抑制投资,为一二线热点城市楼市降温是2017年上半年楼市调控政策的主要特征,那么2017年下半年楼市主要方向是建立完善的住房租赁体系。

      期待这些官方住房租赁监管服务平台能够通过一定的举措,吸引到越来越多的出租业主,使相关业务在实践中不断完善,让租房者能享受到“货真价实”的房产中介服务,并获得相应的实惠。(原文来源:经济日报 作者:魏文彪)

      目前,正值传统的“金九银十”楼市销售旺期,从房产中介的签单数量就可看出竞争的激烈程度。深圳市房地产中介协会提供的数据显示,上周深圳市房地产中介企业的二手房签单数量为1394套,环比下降4.到法院起诉老赖有用吗%,结束了“金九”以来连续三周的持续攀升态势。值得注意的是,中介店铺平均签单套数也有所下降,仅为0.46套。

      除了在流通环节加码调控之外,在供应端的调控手段也在不断升级。9月29日,海南要求各市县停止批准套型建筑面积在100平方米以下(含100平方米)的商品住宅建设。9月23日,海南要求永久停止中部生态核心区开发新建外销房地产项目。

      当日,建信住房(深圳)立足深圳与诸多知名开发商联手,宣布向比亚迪等企业推出首批“CCB建融家园”长租房房源。“CCB建融家园”由建信住房(深圳)负责租赁专业化管理、批量小区品牌化管理,并保证房源稳定长租,努力向深圳住房租赁市场传递“长租即长住,长住即安家”的住房理念。这里的租客再也不用担心房东乱涨价或是收到“逐客令 ”。

      据伟业我爱我家集团市场研究院数据统计,从6月份开始,单月网签量均跌破1万套,而3月份网签量突破2.5万套。房价也开始下降,到8月份,北京二手房成交均价与新政前相比,回落了10%左右。

      同样处于房企第一梯队的碧桂园日前也宣布成立长租公寓事业部,其首家长租公寓将于近期亮相上海。碧桂园上海区域总裁高斌透露,公司正在考虑如何更好地适应新的“游戏规则”,决心在上海做一些持有型的物业和一些经营性资产。

      万科和融创这两个曾经和绿城同量级的选手,已经向5000亿元甚至万亿发起冲击;2016年,在代建的支持下,绿城的销售额终于迈过了千亿大关。这个目标已经在绿城的日程表上放了七年。

      值得注意的是,由于接近年底,银行放款时间拉长,据中介称,最低放款时间需4-5个月,因此,业主更偏向于全款或高首付。

      “在过去两年销售后,这类优质的低密度住宅土地库存数量明显减少。”张大伟表示。

      签约后共有人不卖 违约赔23万元

      昌平法院审理认为,江某未在2014年7月22日前将户口迁出的行为构成违约,且逾期超过30日,应按照合同约定承担房屋总价款5%的违约金,按日计算的违约金,判决江某在7日内支付潘某违约金7.8万元,并按照每日780元的标准计算,支付自2014年8月22日起至江某将户籍从涉案房屋实际迁出之日的违约金。

      共享概念深入人心,主要消费群体经济实力增强

      民间投资活力复苏

      财经评论员莫开伟指出,消费贷等非房贷资金变相流入楼市,是把一些支付能力不足的人拉入了房地产市场,一旦房地产市场的走势出现逆转,违约风险暴露,会造成相当的金融风险;还有部分消费贷款是由P2P等互联网金融公司的资金穿透而来的,其间不少游离于现有监管体系的视野之外,潜藏并易诱发较大金融风险隐患。

      严跃进:从房价下降趋势来看,后续预计增幅方面会继续收窄,这充分体现了当前此类城市较好的发展前景和稳定导向。但有一点是明确的,即商业银行贷款的政策收紧会对具体的房屋销售和价格产生较为明显的影响,这会对部分房企形成压力。对于资金方面压力不大的房企,可能还是会有捂盘和违规收取费用的做法,这方面需要管制。

      “并且‘高薪挖人’可以显示企业尊重人才、求贤若渴的形象,是很好的品牌助力,能够进一步提升对优秀人才的吸引力,形成良性循环。”张波提到,“但在具体的操作中,需要把握平衡,不要将具体的招聘和真正的求贤,变成广告和炒作,过犹不及会对品牌美誉度形成负面影响,阻碍对人才的吸纳。”

      在此波中型房企的进击中,多家房企提出千亿销售目标,利用杠杆成为不可缺手段。但另一方面,快速攀升的负债率、高昂的资金成本成为悬在空中的达摩克利斯之剑,在行业下行周期加大坠落风险。

      上周末,家住九堡某小区的小周去附近的超市买东西,看到绿城置换的经纪人正在小区门口摆摊推销房源。“上一次看到中介在门口摆摊还是去年的事了。”小周说,自从今年二手房“开挂”后,周边几家中介经纪人几乎每天都在带客看房,根本不需要摆摊促销。

      江苏省统计局此前提供的数据显示,今年上半年,苏州所在的苏南区域房地产投资增长11.1%,而苏州上半年商品房销售面积则下降了34.4%。(完)

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      房贷利率一年上调5次

      值得一提的是,不少平台为方便用户操作还同步推出了手机客户端。

      据经济日报-中国经济网记者在报告中了解,8月楼市成交环比微升同比下降。CREIS中指数据显示,2017年8月监测的主要城市成交面积环比上升7.24%,超五成城市环比上升,同比则下降20.64%。进入8月,多举措保障“住有所居”,代表城市楼市成交陆续降温,楼市整体成交同比下降,各级城市同比均出现不同程度下降。

      据该机构统计,2016年,三四线城市新开工面积同比仅增5.5%,远低于全国(8.1%)和40个大中城市(12.1%)的水平。从2012年以来的储备和去化来看,当前三四线城市的去化周期仅为1.46年,同样略低于全国平均水平及40个大中城市的水平。从购买力来看,三四线人均可支配收入与房价比为6.4,远大于全国(4.7)和40个大中城市(3.9)。这些数据说明一个事实:三四线城市的库存大幅缩减,购买力十足。

      金隅大成·金成雅苑二期项目位于顺义后沙峪第19街区北部,交通、生活配套设施齐全。

      “一开始不少人还真信了,小区业主微信群里都‘炸锅’了。”家住广州海珠区一套“学区房”的袁倩说。袁倩手中的这套房,是2014年购入,对口海珠区第三实验小学,2.8万元/平方米的售价在当时高出周边均价1/3,3年来已涨到5万元/平方米。“在我们小区,一套三居室的月租金才6000多元。要是租客能以这么低的成本上名校,那我们之前的投入岂不白费了?将来换手,也肯定卖不上价钱吧?”

      针对“交易保障服务”收费,邱宝昌指出,房屋买卖合同签订后,会涉及公证、评估、过户等环节,为保证合同顺利履行,房屋中介不能签完合同就算完事,还应协助合同顺利履行。“部分保障服务内容应属于居间合同后的附属义务,企业不能巧立名目收费。”邱宝昌补充说。

      五羊新城一大型中介公司则表示,退租之前都会帮业主监督租户。“成交的时候,我方会列好家具清单,期满收楼时拿出来对照,如有损坏,业主和租户产生矛盾时,我们会协调解决。”但因目前还没有法律的硬性规定,这也只是一种软性约束,许多房东表示,即使如此,还会带来很多解决不了的问题。

      重要的是,租赁崛起了,并建立起“先租后买”的消费模式,很多人甚至长期租房,过去由旺盛需求推动的房价上涨、上涨预期拉动的投资投机就会慢慢退潮,“灰犀牛”风险渐进疏解。

      记者调查发现,在一些地方,个人经营性贷款和个人消费性贷款经过层层包装,违规进入房地产市场。在一个楼盘,记者称凑首付有点难度,中介干脆地说:“只要不超过100万元,我们来帮你搞定。”

      “这些流动人口到底能住得起什么样的房子?我们主要还是要通过市场解决。几千万人不能完全靠保障性住房,政府有心但没有这个能力。”叶裕民表示,对广东流动人口的问卷调查发现,他们对住房的可支付能力实际上是分化的。她给出的方案是,以城中村改造为抓手,为大城市流动人口提供“二二四二”的供给结构。具体来说就是,20%的高收入外来常住人口自行购买或租赁住房;20%中低收入单身者居住企业或开发区的职工宿舍;40%中低收入者通过包容性城中村改造,租住农民提供的合法的可支付健康住房;20%低收入者依赖政府的公共住房,以最大限度降低特大城市市民化的公共成本。

      今年以来,银行房贷额度收紧,西安首套房贷利率整体上浮,部分申请人贷款买房的等待时间已经超过三个月。与此同时,部分开发商为了保证开盘解筹率,在开盘前对购买人进行“验资”审核。由此,一些资金紧张的购房者另辟蹊径,打起了“消费贷”的主意。

      自从年初拿到北京户口指标后,张丽一直跟男友考虑准备买婚房的问题。这中间经过了年初的房价暴涨、“317房地产新政”后楼法院会主动抓老赖吗的萧条,8月出台的租售同权的政策……俩人一边看房一遍犹豫,同时也想观望一下,房价能不能再降降?

      Wind数据显示,从2005年一季度以来,地产行业的资产负债率一直在走高,从起点的57.54%已涨至今年三季度的79.01%,增长近22个百分点。

      盘活存量集体建设用地,大力推动租赁住房发展或将成为构建“租购并举”住房体系的有效途径之一。国土资源部近日召开利用集体建设用地建设租赁住房试点工作启动会,标志着这项试点工作的全面启动。

      林诗辉表示,新政策突出“坚持以生态环境保护为前提”,以生态文明建设引领房地产业发展,并明确提出一系列具体管控办法。

      在上海国际汽车城的所在地嘉定安亭,万科参与了安亭新镇的改造和开发。万科打造的长租公寓、社区剧院、图书馆、社区办公、老年公寓、学校陆续落成,成为上海产城融合的新型化城镇范本,进而入围第二批全国特色小镇。

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      “限购又限贷,而且执行标准非常严格,再加上非普八成首付,投资客已经基本消失,而目前二手房市场上主要的需求来自置换客户,都是卖一套才能再买一套,但是目前的市场环境,不是很大的折扣很难短时间卖出去,这也使得成交价格持续出现下滑。不过能大幅让利的业主毕竟不多,所以成交量也始终在谷底徘徊”。上述业内人士称。

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